(特殊应用场合)保洁承包协议书(通用)

保洁承包协议书(通用)甲方:______________________乙方:______________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业,现甲方有意将物业的保洁工作承包给乙方,乙方愿意承包该物业的保洁工作,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:第一条定义1.1“物业”指甲方拥有的位于____________________的物业。1.2“保洁工作”指乙方按照本协议的约定对物业进行的清洁、打扫等工作。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在承包期限届满前,甲乙双方可以协商续签本协议。第三条保洁工作内容(1)清洁物业的公共区域,包括楼梯、电梯、走廊、大厅等;(2)清洁物业的卫生间,包括马桶、洗手盆、镜子等;(3)清洁物业的玻璃窗、门等;(4)清洁物业的地面、墙面等;(5)甲方要求的其他清洁工作。3.2乙方应按照甲方的要求对物业进行定期保洁,包括每日保洁、每周保洁、每月保洁等。3.3乙方应保证保洁工作的质量,确保物业的清洁、卫生、美观。第四条保洁费用4.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付保洁费用。4.2保洁费用的金额为人民币____元/月,支付方式为每月____日前支付。4.3保洁费用包括乙方的人工费用、材料费用、设备费用等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定进行保洁工作。5.2甲方有权对乙方的保洁工作进行监督、检查,并提出改进意见。5.3甲方应保证乙方在进行保洁工作时的人身安全。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定收取保洁费用。6.2乙方应按照甲方的要求进行保洁工作,并保证保洁工作的质量。6.3乙方应保证在进行保洁工作时的人身安全。第七条违约责任7.1如果乙方未能按照本协议的约定进行保洁工作,甲方有权要求乙方进行整改,并有权要求乙方支付违约金。7.2如果甲方未能按照本协议的约定支付保洁费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1如果甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。8.2如果协商不成,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九条附则9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________附件:物业保洁工作计划表注:本协议仅供参考,具体内容需根据实际情况进行调整。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层写字楼保洁增加条款：安全作业：乙方在进行高空作业时，必须采取适当的安全措施，如使用安全带、防坠落设备等。特殊清洁剂使用：乙方需获得甲方许可后，方可使用化学清洁剂，且必须确保不影响楼内人员的健康。紧急响应：乙方应制定紧急响应计划，以应对如火灾、水灾等突发事件。2.医院保洁增加条款：卫生标准：乙方必须遵守医疗行业的卫生标准，确保保洁工作不会影响患者的健康。感染控制：乙方工作人员需接受感染控制培训，了解如何处理医疗废物和感染性物质。特定区域清洁：乙方需对手术室、ICU等特定区域进行专门的清洁和消毒。3.学校保洁增加条款：非上课时间作业：乙方的保洁工作应在学生非上课时间进行，避免干扰教学活动。环保材料：乙方应使用环保、无毒的清洁产品，确保学生和教职员工的健康。防止学生接触：乙方需妥善保管清洁用品和设备，防止学生接触或误用。4.餐饮场所保洁增加条款：食品安全：乙方必须遵守食品安全法规，确保清洁工作不会污染食品制备区域。油烟清洁：乙方需定期清洁厨房油烟机和其他烹饪设备，防止火灾隐患。高峰时段作业：乙方的保洁工作应避开餐厅的高峰营业时段，以免影响顾客用餐。5.工业厂房保洁增加条款：防尘措施：乙方在进行保洁工作时，需采取有效措施控制扬尘，保护员工健康。危险品处理：乙方应具备处理工业废弃物和危险品的能力，并遵守相关法规。设备维护：乙方需定期检查和维护清洁设备，确保其安全运行。附件列表及要求说明：1.附件A：物业保洁工作计划表要求：详细列出每日、每周、每月的保洁任务和标准，包括清洁区域、清洁频率、使用材料等。2.附件B：保洁工作人员资质证明要求：提供保洁工作人员的专业培训证书、健康证明等相关文件。3.附件C：清洁设备和材料清单要求：列出乙方提供的所有清洁设备和材料的品牌、型号、数量等，以及维护和更换计划。4.附件D：安全作业指导书要求：详细说明乙方在进行特殊作业（如高空作业、化学品使用等）时应遵守的安全规程。5.附件E：质量检查和反馈表要求：用于甲方定期检查乙方保洁工作的质量，记录检查结果和改进建议。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：保洁工作人员不熟悉物业的具体情况。解决办法：乙方在承包前应进行现场勘查，制定详细的保洁计划，并对保洁人员进行具体培训。2.问题：保洁工作影响物业的正常运营。解决办法：乙方应合理安排保洁时间，避开物业的高峰使用时段，并在必要时与甲方沟通调整。3.问题：保洁费用支付延迟。解决办法：甲方应确保按时支付保洁费用，如有延迟，乙方有权按照协议要求甲方支付滞纳金。4.问题：保洁服务质量不达标。解决办法：甲方应定期检查保洁工作，如发现质量问题，有权要求乙方整改，并可根据协议要求乙方支付违约金。5.问题：保洁工作中出现意外事故。解决办法：乙方应制定应急预案，并购买相应的保险，以应对可能发生的意外事故，并减轻双方的损失。6.问题：清洁用品和设备的维护和更换。解决办法：乙方应定期检查和维护清洁用品和设备，确保其处于良好的工作状态。对于需要更换的设备或用品，乙方应及时通知甲方，并根据协议的约定进行更换。7.问题：保洁工作人员的变动。解决办法：如果乙方需要更换保洁工作人员，应提前通知甲方，并确保新员工具备相应的资质和培训。甲方有权要求乙方提供新员工的相关资质证明。8.问题：特殊事件或季节性需求。解决办法：乙方应根据物业的特殊事件（如节日庆典、大型活动等）或季节性需求（如冬季除雪、夏季绿化等）调整保洁工作计划，并提前与甲方协商。9.问题：保洁工作中发现物业的损坏或故障。解决办法：乙方在保洁过程中如发现物业的损坏或故障，应立即通知甲方，并协助甲方进行必要的维修和保养。10.问题：合同终止或续签。解决办法：在合同期限届满前，甲乙双方应就合同的续签进行协商。如果双方同意续签，应签订新的合同；如果不再续签，乙方应按照协议完成剩余的保洁工作，并按照约定的时间退出物业。11.问题：法律法规的变化。解决办法：如果保洁工作中涉及的法律法规发生变化，甲乙双方应立即协商，并根据新的法律法规调整保洁工作的内容和标准。12.问题：不可抗力因素。解决办法：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法履行保洁服务，乙方应及时通知甲方，并根据协议的约定处理后续事宜。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的资质、经验和能力