2024年-(详细解读版)工地工程协议书(通用)

工地工程协议书(通用)甲方:______________________乙方:______________________鉴于甲方拥有工地工程的建设权,乙方愿意承包该工程,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程名称:______________________1.2工程地点:______________________1.3工程范围:______________________1.4工程期限:自________年____月____日至________年____月____日。第二条工程质量2.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和甲方的要求进行施工,确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。2.2乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况,甲方有权对工程质量进行监督和检查,乙方应予以配合。2.3如乙方施工中出现质量问题,乙方应立即停工,并及时通知甲方,乙方应按照甲方的要求进行整改,并承担由此产生的一切费用。第三条工程费用3.1工程总价款为人民币(大写):______________________元整。3.2甲方应按照本协议的约定向乙方支付工程款项,具体支付方式和时间如下:3.2.1工程开工前,甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款;3.2.2工程进度达到_____%时,甲方应向乙方支付合同总价款的_____%;3.2.3工程竣工验收合格后,甲方应向乙方支付合同总价款的_____%;3.2.4工程保修期满且无质量问题,甲方应向乙方支付合同总价款的_____%。3.3乙方应按照甲方的要求开具合法有效的发票。第四条工程变更4.1在工程实施过程中,如甲方要求变更工程范围、设计、施工方案等,应向乙方提出书面变更通知,乙方应按照变更通知的要求进行施工,并相应调整工程总价款和工程期限。4.2如乙方要求变更工程范围、设计、施工方案等,应向甲方提出书面变更申请,甲方应在收到变更申请后______日内予以答复,同意变更的,应相应调整工程总价款和工程期限。第五条工程验收5.1工程完成后,乙方应向甲方提交完整的施工资料和验收报告,甲方应在收到验收报告后______日内组织验收。5.2验收合格后,甲乙双方应签署工程验收报告,并办理工程结算手续。第六条工程保修6.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求,对工程进行保修,保修期限为______年。6.2在保修期内,如工程出现质量问题,乙方应无条件进行维修,并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照本协议的约定完成工程,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的______%。7.2如甲方未按照本协议的约定支付工程款项,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的______%。第八条争议解决8.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________在上述工地工程协议书中，有一个细节需要特别关注，那就是工程变更条款。工程变更是指在合同执行过程中，由于设计、施工条件、工程进度、成本等方面的原因，需要对原合同约定的工程范围、质量标准、工程价款、施工期限等内容进行修改或调整的行为。工程变更在工程建设中是较为常见的情况，因此，对于工程变更的处理方式和程序应在协议书中进行详细的规定，以避免因此产生纠纷。1.工程变更的原因（1）设计变更：由于设计单位在设计过程中出现的遗漏、错误或甲方对设计提出新的要求，需要对原设计进行修改。（2）施工条件变更：施工过程中，由于地质条件、气候、周边环境等因素的变化，需要对施工方案进行调整。（3）工程进度变更：由于甲方对工程进度的要求发生变化，需要对施工计划进行调整。（4）成本控制变更：在施工过程中，由于材料价格、人工费用等成本因素的变化，需要对工程预算进行调整。2.工程变更的程序（1）提出变更申请：当发生工程变更时，提出方应向对方提出书面变更申请，说明变更原因、变更内容、变更范围、变更费用和变更期限等。（2）变更审批：收到变更申请后，对方应在规定时间内进行审查，并将审查结果通知提出方。如同意变更，双方应签订书面变更协议；如不同意变更，应书面说明理由。（3）变更实施：变更协议签订后，乙方应按照变更协议的要求进行施工，并按照变更后的施工方案、进度计划等进行施工组织。（4）变更验收：工程变更完成后，甲乙双方应按照原合同约定的验收程序进行验收。3.工程变更的费用和工期调整（1）费用调整：工程变更导致的费用增加或减少，应根据变更协议的约定进行调整。变更费用包括直接费用和间接费用。直接费用是指因变更而产生的材料、设备、人工等实际费用；间接费用是指因变更而导致的施工组织、管理、利润等方面的损失或节约。（2）工期调整：工程变更导致的工期延长或缩短，应根据变更协议的约定进行调整。工期调整应考虑实际施工进度、变更工作量、施工条件等因素。4.工程变更的违约责任如一方未按照变更协议的约定履行变更义务，导致工程无法按照变更后的要求进行施工，应承担违约责任。具体违约责任的承担方式，可根据实际情况在变更协议中进行约定。5.工程变更的争议解决如甲乙双方在工程变更过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。6.工程变更的记录与通知所有工程变更都应记录在案，并且双方应保持变更记录的更新。变更记录应包括变更的日期、变更的具体内容、变更的批准情况、变更的执行情况以及变更产生的任何额外费用和工期影响。任何一方提出变更申请后，都应及时通知对方，以便对方能够及时做出反应和决策。7.工程变更的批准标准协议书应明确工程变更的批准标准，包括哪些类型的变更需要书面批准，哪些类型的变更可以口头同意。通常情况下，任何影响工程成本、质量和工期的变更都需要书面批准。还应明确谁有权批准变更，通常是甲方的项目经理或授权代表。8.工程变更的费用结算工程变更可能会导致费用的增加或减少。协议书中应详细说明变更费用的计算方法和结算方式。例如，如果变更导致费用增加，乙方应在完成变更工作后的一定时间内向甲方提交变更费用的详细报告和发票，甲方应在收到这些文件后的一定时间内进行审核并支付相应的费用。9.工程变更的工期调整工程变更可能会影响原定的工期。协议书中应规定如何调整工期，包括如何计算因变更而产生的额外工期，以及如何通知对方工期调整的情况。还应明确工期调整是否会影响违约责任的承担。10.工程变更的合同更新任何经批准的工程变更都应视为原合同的一部分，并应更新到合同文件中。这可能包括修改图纸、技术规范、施工计划和其他相关文件。双方应确保所有合同文件都是最新的，并且所有相关人员都能够访问到最新的合同文件。11.工程变更的沟通机制在工程变更过程中，沟通是关键。协议书应规定双方之间的沟通机制，包括定期会议、进度报告、变更请求的提交和审批流程等。确保双方都能够及时了解变更的状态和影响，有助于减少误解和冲突。12.工程变更的争