没有中介的二手房买卖合同合集3篇

没有中介的二手房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：***********身份证号码：********手机：********地址：**********************买方：***********身份证号码：********手机：********地址：**********************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：*****省****市*****区/县****小区***楼**单元****号(室)该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：************。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以****(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，****************元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后***日内，买方向卖方支付定金成交总价的***%，即人民币*****元。2、该房屋过户到买方名下后***日内，买方向卖方支付成交总价的***%，即人民币*****元。3、该房屋验收交接完成后***日内，买方向卖方支付成交总价的***%，即人民币*****元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起***日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起***日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起***日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过***日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起***日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款***%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：*************费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后***日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后***日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起***日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各担当一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款***%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在***日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起***日内向买方支付违约金，合同连续履行；(2)逾期超过***日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起***日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的***%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在***日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起***日内向卖方支付违约金，合同连续履行；(2)逾期超过***日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起***日内根据逾期应付款的***%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起***日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。卖方：******买方：******合同签订日期：*年***月***日没有中介的二手房买卖合同(第二篇)合同编号：[合同编号]合同摘要：本合同由乙方（以下称为“卖方”）与甲方（以下称为“买方”）订立，以确保双方在没有中介的情况下进行二手房买卖交易。卖方同意将其所有权的二手房转让给买方，买方同意支付相应的购房款项，并遵守本合同的所有条款和条件。一、合同双方甲方（买方）：姓名/公司名称：[买方姓名/公司名称]住所/注册地址：[买方住所/注册地址]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：姓名/公司名称：[卖方姓名/公司名称]住所/注册地址：[卖方住所/注册地址]联系电话：[卖方联系电话]二、房屋信息1.房屋基本情况：地址：[二手房地址]面积：[房屋面积]房产权证号：[房产权证号]使用权证号：[使用权证号（如适用）]2.交易金额：总房款：[总房款金额]首付款：[首付款金额]贷款金额：[贷款金额（如适用）]贷款银行：[贷款银行名称（如适用）]三、交付与过户1.交付时间：卖方同意在本合同签署后[交付时间]内将房屋交付给买方。2.过户办理：2.1买方应承担过户费用，并及时提供办理过户所需的所有文件和材料。2.2过户手续应在交付房屋后的[过户期限]内办理完成。如因买方原因导致过户延误，买方应承担相应的责任和费用。2.3过户完成后，乙方应将原有的房屋产权证书交付给甲方。四、房屋状况与保证1.卖方承诺：1.1房屋的产权清晰，没有任何法律纠纷或债务纠纷。1.2房屋不存在任何限制性担保、查封、抵押或其他权利负担。2.卖方保证：2.1卖方对房屋的品质和构造提供合理的保证。2.2卖方保证提供的房屋信息真实、准确，并承担提供虚假信息所导致的责任。五、违约责任1.买方违约：1.1如买方在约定的交付时间内未支付相应的房屋款项或违反本合同其他约定，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿卖方的损失。2.卖方违约：2.1如卖方在约定的交付时间内未按照合同交付房屋，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿买方的损失。六、其他条款1.本合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.本合同受中华人民共和国的法律管辖。3.本合同一式两份，具有同等法律效力，买方和卖方各执一份。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：没有中介的二手房买卖合同(第三篇)二手房买卖合同甲方：[卖方姓名/名称]证照号码：[证照号码]地址：[地址]乙方：[买方姓名/名称]证照号码：[证照号码]地址：[地址]鉴于甲方是合法、有效的房屋所有权人，甲方同意出售其拥有的以下房产：房产地址：[房产地址]房产类型：[房产类型]房产面积：[房产面积]建筑年份：[建筑年份]产权证号：[产权证号]双方经协商，一致同意签订本合同，按照以下条款约定：第一条：房屋买卖总价及支付方式1.1买受人同意购买上述房产，总价为人民币（以大写方式填写）[总价]元整。1.2买受人应于本合同签订后[支付方式和时间]向卖方支付[首付比例]的首付款，即人民币（以大写方式填写）[首付款]元整。1.3买受人应于[时间段]内，向卖方支付[尾款比例]的尾款，即人民币（以大写方式填写）[尾款]元整。第二条：权属交付与查封保证2.1卖方应在本合同生效后[时间段]内，办理房屋权属变更手续，并将变更后的权属证书交付给买方。2.2卖方保证房屋在本合同签订之前没有被法院、政府或其他相关部门查封、冻结、划拨或扣押。第三条：房屋质量及保修3.1房屋的质量、结构以及各项设施设备应符合有关约定及建筑质量标准。3.2自房屋交付之日起，买受人享有一定期限（一般为1年）内的免费维修服务，卖方应承担由于质量问题引起的维修费用。第四条：房屋税费及其他费用4.1房屋过户时产生的契税、认购契约印花税、不动产登记费等相关税费由买受人负责支付。4.2买受人应负责支付房屋过户过程中产生的中介费