(增加附录条款)场地租赁合同(必备)

场地租赁合同(必备)甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁场地1.2租赁场地的面积为：____________________平方米。1.3租赁场地用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为：____________________元/平方米/月。3.2租金总额为：____________________元/月。3.3租金支付方式为：乙方按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4租赁期满后，乙方按照实际使用面积补交或退还租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为：____________________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并返还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、场地使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方在使用过程中应爱护租赁场地及附属设施，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.3甲方负责租赁场地主体结构的维修、保养，乙方负责租赁场地内部设施的维修、保养。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在租赁期内不得擅自变更或解除。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付违约金，双方办理合同解除手续。7.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，甲方按照乙方已支付租金的____倍向乙方支付违约金，双方办理合同解除手续。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁场地平面图2.租赁场地附属设施清单3.双方营业执照复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地租赁用于大型活动或展会增加条款：a.活动规模及类型限制：明确乙方租赁场地举办的活动规模、类型，以及是否需要特殊审批。b.安全责任：规定乙方在活动期间对人员安全、场地设施的保护责任，以及事故处理流程。c.清理恢复条款：乙方应在活动结束后，按照甲方要求将场地恢复原状，并承担相应的清理费用。2.场地租赁用于商业经营增加条款：a.经营许可：乙方需提供相关商业经营许可证明，确保经营活动合法。b.营业时间限制：规定乙方的营业时间，避免影响周围环境和居民生活。c.商标使用：如乙方使用甲方商标或品牌，需明确商标使用规范及许可范围。3.场地租赁用于教育培训增加条款：a.教育资质：乙方需提供教育培训资质证明，确保教育培训活动的合法性。b.场地使用时间：明确乙方的教学时间，避免与其他租户或活动冲突。c.场地保护：乙方在使用场地时，需注意保护场地设施，防止损坏。4.场地租赁用于仓储物流增加条款：a.仓储物品限制：规定乙方储存物品的类型、数量及安全要求。b.保险责任：乙方需对储存物品购买保险，并在发生损失时承担相应责任。c.场地维护：乙方负责租赁场地的日常维护，确保储存物品安全。5.场地租赁用于影视拍摄增加条款：a.拍摄内容审查：乙方需向甲方提交拍摄内容审查，确保拍摄内容合法合规。b.拍摄时间限制：明确乙方的拍摄时间，避免影响其他租户或活动。c.场地保护与恢复：乙方在拍摄过程中，需注意保护场地设施，并在拍摄结束后将场地恢复原状。附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图要求：详细标注场地尺寸、出入口、设施位置等，确保乙方了解场地布局。2.租赁场地附属设施清单要求：详细列出场地内所有附属设施，包括设备名称、数量、品牌、型号等，以便乙方了解设施状况。3.双方营业执照复印件要求：提供甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方具备合法经营资格。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地交付问题注意事项：明确交付时间、交付条件，确保双方对场地的交付无异议。解决办法：在合同中约定交付的具体时间、条件，并要求双方在交付时进行现场确认。2.租赁场地使用过程中的维修责任注意事项：明确甲方和乙方的维修责任范围，避免因维修责任不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，以及维修费用的承担方式。3.租赁场地提前解除合同注意事项：明确提前解除合同的违约责任，以及双方应承担的费用和责任。解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金、赔偿金等，并明确双方在解除合同过程中的责任和义务。4.租赁场地使用过程中的变更注意事项：明确场地使用过程中的变更审批流程，避免因变更导致纠纷。解决办法：在合同中约定场地使用变更的审批流程，以及变更后的租金、费用等相关事宜。5.租赁场地使用过程中的纠纷解决注意事项：明确纠纷解决途径，确保双方在发生纠纷时能够迅速、公正地解决问题。解决办法：在合同中约定纠纷解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确解决纠纷的时间、地点等相关事宜。6.租赁场地安全与保险问题注意事项：确保租赁场地符合安全标准，并明确保险责任。解决办法：在合同中规定甲方负责场地主体结构的安全检查和维护，乙方负责其使用部分的安全管理。同时，要求乙方对其财产和活动购买适当的保险，并在合同中明确保险的最低要求和保险索赔的处理程序。7.租赁场地租金调整机制注意事项：租赁期间可能因市场变化等原因需要调整租金。解决办法：在合同中设立租金调整条款，如根据消费者价格指数（CPI）或其他市场租金水平定期调整租金，并规定调整的具体时间和方法。8.租赁场地转租和分租的限制注意事项：未经甲方同意，乙方不得将场地转租或分租给第三方。解决办法：在合同中明确禁止乙方转租或分租，并规定相应的违约责任。如果乙方确实需要转租或分租，应详细规定需要甲方事先书面同意的条件和程序。9.租赁场地扩建或改造注意事项：乙方可能需要对租赁场地进行扩建或改造以满足其特定需求。解决办法：在合同中规定任何扩建或改造都必须得到甲方的书面同意，并遵守所有相关法律和规定。同时，明确扩建或改造的产权归属、费用承担以及合同终止或解除时的处理方式。10.租赁场地环保要求注意事项：乙方在使用场地过程中需要遵守环保法规，防止环境污染。解决办法：在合同中规定乙方必须遵守所有适用的环保法规，并承担因其活动导致的环境污染的清理和修复费用。同时，可以要求乙方提供环保合规的保证和定期报告。11.租赁场地邻近地区的变动影响注意事项：邻近地区的开发或变动可能影响乙方的租赁场地使用。解决办法：在合同中包含一个条款，规定如果邻近地区的变动对乙方使用场地造成实质性影响，乙方有权提前解除合同或要求租金减免。12.租赁场地紧急情况处理注意事项：需要明确在紧急情况下的应对措施和责任分配。解决办法：在合同中列出紧急情况下的联系人、应对流程和责任分配，确保在紧急情况下能够迅速采取行动，减少损失。13.租赁场地法律法规变化注意事项：法律法规的变化可能影响合同的执行。解决办法：在合同中包含一个条款，规定如果新的法律法规出台导致合同无法履行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规要求。14.租赁场地续租优先权注意事项：乙方可能希望拥有续