(特殊条款)茶山承包合同范本

茶山承包合同范本合同编号：___________甲方（承包方）：___________乙方（出租方）：___________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方茶山事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、茶山概况1.1茶山位置：位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。1.2茶山面积：总面积为______亩。1.3茶山现状：茶山现有茶树品种为______，树龄为______年，茶山基础设施包括______、______、______等。二、承包期限2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1承包费用：甲方每年向乙方支付承包费人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2支付方式：甲方应于每年______月______日前将当年承包费一次性支付给乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方有权在承包期内对茶山进行经营管理，自主决定茶树的种植、修剪、施肥、采摘等生产活动。4.2甲方应按照国家茶叶生产技术规程和茶山生态环境保护要求，合理利用茶山资源，确保茶山生态环境和茶叶品质。4.3甲方应加强对茶山基础设施的管理和维护，确保茶山生产设施正常运行。4.4甲方应依法办理茶叶生产、销售等相关手续，并承担相应税费。五、乙方权利与义务5.1乙方应保证甲方在承包期内独立经营、自主决策，不得干涉甲方的正常生产经营活动。5.2乙方负责办理茶山土地承包经营权证等相关手续，并承担相应费用。5.3乙方应协助甲方解决茶山生产经营过程中遇到的困难和问题。5.4乙方不得在本合同承包期内将茶山另行承包给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同承包期内剩余年限承包费用的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：___________乙方（出租方）：___________签订日期：______年______月______日附件：1.茶山土地承包经营权证复印件2.茶山现状照片3.茶叶生产技术规程4.茶山生态环境保护要求5.补充协议（如有）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：茶叶品牌合作承包增加条款：甲方有权使用乙方品牌进行茶叶销售，并遵守乙方品牌使用规范。乙方应提供品牌推广支持，包括但不限于市场调研、广告宣传等。甲方需按照乙方品牌标准进行茶叶加工和包装。2.场合：茶叶种植技术更新承包增加条款：甲方应定期接受乙方提供的茶叶种植技术培训。乙方负责提供最新的茶叶种植技术和设备支持。甲方需按照乙方提供的技术指导进行茶叶种植和管理。3.场合：茶叶出口市场承包增加条款：甲方应遵守乙方提供的出口市场要求和标准。乙方负责办理茶叶出口手续和相关认证。甲方需保证茶叶质量和安全，符合出口市场的标准。4.场合：茶叶生态农业发展承包增加条款：甲方应遵守乙方提供的生态农业发展要求和标准。乙方负责提供生态农业的技术支持和培训。甲方需按照乙方的要求进行生态农业种植和管理，保护茶山生态环境。5.场合：茶叶旅游开发承包增加条款：甲方应配合乙方进行茶山旅游开发和经营活动。乙方负责提供旅游开发的规划和技术支持。甲方需按照乙方的要求进行茶山旅游设施的建设和管理。附件列表及要求说明：1.茶山土地承包经营权证复印件要求：必须是最新有效的证书，确保甲方具有合法承包权。2.茶山现状照片要求：包括茶山整体风貌、茶树种植情况、基础设施等，用于确认茶山现状。3.茶叶生产技术规程要求：详细说明茶叶种植、采摘、加工等各环节的技术要求，指导甲方进行茶叶生产。4.茶山生态环境保护要求要求：明确茶山生态环境保护的目标、措施和要求，指导甲方进行生态环境保护。5.补充协议（如有）要求：针对特定情况或特殊要求，双方可签订补充协议，明确具体条款。实际操作相关问题及解决办法：1.茶山土地权属争议解决办法：在签订合同前，进行茶山土地权属调查，确保甲方具有合法承包权。2.茶叶品质不符合要求解决办法：在合同中明确茶叶品质标准和检测方法，定期进行茶叶品质检测，确保符合要求。3.茶山生态环境保护不力解决办法：在合同中明确茶山生态环境保护要求和措施，建立环境保护监督机制，定期检查和评估。4.承包费用支付问题解决办法：在合同中明确支付方式和时间，建立支付提醒机制，确保按时支付。5.合同纠纷解决困难解决办法：在合同中明确争议解决方式和程序，建立合同纠纷解决机制，及时协商解决纠纷。6.茶叶市场波动导致收益不稳定解决办法：在合同中增加市场风险分担条款，如设立最低保障价格或者收益分成机制，以减少市场波动对甲方的冲击。7.茶山基础设施建设和维护责任不明确解决办法：在合同中详细列明基础设施的建设和维护责任归属，包括资金投入、维修保养等，确保基础设施的正常运行。8.茶叶生产技术和品牌知识保护解决办法：在合同中增加技术和品牌知识保护条款，如保密协议、技术专利使用费等，保护双方的知识产权。9.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：在合同中明确不可抗力条款，包括不可抗力的定义、处理程序和后果，以减少不可抗力事件对双方的影响。10.合同解除或终止条件不明确解决办法：在合同中详细列明合同解除或终止的条件和程序，包括违约解除、协商解除等情况，确保合同的正常解除或终止。附件列表及要求说明（续）：6.茶叶品质检测报告要求：提供最近一次的茶叶品质检测报告，以证明茶叶品质符合相关标准。7.茶山生态环境保护计划要求：详细说明茶山生态环境保护的目标、措施、时间表等，指导甲方进行生态环境保护。8.茶叶市场分析报告要求：提供最近的市场分析报告，包括市场需求、价格趋势、竞争情况等，帮助甲方了解市场情况。9.茶叶加工技术和设备清单要求：详细列明乙方提供的茶叶加工技术和设备，以及设备的使用和维护要求。10.茶叶品牌使用指南要求：提供乙方品牌的LOGO、使用规范、宣