(特殊条款)电梯安装工程承包合同范本

电梯安装工程承包合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拟委托乙方负责电梯安装工程，乙方愿意接受甲方的委托，根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就电梯安装工程承包事宜，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程范围：电梯安装工程，包括但不限于电梯设备、电梯井道、电梯厅门、电梯控制系统等的设计、采购、安装、调试、验收及售后服务。1.4工程质量：按照国家相关标准、规范和甲方要求进行施工，确保工程质量合格。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式：（1）合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方向乙方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%；（4）剩余合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条甲方责任3.1提供电梯安装工程所需的施工图纸、技术资料及施工场地；3.2协助乙方办理施工所需的各种手续；3.3按合同约定支付合同价款；3.4配合乙方进行工程验收。第四条乙方责任4.1严格按照施工图纸、技术资料和国家相关标准、规范进行施工；4.2采购符合国家质量标准的电梯设备；4.3按合同约定完成工程，确保工程质量合格；4.4配合甲方进行工程验收，并提供验收所需的相关资料；4.5对电梯设备进行质量保修，质保期为_______年。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；5.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的_______%作为违约金；5.3乙方提供的电梯设备质量不符合国家质量标准的，应无条件更换，并承担因此产生的所有费用；5.4乙方未按合同约定履行质量保修义务的，应承担因此产生的所有费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字盖章之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件：1.电梯安装工程设计图纸2.电梯设备技术参数3.工程验收标准及方法========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑电梯安装工程增加条款：a.安全防护措施：乙方应制定详细的施工安全方案，包括高空作业、人员疏散、防火防爆等措施。b.施工进度协调：乙方应与建筑总承包方协调施工进度，确保电梯安装与建筑主体工程同步进行。c.超重货物运输：针对高层建筑中的超重货物电梯，乙方应提供专门的运输方案和设备。2.老旧小区电梯改造工程增加条款：a.旧址拆除与保护：乙方负责旧址电梯的拆除，并对拆除过程中可能影响建筑结构的部分进行加固和保护。b.居民协调：乙方需与小区居民进行有效沟通，确保施工过程中减少对居民生活的干扰。c.临时电梯服务：在改造期间，乙方应提供临时电梯服务，确保居民垂直交通需求。3.商业综合体电梯安装工程增加条款：a.高峰期运营保障：乙方应确保电梯系统在商业综合体高峰期能够正常运行，满足大量人流的运输需求。b.装修协调：乙方需与商业综合体的装修工程进行协调，确保电梯安装与室内装修工程同步完成。c.智能化系统接入：乙方应提供电梯智能化系统的接入方案，包括与商业综合体智能管理系统的兼容。4.医院专用电梯安装工程增加条款：a.无障碍设计：乙方应确保电梯符合医院无障碍设计要求，方便病床、轮椅等设备的进出。b.消毒与卫生：乙方提供的电梯内部材料和设备应易于清洁和消毒，以符合医院卫生标准。c.应急响应：乙方应制定电梯应急响应计划，确保在医院紧急情况下能够快速疏散人员。5.地铁站电梯安装工程增加条款：a.防水防潮：乙方应采取特殊措施确保电梯设备在潮湿环境中正常运行，防止因地下水渗漏导致的设备损坏。b.高强度使用保障：乙方应提供适应地铁站高强度使用环境的电梯设备，并确保其稳定性和耐用性。c.安全监控：乙方应安装电梯安全监控系统，实时监控电梯运行状态，确保乘客安全。附件列表及要求说明：1.电梯安装工程设计图纸要求：图纸应包含详细的电梯安装位置、尺寸、井道结构、控制系统布局等信息，且应符合国家相关标准和规范。2.电梯设备技术参数要求：详细列出电梯设备的各项技术参数，包括载重量、速度、开门尺寸、驱动方式、能耗等，以及设备的性能标准和质量认证。3.工程验收标准及方法要求：明确工程验收的标准和流程，包括验收的组织机构、验收内容、验收标准、不合格处理办法等。4.施工安全方案要求：包括施工现场的安全措施、应急预案、安全培训计划等，确保施工过程中的人身安全和设备安全。5.电梯设备质量保证书要求：由电梯设备供应商提供，证明电梯设备的质量和性能符合合同要求和国家标准。6.临时电梯服务方案（如适用）要求：如工程涉及临时电梯服务，需提供临时电梯的规格、服务时间、维护计划等详细信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.设计变更解决办法：任何设计变更需双方书面确认，并评估变更对工程成本和进度的影响，必要时调整合同价款和工期。2.材料供应延迟解决办法：乙方应提前规划材料采购和供应，确保按时到货。如发生延迟，应及时通知甲方并协商解决。3.施工现场安全管理解决办法：乙方应严格执行施工安全方案，定期进行安全检查和培训，确保施工安全。4.质量验收不符合标准解决办法：乙方应立即整改不合格部分，直至满足验收标准。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权要求赔偿。5.质保期内设备故障解决办法：乙方应在接到故障通知后及时响应，提供维修或更换服务，确保电梯正常运行。6.合同价款支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式进行支付，如有争议，应及时沟通并寻求法律途径解决。7.不可抗力因素影响解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分配。8.施工过程中的居民投诉解决办法：乙方应设立专门的沟通渠道，及时响应居民关切和投诉，采取有效措施减少施工对居民生活的影响，并在必要时与甲方共同出面解决。9.技术更新或法规变更解决办法：合同中应包含条款，规定在合同执行期间如遇技术更新或法规变更，双方应协商调整合同内容，以确保工程符合最新的技术标准和法规要求。10.乙方分包商的管理解决办法：乙方应对其分包商进行严格的管理和监督，确保分包商的工作质量和服务符合合同要求。同时，乙方应对分包商的行为承担连带责任。11.工程保险问题解决办法：乙方应按照合同要求购买工程一切险，以保障施工过程中可能发生的意外损失。同时，乙方应确保保险的有效期覆盖整个施工周期。12.工程文档和记录的保管解决办法：乙方应妥善保管所有工程文档和记录，包括设计变更、施工日志、验收报告等，并在工程结束后按照约定的时间将其移交给甲方。13.质保期后的售后服务解决办法：合同中应明确质保期结束后的售后服务政策，包括维修、保养、备件供应等服务的费用、响应时间和质量标准。14.合同终止或解除条件解决办法：合同中应明确规定合同终止或解除的条件和程序，以及终止或解除合同后的权利和义务的处理方式。15.法律变化对合同的影响解决办法：合同中应包含条款，规定如遇法律变化影响合同的执行，双方应协商修订合同条款，以符合新的法律规定。附件列表及要求说明（续）：7.施工安全方案要求：详细说明施工过程中的安全措施，包括安全培训、个人防护装备、现场警示标志、应急预案等。8.电梯设备操作和维护手册要求：由设备供应商提供，包含电梯的操作指南、维护计划、故障排除等信息，用于指导甲方日常使用和维护电梯。9.验收报告要求：记录工程各阶段的验收结果，包括隐蔽工程验收、设备安装验收、竣工验收等，由甲方和乙方共同签署。10.质保期后的服务协议要求：明确质保期结束后的服务内容、费用、响应时间等，为甲方提供长