市区宅基地房屋买卖合同合集3篇

市区宅基地房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****身份证号：住址：联系方式：******托付销售经纪机构：统一信用代码：******业务代理人：身份证号/执业证号：住址：联系方式：******乙方：*****身份证号：住址：联系方式：******依据《XX民法典》之相关规定，买受人和出卖人在公平、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款。第一条房屋的基本状况1.房屋的权属与面积状况甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证][]为准。2.房屋内部设施设备：包括：。其次条买受人主体资格乙方的户籍为：******，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。第三条付款时间和方式1.双方全都同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。3.买受人实行下列第*种方式付款：一次性付款。买受人应当在*年***月***日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在*年***月***日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于*年***月***日前支付。双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为：******，开户银行为：******，账号为：。第四条甲方担保责任1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。3.本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。6.如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后，于*年***月***日前，将房屋交付给乙方。第六条违约责任1.付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。5.甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。6.如甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并连续要求甲方根据商定办理过户手续。7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的*%支付违约金。8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。第七条争议解决1.本合同的签订、解释及其在履行过程中消失的、或与本合同有关的纠纷之解决，受XX现行有效的法律约束。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第*种方式解决：提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。签署时间：*年***月***日甲方：*****托付销售经纪机构：业务代理人：******乙方：*****集体经济组织及其负责人审批意见：。签署时间：*年***月***日集体经济组织：集体经济组织负责人：******市区宅基地房屋买卖合同(第二篇)市区宅基地房屋买卖合同合同编号：[填写编号]摘要：本合同由买方[填写买方名称]（以下简称为“买方”）与卖方[填写卖方名称]（以下简称为“卖方”）签订。买方同意购买卖方所拥有的位于市区的宅基地房屋，双方共同遵守以下条款和条件。一、房屋信息1.1房屋详细地址：[填写详细地址]1.2房屋面积：[填写面积]1.3房屋所有权证号：[填写所有权证号]1.4房屋结构及装修情况：[填写结构及装修情况]二、交易价格与付款方式2.1买方同意以人民币[填写交易价格]购买该房屋。2.2买方应当按照以下方式支付购买金额：（1）首次付款：在签署本合同之日起7日内，买方需向卖方支付人民币[填写首次付款金额]作为首次付款；（2）尾款支付：在房屋过户手续办理完成之日起3个工作日内，买方应向卖方支付剩余人民币[填写剩余尾款金额]作为尾款。三、交割与过户手续3.1交割时间：本次交易应当在签署本合同之日起[填写交割时间]内完成。3.2交割地点：[填写交割地点]3.3过户手续：房屋过户手续由双方共同办理。买方需承担过户所产生的费用，具体费用由双方协商确定。四、权益和责任4.1卖方权益：本合同签订后，卖方应当向买方提供房屋所有权证、不动产权证明及相关附件等，确保买方享有该房屋的合法权益。4.2买方权益：买方在支付购买款项后，享有该房屋的合法使用权。4.3违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、其他条款5.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，并由双方代表签字盖章生效。5.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下为中文版合同摘要）市区宅基地房屋买卖合同合同编号：[填写编号]摘要：本合同由买方[填写买方名称]（以下简称为“买方”）与卖方[填写卖方名称]（以下简称为“卖方”）签订。买方同意购买卖方所拥有的位于市区的宅基地房屋，双方共同遵守以下条款和条件。一、房屋信息1.1房屋详细地址：[填写详细地址]1.2房屋面积：[填写面积]1.3房屋所有权证号：[填写所有权证号]1.4房屋结构及装修情况：[填写结构及装修情况]二、交易价格与付款方式2.1买方同意以人民币[填写交易价格]购买该房屋。2.2买方应当按照以下方式支付购买金额：（1）首次付款：在签署本合同之日起7日内，买方需向卖方支付人民币[填写首次付款金额]作为首次付款；（2）尾款支付：在房屋过户手续办理完成之日起3个工作日内，买方应向卖方支付剩余人民币[填写剩余尾款金额]作为尾款。三、交割与过户手续3.1交割时间：本次交易应当在签署本合同之日起[填写交割时间]内完成。3.2交割地点：[填写交割地点]3.3过户手续：房屋过户手续由双方共同办理。买方需承担过户所产生的费用，具体费用由双方协商确定。四、权益和责任4.1卖方权益：本合同签订后，卖方应当向买方提供房屋所有权证、不动产权证明及相关附件等，确保买方享有该房屋的合法权益。4.2买方权益：买方在支付购买款项后，享有该房屋的合法使用权。4.3违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、其他条款5.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，并由双方代表签字盖章生效。5.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。市区宅基地房屋买卖合同(第三篇)市区宅基地房屋买卖合同合同编号:[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]身份证号码：[卖方身份证号码]乙方（买方）：[买方名称]身份证号码：[买方身份证号码]鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经过友好协商，就市区宅基地房屋买卖事宜达成以下合约条款：第一条：房屋基本信息1.1根据国家规定，房屋所在地为市区宅基地，建筑面积为____________（平方米），房屋为________（结构类型），建筑材料为__________。1.2房屋所有权属于卖方合法所有，并具有不可抵押、不可转让、不可继承等权利限制。第二条：房屋价格及付款方式2.1房屋总价款为__________元整（大写）。2.2乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付房屋总价款的_____（百分之）作为定金。2.3乙方应在______（具体日期）之前，将剩余款项支付给甲方。第三条：交付与验收3.1房屋交付日期为________（具体日期）。3.2甲方在交付房屋时，应提供房屋合法证明、产权证书、土地使用证、房屋权属证明等必要文件。3.3乙方在接受房屋时，应验收房屋质量，并与甲方签订书面验收报告。第四条：违约责任4.1若甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求退还已支付的全部款项，并有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付总价款的_____（百分之）。4.2若乙方未按时支付全部房款，甲方有权要求解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。第五条：争议解决5.1本合同履行过程中所发生的任何争议