拆迁安置协议

PAGEPAGE1拆迁安置协议甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）的房产拆迁安置事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及补偿方式1.1拆迁范围：乙方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）的房产，房产证号为：_______，房屋面积为_______平方米。1.2补偿方式：甲方按照国家及地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行货币补偿、产权调换或者提供临时安置住房。二、补偿金额及支付方式2.1补偿金额：甲方根据拆迁补偿政策及评估结果，给予乙方货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：甲方在协议签订后_______个工作日内，将补偿金额一次性支付给乙方。三、产权调换3.1甲方为乙方提供位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）的安置住房，房屋面积为_______平方米。3.2产权调换差价计算：若乙方选择的安置住房面积大于拆迁房屋面积，乙方需支付差价；若小于拆迁房屋面积，甲方应支付差价。差价计算方式为：（安置住房面积-拆迁房屋面积）×安置住房的市场单价。3.3甲方在安置住房具备入住条件后，通知乙方办理入住手续。四、临时安置住房4.1甲方为乙方提供临时安置住房，位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村），房屋面积为_______平方米。4.2临时安置住房期限为自协议签订之日起至产权调换房屋具备入住条件之日止。4.3甲方在临时安置住房期间，负责临时安置住房的水、电、燃气等费用。五、搬迁期限及搬迁补助5.1乙方应在接到甲方搬迁通知之日起_______日内完成搬迁。5.2甲方给予乙方搬迁补助人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为补偿金额的_______%。6.2甲方未按约定支付补偿金额的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。6.3乙方未按约定搬迁的，每逾期一日，应支付逾期搬迁金额的_______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-拆迁安置协议目录一、总则二、拆迁范围及补偿方式三、补偿金额及支付方式四、产权调换五、临时安置住房六、搬迁期限及搬迁补助七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、总则1.1本协议（以下简称“协议”）由以下双方签订：甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________1.2本协议旨在规范甲乙双方在拆迁安置过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。二、拆迁范围及补偿方式2.1拆迁范围：乙方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）的房产，房产证号为：_______，房屋面积为_______平方米。2.2补偿方式：甲方按照国家及地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行货币补偿、产权调换或者提供临时安置住房。三、补偿金额及支付方式3.1补偿金额：甲方根据拆迁补偿政策及评估结果，给予乙方货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2支付方式：甲方在协议签订后_______个工作日内，将补偿金额一次性支付给乙方。四、产权调换4.1甲方为乙方提供位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村）的安置住房，房屋面积为_______平方米。4.2产权调换差价计算：若乙方选择的安置住房面积大于拆迁房屋面积，乙方需支付差价；若小于拆迁房屋面积，甲方应支付差价。差价计算方式为：（安置住房面积-拆迁房屋面积）×安置住房的市场单价。4.3甲方在安置住房具备入住条件后，通知乙方办理入住手续。五、临时安置住房5.1甲方为乙方提供临时安置住房，位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村），房屋面积为_______平方米。5.2临时安置住房期限为自协议签订之日起至产权调换房屋具备入住条件之日止。5.3甲方在临时安置住房期间，负责临时安置住房的水、电、燃气等费用。六、搬迁期限及搬迁补助6.1乙方应在接到甲方搬迁通知之日起_______日内完成搬迁。6.2甲方给予乙方搬迁补助人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为补偿金额的_______%。7.2甲方未按约定支付补偿金额的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。7.3乙方未按约定搬迁的，每逾期一日，应支付逾期搬迁金额的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________签订日期：____________________十、附件附件一：拆迁房屋权属证明文件附件二：安置住房权属证明文件附件三：拆迁补偿评估报告附件四：搬迁补助支付凭证以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。附件列表：1.拆迁房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明被拆迁方对拆迁房屋的所有权或使用权。2.安置住房权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明拆迁方提供的安置住房的合法性。3.拆迁补偿评估报告：由专业评估机构出具的，对拆迁房屋进行评估的报告，作为确定补偿金额的依据。4.搬迁补助支付凭证：支付搬迁补助的凭证，用以证明拆迁方已经按照协议支付了搬迁补助。法律名词及解释：1.拆迁方：指依法获得拆迁许可证，对被拆迁房屋进行拆除的单位或个人。2.被拆迁方：指拥有被拆迁房屋所有权或使用权的单位或个人。3.补偿方式：拆迁方根据拆迁政策，对被拆迁方进行货币补偿、产权调换或提供临时安置住房的方式。4.产权调换：拆迁方提供新的住房给被拆迁方，用以替代被拆迁的房屋。5.临时安置住房：拆迁方在产权调换房屋未具备入住条件之前，提供给被拆迁方的临时住房。6.搬迁期限：被拆迁方应在规定的时间内完成搬迁。7.搬迁补助：拆迁方给予被拆迁方的经济补偿，用以弥补搬迁过程中的经济损失。8.违约责任：一方违反协议约定，应承担的责任。9.争议解决：双方因协议履行发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.补偿金额的确定：可能出现评估结果与被拆迁方预期差距较大的情况。解决办法：双方可共同委托第三方评估机构进行重新评估，以公平、合理的价格确定补偿金额。2.安置住房的质量问题：可能出现安置住房质量不符合约定或存在安全隐患的情况。解决办法：拆迁方应确保安置住房的质量符合国家标准，如有问题应及时进行整改。3.搬迁补助的支付：可能出现拆迁方延迟支付或未支付搬迁补助的情况。解决办法：拆迁方应按照协议约定的时限支付搬迁补助，如有延迟，应按照协议支付滞纳金。4.搬迁期限的调整：可能出现被拆迁方因特殊原因无法在约定时间内完成搬迁的情况。解决办法：双方可协商延长搬迁期限，或采取其他措施解决搬迁问题。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市房屋拆迁安置：在城市规划、基础