(复合场景版)店面转让协议书-范本

店面转让协议书-范本甲方（转让方）：________________地质：________________________法定代表人：________________联系号：____________________乙方（受让方）：________________地质：________________________法定代表人：________________联系号：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的店面转让给乙方，乙方愿意接受该店面的转让并支付相应的转让费用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地质：________________________1.2店面面积：________________________1.3店面所有权证号：__________________1.4店面租赁合同编号：________________1.5店面经营范围：____________________第二条转让费用及支付方式2.1转让费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）剩余转让费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在本协议签订后____个月内付清。第三条店面交付及装修3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将店面及其相关设施设备按照现状交付给乙方。3.2乙方在接收店面后有权对其进行装修，但装修方案需提前征得甲方同意。装修期间，乙方应确保不影响甲方其他店面的正常经营。第四条甲方保证4.1甲方保证其对所转让的店面拥有完全的所有权，并对其转让行为承担相应的法律责任。4.2甲方保证所转让的店面不存在任何未了结的债权债务纠纷，如因店面存在未了结的债权债务纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的用途和范围使用店面，并承担因使用店面所产生的全部税费及其他相关费用。5.2乙方保证在转让过程中不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让费用的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：店面平面图（附件一）店面设施设备清单（附件二）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及特许经营权的店面转让增加条款：（1）特许经营权条款：明确特许经营权的转让手续、费用及双方的权利义务。（2）技术培训与指导条款：甲方应向乙方提供一定期限的技术培训与指导，确保乙方顺利接手店面经营。（3）品牌使用与保护条款：乙方在经营过程中应遵守甲方的品牌使用规范，不得损害甲方品牌形象。2.特殊应用场合：涉及租赁权转移的店面转让增加条款：（1）租赁权转移条款：明确租赁权的转移手续、费用及双方的权利义务。（2）租金调整与支付条款：根据租赁合同约定，双方协商确定租金调整及支付方式。（3）租赁合同解除与赔偿条款：如因转让导致租赁合同解除，双方应按照租赁合同约定承担相应的赔偿责任。3.特殊应用场合：涉及员工安置的店面转让增加条款：（1）员工安置条款：明确甲方应协助乙方完成员工安置，包括提供员工名单、劳动合同等相关资料。（2）工资与社保转移条款：双方协商确定工资支付及社保转移的具体事宜。（3）员工培训与考核条款：甲方应在转让后一定期限内对乙方员工进行培训与考核，确保员工顺利适应新岗位。4.特殊应用场合：涉及知识产权的店面转让增加条款：（1）知识产权转让条款：明确甲方将所涉及的知识产权一并转让给乙方，包括专利、商标、著作权等。（2）知识产权使用与保护条款：乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。（3）侵权责任条款：如因乙方原因导致知识产权侵权纠纷，乙方应承担全部法律责任。5.特殊应用场合：涉及特殊行业的店面转让增加条款：（1）行业资质条款：明确甲方应协助乙方办理相关行业资质，确保店面合法经营。（2）行业规范与监管条款：乙方在经营过程中应遵守行业规范，接受相关监管部门的监督与管理。（3）安全生产条款：乙方应加强安全生产管理，确保店面经营过程中不发生安全事故。附件列表及要求：1.附件一：店面平面图要求：详细标注店面各区域划分、尺寸及设备摆放位置。2.附件二：店面设施设备清单要求：详细列出店面内所有设施设备的名称、型号、数量及购置时间。3.附件三：特许经营权证书（如涉及特许经营）要求：提供特许经营权证书复印件，并加盖甲方公章。4.附件四：租赁合同（如涉及租赁权转移）要求：提供租赁合同复印件，并加盖甲方公章。5.附件五：员工名单及劳动合同（如涉及员工安置）要求：提供员工名单、劳动合同复印件，并加盖甲方公章。6.附件六：知识产权证书（如涉及知识产权转让）要求：提供知识产权证书复印件，并加盖甲方公章。7.附件七：行业资质证书（如涉及特殊行业）要求：提供行业资质证书复印件，并加盖甲方公章。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：店面转让过程中，甲方隐瞒了店面存在的质量问题。解决办法：在签订合同前，乙方应对店面进行全面检查，包括质量、安全等方面。如有疑问，可委托专业机构进行评估。2.问题：乙方在接收店面后发现，甲方提供的设施设备与合同约定不符。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细核对设施设备清单，并在接收店面时进行现场验收。如有不符，应及时与甲方协商解决。3.问题：转让过程中，甲方未按约定时间完成相关手续，导致乙方损失。解决办法：在合同中明确约定各阶段的时间节点，并设定违约金条款。如甲方逾期未完成手续，乙方有权要求支付违约金。4.问题：乙方在经营过程中发现，店面所在地的市场竞争激烈，导致经营困难。解决办法：在签订合同前，乙方应对市场进行充分调查，了解竞争对手、市场需求等情况。如有必要，可寻求专业机构提供市场分析报告。5.问题：店面转让后，乙方发现原甲方员工存在违纪行为，影响店面经营。解决办法：在合同中明确约定员工安置条款，要求甲方协助乙方完成员工培训与考核。如有违纪行为，乙方有权按照相关规定进行处理。6.问题：乙方在经营过程中，由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致经营困难。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。同时，乙方应购买相应的商业保险，以减轻不可抗力因素带来的损失。7.问题：乙方在接收店面后发现，原甲方在转让前存在未披露的债务或税务问题。解决办法：在合同中增加甲方保证条款，要求甲方保证店面不存在任何未了结的债权债务纠纷，并承担因未披露债务或税务问题导致乙方遭受损失的责任。乙方在接收店面前，也应进行尽职调查，包括查询甲方是否存在未解决的债务或税务问题。8.问题：乙方在经营过程中，由于甲方提供的经营指导不足，导致经营效果不佳。解决办法：在合同中增加甲方的持续支持条款，明确甲方在转让后一定期限内应提供的经营指导和支持。同时，乙方应积极寻求其他渠道的学习和培训机会，提高自身的经营管理能力。9.问题：乙方在经营过程中，发现原甲方与供应商或客户之间存在纠纷，影响店面的正常运营。解决办法：在合同中增加过渡期服务条款，要求甲方在过渡期内协助乙方处理与供应商或客户的关系，确保店面的正常运营。同时，乙方应建立良好的供应商和客户关系，减少类似纠纷的发生。10.问题：乙方在经营过程中，由于法律法规的变化，导致原有的经营模式或业务受到限制。解决办法：在合同中增加法律法规变化