(特殊条款)房屋租赁合同范本打印5080

(特殊条款)房屋租赁合同范本打印5080房屋租赁合同范本打印5080一、导言房屋租赁合同是指出租人与承租人之间，就房屋的租赁所达成的具有法律效力的协议。为了明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同范本。本范本适用于个人与个人、个人与单位、单位与单位之间的房屋租赁关系。二、合同双方基本信息甲方（出租人）：【姓名/单位名称】联系号/统一社会信用代码：【】住质/单位地质：【】联系方式：【】乙方（承租人）：【姓名/单位名称】联系号/统一社会信用代码：【】住质/单位地质：【】联系方式：【】三、房屋基本信息1.房屋地质：【】2.房屋结构：【】3.房屋面积：【】4.房屋用途：【】5.房屋权属证明：【】6.房屋设施：【】四、租赁期限1.本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金标准：【】元/月。2.租金支付方式：【】。3.租金支付时间：【】。4.租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，另行签订补充协议。六、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏或丢失。2.乙方在租赁期间，应负责房屋及其设施的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。3.因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.因房屋及其设施自身原因导致损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。八、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。2.甲乙双方在租赁期内不得单方面解除合同，如单方面解除合同，应承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签订日期：【】注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。2.签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。房屋使用及维修：1.乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏或丢失。这意味着乙方在使用房屋过程中，需要遵守甲方提供的使用说明和操作规程，确保房屋及其设施的正常运行。同时，乙方应当爱护房屋及其设施，不得进行破坏或擅自改变房屋结构。如乙方违反上述规定，导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.乙方在租赁期间，应负责房屋及其设施的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。这表示乙方在使用房屋过程中，需要定期对房屋及其设施进行检查和维护，确保其正常运行。例如，乙方应定期清洁房屋，检查水电设施是否正常，以及维护空调、热水器等家用电器。甲方在乙方进行维护保养时，应提供必要的协助，如提供维修工具、设备等。3.因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。这意味着如果乙方在使用房屋过程中，由于操作不当或其他原因导致房屋或设施损坏，乙方需要承担维修或赔偿责任。例如，乙方在使用电器时，未按照操作规程操作，导致电器损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.因房屋及其设施自身原因导致损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。这表示如果房屋或设施在正常使用过程中，由于自身原因（如老化、故障等）导致损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用房屋。甲方在进行维修时，应尽量减少对乙方的影响，如提前通知乙方维修时间，确保维修工作尽快完成。通过对“房屋使用及维修”部分的详细补充和说明，可以更好地明确租赁双方在使用房屋过程中的权利和义务，以及维修责任的归属。这将有助于避免租赁双方在房屋使用过程中产生纠纷，确保租赁关系的和谐稳定。同时，也有利于保护房屋及其设施，延长其使用寿命，为双方创造更大的价值。在房屋使用及维修方面，还有一些额外的细节需要考虑，以确保合同的公平性和实用性：1.维修责任的界定：合同中应明确界定何为“合理使用”和“使用不当”，以及何为“正常损耗”和“人为损坏”。例如，正常的磨损和老化可能属于甲方负责维修的范畴，而因乙方疏忽或故意破坏导致的损坏则应由乙方承担责任。为了避免争议，可以附上设施清单和状况说明，以便在租赁结束时进行比对。2.维修时间和方式：甲方在接到乙方关于维修的请求后，应在合理时间内响应并完成维修。合同中应明确维修的时间框架，例如，紧急维修应在24小时内完成，非紧急维修则应在7天内完成。同时，应约定维修的时间和方式，以减少对乙方正常生活和工作的影响。3.维修费用的承担：合同中应明确维修费用的承担方式。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；而对于正常损耗或非乙方原因导致的损坏，则应由甲方承担。如果维修费用较高，可以考虑是否需要通过第三方评估来确定合理的维修费用。4.维修材料和标准：甲方在进行维修时应使用符合原房屋标准的材料和设备，以确保维修后的房屋和设施能够恢复到原有的使用功能和安全性。如果乙方对维修材料或标准有特殊要求，应提前与甲方协商，并可能需要承担额外的费用。5.预防性维护：合同中可以约定甲方应定期进行预防性维护，以避免设施故障和延长房屋及其设施的使用寿命。预防性维护的计划和时间应在合同中明确，以便乙方有所准备。6.紧急情况处理：合同中应包含紧急情况的处理程序，例如，水管破裂、火灾等突发事件的应急措施和联系人的信息。这有助于确保在紧急情况下能够迅速采取行动，减少损失。7.租赁结束时的设施状况：合同应规定租赁结束时，乙方应将房屋及其设施恢复到租赁开始时的状态（正常损耗除外）。如果乙方未能做到这一点，甲方有权从押金中扣