建筑安装工程概算概论

建筑安装工程概算概论CATALOGUE目录概算概述概算编制方法概算内容与组成概算管理与控制案例分析01概算概述建筑安装工程概算是初步设计阶段，按照设计要求和概算指标、概算定额、各项费用取费标准等，确定建设项目从筹建至竣工所需全部费用的文件。定义概算是确定和控制建设项目总投资的重要依据，是衡量和审核设计方案的先进性和经济合理性的依据，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，也是进行工程招投标、评价投资效果的重要依据。作用定义与作用国家或地区建设主管部门颁发的有关文件：如概算指标、概算定额、费用取费标准等。建设地区的自然、经济和社会条件：包括地质、气候、水文、资源等条件，以及当地的经济和社会发展状况。其他相关资料：如建筑材料、人工工资、设备价格等资料。设计文件：包括初步设计图纸、说明书、设备清单等。概算编制的依据概算与预算的关系01概算是初步设计阶段的投资估算，是预算的基础和依据。02预算是在施工图设计阶段对建设项目所需全部费用进行的详细计算，是对概算的进一步细化和具体化。03概算和预算都是确定和控制建设项目投资的重要文件，共同构成了建设项目投资的计划和管理体系。02概算编制方法总结词根据已完工程的预算定额和各项取费标准，来编制拟建工程项目的概算的方法。详细描述首先计算出各单项工程的概算定额，然后根据各单项工程的概算定额和相应的工程量，分别计算出各单项工程的概算费用，最后汇总得出整个建设项目的总概算费用。概算定额法总结词用概算指标编制概算的方法。详细描述首先确定拟建工程的建筑面积、结构类型等指标，然后根据这些指标找出相应的概算指标，最后根据概算指标和拟建工程的工程量计算出拟建工程的概算费用。概算指标法类似工程预算法总结词利用已建工程项目的预算或决算资料，经过修改后作为拟建工程项目的预算的方法。详细描述首先选择一个与拟建工程类似的已建工程，然后根据拟建工程与已建工程的差异，对已建工程的预算或决算资料进行修改，最后得出拟建工程的概算费用。利用已建工程项目的投资额和生产能力，来计算拟建工程项目的投资额的方法。首先确定拟建工程项目的生产能力和已建工程项目的投资额与生产能力的关系，然后根据这个关系计算出拟建工程项目的投资额。生产能力指数法详细描述总结词03概算内容与组成建筑工程费用包括土地购置费、场地平整、基础施工、主体结构建设等费用。特殊项目费用针对工程中特殊工艺或材料产生的额外费用。安装工程费用涉及设备购置、安装调试、管道铺设、电气安装等费用。工程费用概算土地使用费包括土地征用费、拆迁补偿费等。前期工程费包括项目可行性研究、勘察设计等费用。建设单位管理费涵盖人员工资、办公费、差旅费等。培训费与生产准备费针对新员工培训和生产所需设备、材料的准备费用。工程建设其他费用概算VS用于应对计划外的工程变更和突发事件。涨价预备费考虑建筑材料、设备价格上涨的风险。基本预备费预备费概算建设期贷款利息概算根据建设期贷款额和利率计算的建设期贷款利息。04概算管理与控制对建筑安装工程概算进行全面、细致的审核，确保概算编制的合理性和准确性。在工程实施过程中，根据实际情况对概算进行调整，以适应工程变更和材料价格波动等因素的影响。概算审核概算调整概算审核与调整概算执行与监督按照批准的概算进行施工，确保各项费用控制在概算范围内。概算执行对概算的执行情况进行监督，及时发现和纠正超概算等问题，确保工程投资的有效控制。概算监督对建筑安装工程概算执行情况进行深入分析，找出超支或节约的原因，为后续工程提供经验教训。概算分析将概算执行情况纳入工程考核体系，对相关单位和人员进行奖惩，以促进工程投资的合理使用和管理水平的提高。概算考核概算分析与考核05案例分析总结词合理编制，精确计算详细描述该案例主要展示了如何根据住宅楼的设计方案、施工条件和市场行情，合理编制建筑安装工程概算。通过精确计算工程量、材料用量和人工成本，确保概算与实际施工成本的符合度。案例一：某住宅楼建筑安装工程概算编制总结词严格审核，控制成本要点一要点二详细描述该案例强调了概算审核在控制商业中心建筑安装工程成本中的重要性。通过严格审核设计方案、材料价格和施工条件，有效控制工程成本，确保投资效益最大化。案例二：某商业中心建筑安装工程概算审核总结词动态控制，全程管理详细描述该案例重点介绍了如何对工