(含多款)房屋买卖合同简易版

(含多款)房屋买卖合同简易版(含多款)房屋买卖合同简易版(含多款)房屋买卖合同简易版房屋买卖合同简易版甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在共有、抵押、查封等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在办理完毕房屋过户手续后，甲乙双方共同到贷款银行办理贷款手续，贷款发放后直接支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起，将该房屋及其附属设施设备、家具、家电等物品交付给乙方使用。3.2甲方应在房屋交付前结清该房屋所欠缴的水、电、燃气、物业等费用。3.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.补充协议（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在签订本合同前告知乙方房屋租赁情况，包括租赁合同期限、租金等。b.房屋交付时，甲方应确保租赁合同已终止，租赁房屋内无遗留物品。c.如租赁合同未到期，甲方负责解决租赁合同终止的相关事宜，并承担相应费用。2.房屋存在抵押或查封情况增加条款：a.甲方应在签订本合同前告知乙方房屋是否存在抵押或查封情况。b.如房屋存在抵押，甲方负责解除抵押登记，并承担相应费用。c.如房屋存在查封，甲方负责解决查封事宜，并承担相应费用。3.房屋质量问题增加条款：a.甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋质量检测报告。b.如房屋存在质量问题，甲方负责修复，并承担相应费用。c.乙方有权在房屋交付前进行质量验收，如验收不合格，甲方应承担相应责任。4.房屋土地使用权问题增加条款：a.甲方应在签订本合同前告知乙方土地使用权情况，包括土地使用权证号、使用年限等。b.如土地使用权存在瑕疵，甲方负责解决土地使用权问题，并承担相应费用。c.土地使用权到期后，乙方有权续期，甲方应提供必要协助。5.房屋涉及遗产继承问题增加条款：a.甲方应在签订本合同前告知乙方房屋是否存在遗产继承问题。b.如房屋存在遗产继承问题，甲方负责解决遗产继承事宜，并承担相应费用。c.甲方应在房屋过户前提供遗产继承相关法律文件，包括遗嘱、继承公证书等。详细附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方姓名、联系号等信息。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号等信息。4.补充协议（如有）要求：必须是双方签字（或盖章）确认的书面文件，包含补充条款内容。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在遗留物品解决办法：在房屋交付前，双方共同进行现场验收，列出遗留物品清单，并约定处理方式。2.房屋过户手续复杂，办理周期长解决办法：甲乙双方应提前了解房屋过户所需的各项手续，并预留充足的时间办理。如有必要，可以委托专业机构协助办理。3.贷款审批不通过，导致余款支付延迟解决办法：乙方应在签订合同时了解贷款政策，确保自身信用状况良好。如贷款审批不通过，双方应协商解决，可以考虑其他支付方式或延长支付期限。4.房屋存在质量问题，修复费用争议解决办法：在房屋交付前，双方共同进行质量验收，发现问题及时提出。如修复费用争议，可以委托专业鉴定机构进行评估，按照评估结果协商解决。5.合同履行过程中，一方违约解决办法：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。如违约方不履行违约责任，守约方有权向法院提起诉讼，维护自身权益。6.房屋买卖过程中政策变动导致交易受阻解决办法：在合同中增加一条政策变动条款，约定如因政策变动导致交易无法继续，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。7.房屋交付后，原户口未迁出解决办法：在合同中增加一条户口迁出条款，约定甲方应在房屋交付前办理完毕户口迁出手续，如未能按时迁出，应支付给乙方一定的违约金，并负责解决户口迁出事宜。8.乙方在支付首付款后，发现房屋被查封解决办法：在合同中增加一条房屋权利瑕疵保证条款，约定甲方保证房屋不存在查封等权利瑕疵，如房屋在交易过程中被查封，甲方应立即通知乙方，并在规定时间内解决查封事宜，否则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。9.房屋买卖过程中，市场价格波动较大解决办法：在合同中增加一条价格波动条款，约定如市场价格波动超过一定比例，双方有权重新协商房屋买卖价格，协商不成，任何一方均有权解除合同。10.乙方在支付款项后，发现甲方并非房屋真实所有权人解决办法：在合同签订前，乙方应仔细核查甲方的联系明和房屋所有权证，必要时可委托律师进行产权调查。如发现甲方并非房屋真实所有权人，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。附件要求说明补充：5.房屋质量检测报告（如适用）要求：必须是具有资质的检测机构出具的检测报告，报告内容应包括房屋的结构安全、设备设施安全、室内环境质量等检测项目。6.土地使用权证复印件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地使用权证号、使用年限、土地用途等信息。7.遗嘱、继承公证书等法律文件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，文件