(多应用附件版)房屋租赁提前解除合同协议书

房屋租赁提前解除合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、双方同意，自本协议签订之日起，提前解除原合同，并终止双方在原合同项下的权利义务关系。二、乙方应按照原合同的约定，向甲方支付至本协议签订之日的租金及其他相关费用。甲方收到上述费用后，将租赁房屋归还乙方，并保证租赁房屋及附属设施设备处于原合同约定的状态。三、甲方同意，在本协议签订之日起__个工作日内，将乙方已支付的租金、押金（如有）及其他相关费用扣除本协议第二条约定应由乙方支付的费用后，无息退还乙方。四、甲乙双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下的其他条款继续有效，双方应按照原合同的约定履行各自的权利义务。五、本协议的签订，不影响甲乙双方在原合同项下的其他权利义务，也不影响双方根据原合同向对方主张违约责任。六、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本协议的修改、补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。3.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的内容履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.本协议签订后，原合同自动终止，甲乙双方不得再依据原合同向对方主张权利。5.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的方式、期限退还或支付相关费用。6.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的期限办理房屋交接手续。7.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的期限办理相关手续，以免影响双方权益。8.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的方式解决争议，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的方式通知对方，以便双方及时了解协议履行情况。10.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定的方式、期限办理相关手续，以免影响双方权益。在上述《房屋租赁提前解除合同协议书》中，需要重点关注的细节是双方对于提前解除合同后各自权利义务的处理，特别是关于费用结算和退还的条款。这些细节直接关系到双方的经济利益，因此在协议中应当明确、具体地规定，以避免日后产生纠纷。详细补充和说明如下：1.费用结算的明确性：协议中应详细列明乙方需支付的租金及其他相关费用的具体金额和计算方式。这包括但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费等，以及可能产生的滞纳金或违约金。所有费用的计算应基于原合同的约定，确保双方对费用结算无异议。2.费用支付的期限：乙方应在协议生效后的指定时间内支付所有应付费用。协议中应明确指出这一期限，并且强调逾期的法律后果，以促使乙方按时履行支付义务。3.押金的退还：如果原合同中约定了押金，协议应明确押金的退还条件和时间。通常情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。退还的具体时间和方式应在协议中明确规定。4.房屋的归还状态：甲方在退还租金和押金前，乙方应确保租赁房屋及其附属设施设备处于原合同约定的状态。协议中应详细描述房屋的归还标准，包括清洁、维修、物品损坏等情况的处理，以及相应的费用承担。5.违约责任：虽然原合同提前解除，但协议中应保留双方根据原合同向对方主张违约责任的权利。这意味着，如果一方在合同履行期间存在违约行为，另一方仍有权追究其责任。6.争议解决机制：为防止因提前解除合同而产生的纠纷，协议中应包含争议解决机制。这通常包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。明确争议解决机制有助于双方在出现争议时快速、公正地解决问题。7.通知和沟通：协议中应规定双方在合同提前解除过程中的通知和沟通方式。这包括费用结算通知、房屋交接通知、押金退还通知等。明确的通知和沟通机制有助于确保双方及时了解合同解除的进展情况。8.协议的修改和补充：协议中应明确指出，任何对协议的修改或补充都必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。这有助于防止口头变更导致的不确定性，确保所有变更都有明确的书面记录。9.协议的生效和终止：协议应明确指出其生效日期，并强调一旦生效，原合同即自动终止。同时，应明确协议终止后双方的权利义务处理，包括但不限于费用的支付和退还。10.双方签字盖章：协议的签字盖章是双方对协议内容达成一致并愿意受其约束的正式表示。协议中应预留签字盖章的位置，并由甲乙双方在协议文本上签字盖章，以确保协议的法律效力。通过上述详细补充和说明，甲乙双方在提前解除房屋租赁合同时，可以更清晰地了解各自的权利义务，减少因条款不明确而产生的纠纷，确保合同的顺利解除。费用结算的准确性：在协议中，应详细列出费用的具体项目，包括但不限于租金、押金、水电费、物业费、维修费等。对于租金的计算，应明确是按日计费还是按月计费，以及提前解除合同后剩余租金的计算方式。如果有任何预付的费用，如季度或年度租金，也应详细说明如何处理这些预付款项。费用支付的明确期限：协议中应明确规定乙方支付费用的具体期限，例如协议生效后的10个工作日内。同时，应明确指出如果乙方未能在规定期限内支付费用，将承担的责任，包括可能的滞纳金或其他违约金。押金的退还条件：押金的退还条件应详细说明，包括房屋的检查标准和乙方应满足的条件。例如，乙方需确保房屋在归还时符合原合同中规定的状态，如有损坏或污染，应负责修复或清洁，相关费用从押金中扣除。应明确押金退还的具体流程和时间表。房屋的归还状态：协议中应包含一份详细的房屋检查清单，列明乙方在归还房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋的清洁状况、设施的完好性等。如果乙方未能按照清单归还房屋，应承担的责任和费用也应明确规定。违约责任的具体化：在提前解除合同的情况下，双方可能需要重新定义违约责任。例如，如果乙方提前解除合同，可能需要支付甲方一定的违约金。这些违约责任的具体条款应在协议中详细列出，包括违约金的计算方式和支付期限。争议解决机制的细化：协议中应明确争议解决的具体机制，如选择仲裁还是诉讼，以及仲裁或诉讼的地点和适用法律。如果选择仲裁，应指定具体的仲裁机构。如果选择诉讼，应明确有管辖权的人民法院。通知和沟通的规范化：协议中应规定双方通知和沟通的具体方式，如书面通知、电子邮件、短信等，并明确通知的有效性条件，例如通知发出后的特定天数内视为有效。协议修改和补充的规范化：对于协议的任何修改或补充，应详细说明必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。还应明确指出任何口头协议均无效，以防止未来出现争议。协议生效和终止的明确化：协议应明确生效日期，并指出一旦生效，原合同即终止。同时，应详细说明协议终止后双方的权利义务处理，包括费用的支付和退还。签字盖章的法律效力：协议的签