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(带目录)门面房屋租赁合同标准版标准版docx-PAGE(带目录)门面房屋租赁合同标准版标准版docx-PAGE门面房屋租赁合同标准版标准版docx合同编号：_______门面房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人。甲方应提供该房屋的产权证明文件供乙方核对。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付。3.2乙方应在每个租赁年度开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。因乙方使用不当或未及时进行维护保养导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除合同。7.2发生下列情况之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。7.3发生下列情况之一，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________附件：1.甲方提供的房屋产权证明文件2.乙方提供的身份证明文件特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁期间的购物中心整体运营状态，不得因甲方原因导致购物中心停业或严重影响乙方经营。b)乙方有权参与购物中心的市场推广活动，甲方应提供相应的支持和配合。c)乙方在租赁期间应遵守购物中心的统一营业时间和管理规定。2.旅游景点门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁期间的旅游景点开放状态，不得因甲方原因导致旅游景点关闭或严重影响乙方经营。b)乙方有权使用旅游景点的公共设施和资源，甲方应提供相应的支持和配合。c)乙方在租赁期间应遵守旅游景点的统一营业时间和管理规定。3.大学校园门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁期间的校园安全和秩序，不得因甲方原因导致校园环境恶化或严重影响乙方经营。b)乙方有权参与校园内的商业活动和促销活动，甲方应提供相应的支持和配合。c)乙方在租赁期间应遵守校园的管理规定和商业行为准则。4.医院门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁期间的医院运营状态，不得因甲方原因导致医院停业或严重影响乙方经营。b)乙方有权使用医院的公共设施和资源，甲方应提供相应的支持和配合。c)乙方在租赁期间应遵守医院的统一营业时间和管理规定。5.历史文化街区门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁期间的历史文化街区保护状态，不得因甲方原因导致历史文化街区环境恶化或严重影响乙方经营。b)乙方有权参与历史文化街区的文化活动和文化推广，甲方应提供相应的支持和配合。c)乙方在租赁期间应遵守历史文化街区的管理规定和商业行为准则。附件列表及要求说明：1.甲方提供的房屋产权证明文件：要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.乙方提供的身份证明文件：要求：必须是有效身份证件的原件或经过公证的复印件，以证明乙方的身份和合法性。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：解决办法：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。2.租金支付延迟：解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，并设立违约金条款，以约束乙方按时支付租金。3.房屋维修责任不明确：解决办法：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用的承担和维修时间的要求。4.合同解除和违约问题：解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，以及违约责任和违约金的计算方式，以减少合同纠纷。5.合同变更和续租问题：解决办法：在合同中明确合同变更和续租的条件和程序，以及相关费用的调整和支付方式，以确保合同的顺利进行。1.最新