(多应用)房屋中介居间合同范本

(多应用)房屋中介居间合同范本-PAGE(多应用)房屋中介居间合同范本-PAGE房屋中介居间合同范本目录一、合同背景与目的二、合同主体三、中介服务内容四、合同期限五、费用及支付方式六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件附件1：房屋信息表附件2：中介服务费用明细一、合同背景与目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保甲方（委托方）在购买/出售/租赁房屋过程中，乙方（中介方）能够提供专业的中介服务，协助甲方达成交易。二、合同主体甲方（委托方）：__________证件类型：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________三、中介服务内容1.乙方为甲方提供房屋购买/出售/租赁信息，包括房源推荐、价格咨询等；2.乙方协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等；3.乙方为甲方提供房屋交易过程中的法律咨询服务；4.乙方协助甲方解决房屋交易过程中出现的问题。四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。如合同期满，双方未能达成交易，可协商延长合同期限。五、费用及支付方式1.甲方同意支付给乙方的中介服务费为房屋成交总价的____%，具体金额以实际成交价格为准；2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付中介服务费；3.乙方提供的中介服务费发票，由甲方承担；4.如甲方与乙方推荐的房源达成交易，甲方不得绕过乙方直接与卖方/买方/出租方/承租方签订合同，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的两倍。六、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；2.双方应确保保密信息的安全，防止泄露、遗失或被非法使用。七、违约责任1.如甲方违反本合同第五条第四款规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的两倍；2.如乙方未能履行合同义务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________附件1：房屋信息表（详细描述房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等）附件2：中介服务费用明细（详细列出中介服务费用的计算方式和支付时间）特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：海外房产交易增加条款：税务规定：明确双方在交易过程中应遵守的国内外税务法规，以及乙方提供税务咨询服务的责任。货币结算：约定交易货币种类，以及汇率波动对交易金额的影响和处理方式。法律适用：明确适用法律及争议解决的地方法院或国际仲裁机构。2.特殊应用场合：商业地产交易增加条款：土地使用性质：详细说明土地使用性质、年限以及可能涉及的变更程序。商业用途限制：列出任何可能影响商业运营的政府规定或地方法规。环保要求：明确乙方应提供的环保咨询服务，以及甲方在环保方面的责任。3.特殊应用场合：豪华住宅交易增加条款：家私电器：详细列出房屋内包含的家私电器及其价值，以及交易完成后如何处理。高端服务：约定乙方提供的专属服务，如私人管家、安保服务等。保密协议：加强保密条款，保护甲方隐私，禁止乙方泄露任何个人信息。4.特殊应用场合：租赁转售交易增加条款：转售权：明确甲方在租赁期间是否有权将房产转售，以及乙方在转售过程中的角色和费用。租赁合同转让：约定甲方将租赁合同转让给第三方的条件和程序。交易顺序：明确租赁转售的交易顺序和条件，以及可能涉及的多个合同之间的关系。5.特殊应用场合：拍卖房产交易增加条款：拍卖规则：详细说明拍卖的程序、保证金支付、竞拍规则等。评估服务：约定乙方提供的房产评估服务，包括评估报告的准备和提交。成交确认：明确拍卖成交后的合同签订和款项支付流程。详细的附件列表及要求说明：附件1：房屋信息表要求：详细记录房屋的物理特征、法律状态、产权归属等信息，应有照片、图纸等辅助材料。附件2：中介服务费用明细要求：明确列出所有费用项目、计算方法和支付时间表，避免产生歧义。附件3：交易双方身份证明文件要求：提供甲方和乙方的身份证明文件复印件，确保交易双方的合法性。附件4：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证书或相关法律文件，证明甲方对房屋的所有权或交易权。附件5：房屋评估报告（如适用）要求：提供专业机构出具的房屋评估报告，作为交易定价的依据。实际操作过程中的相关问题及注意事项：问题1：房屋产权不清或有纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应进行产权调查，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。问题2：交易过程中政策变化影响交易。解决办法：合同中应包含政策变动条款，明确如政策变化导致交易无法完成时的处理办法。问题3：甲方对房屋的具体情况不了解。解决办法：乙方应提供详细的房屋信息，包括潜在的缺陷