拆除工程拆迁补偿合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）的拆除工程拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1拆迁范围：该房屋位于_______，具体范围以_______（政府拆迁公告、规划红线图等）为准。1.2拆迁面积：该房屋的拆迁面积为_______平方米，具体面积以_______（房屋所有权证、实测报告等）为准。二、拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。2.2补偿标准：（1）货币补偿：甲方按照该房屋的拆迁面积，结合当地政府规定的补偿单价，计算补偿款。补偿单价为_______元/平方米，补偿款总额为_______元。（2）产权调换：甲方为乙方提供位于_______的产权调换房屋，房屋面积为_______平方米，户型为_______。产权调换房屋的价值与乙方应得的货币补偿款相等。三、拆迁补偿款的支付及产权调换房屋的交付3.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付拆迁补偿款的_______%（百分比）作为预付款。3.2乙方在收到预付款后_______日内，将该房屋的产权证书及其他相关资料交付甲方。3.3甲方在收到乙方交付的产权证书及其他相关资料后_______日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。3.4产权调换房屋的交付：甲方在乙方交付产权证书及其他相关资料后_______日内，将产权调换房屋交付乙方，并办理房屋过户手续。四、双方的权利和义务4.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付拆迁补偿款。4.2乙方应按照本合同的约定，将该房屋的产权证书及其他相关资料交付甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3甲方在拆迁过程中，应确保施工安全，防止安全事故的发生。4.4乙方在拆迁过程中，应遵守甲方的施工安排，不得影响施工进度。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______‰。5.2如乙方未按照本合同的约定交付产权证书及其他相关资料，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×逾期天数×_______‰。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。7.2双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______目录：一、合同双方基本信息二、拆迁范围及面积三、拆迁补偿方式及标准四、拆迁补偿款的支付及产权调换房屋的交付五、双方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、合同的变更和解除九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（拆迁方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2乙方（被拆迁方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______二、拆迁范围及面积2.1拆迁范围：该房屋位于_______，具体范围以_______（政府拆迁公告、规划红线图等）为准。2.2拆迁面积：该房屋的拆迁面积为_______平方米，具体面积以_______（房屋所有权证、实测报告等）为准。三、拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式：甲方按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。3.2补偿标准：（1）货币补偿：甲方按照该房屋的拆迁面积，结合当地政府规定的补偿单价，计算补偿款。补偿单价为_______元/平方米，补偿款总额为_______元。（2）产权调换：甲方为乙方提供位于_______的产权调换房屋，房屋面积为_______平方米，户型为_______。产权调换房屋的价值与乙方应得的货币补偿款相等。四、拆迁补偿款的支付及产权调换房屋的交付4.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付拆迁补偿款的_______%（百分比）作为预付款。4.2乙方在收到预付款后_______日内，将该房屋的产权证书及其他相关资料交付甲方。4.3甲方在收到乙方交付的产权证书及其他相关资料后_______日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。4.4产权调换房屋的交付：甲方在乙方交付产权证书及其他相关资料后_______日内，将产权调换房屋交付乙方，并办理房屋过户手续。五、双方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付拆迁补偿款。5.2乙方应按照本合同的约定，将该房屋的产权证书及其他相关资料交付甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3甲方在拆迁过程中，应确保施工安全，防止安全事故的发生。5.4乙方在拆迁过程中，应遵守甲方的施工安排，不得影响施工进度。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______‰。6.2如乙方未按照本合同的约定交付产权证书及其他相关资料，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×逾期天数×_______‰。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。8.2双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日十、附件附件一：拆迁房屋产权证书复印件附件二：拆迁房屋实测报告复印件附件三：政府拆迁公告复印件附件四：规划红线图复印件附件五：产权调换房屋相关资料附件列表：1.拆迁房屋产权证书复印件2.拆迁房屋实测报告复印件3.政府拆迁公告复印件4.规划红线图复印件5.产权调换房屋相关资料法律名词及解释：1.拆迁方（甲方）：指负责拆迁工作的单位或个人，根据合同约定向被拆迁方支付补偿款或提供产权调换房屋。2.被拆迁方（乙方）：指拥有被拆迁房屋产权的单位或个人，根据合同约定获得拆迁补偿款或产权调换房屋。3.补偿方式：拆迁方按照合同约定向被拆迁方支付补偿款或提供产权调换房屋的方式。4.补偿标准：根据拆迁房屋的面积、地理位置等因素，双方协商确定的补偿金额或产权调换房屋的价值。5.产权调换：拆迁方为被拆迁方提供其他房屋作为补偿，双方进行房屋产权的互换。6.违约金：当一方未按照合同约定履行义务时，应向另一方支付一定金额的违约金作为赔偿。7.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.补偿标准的确定：双方需充分了解当地政府的相关政策，确保补偿标准的合理性和合法性。2.补偿款的支付：拆迁方应按照合同约定的时间和金额及时支付补偿款，避免逾期付款产生违约金。3.产权调换房屋的交付：拆迁方应确保产权调换房屋的质量和交付时间，避免因房屋问题导致纠纷。4.合同变更和解除：双方在合同履行过程中如遇不可抗力等原因需变更或解除合同时，应及时签订书面协议并办理相关手续。5.争议解决：双方应尽力通过友好协商解决纠纷，如协商不成，应及时向法院提起诉讼，维护自身权益。解决办法：1.补偿标准的确定：双方可委托专业机构进行评估，参考当地政府的相关政策，确保补偿标准的合理性和合法性。2.补偿款的支付：拆迁方应制定合理的支付计划，并确保按时支付补偿款。如遇特殊情况导致逾期付款，应及时与被拆迁方沟通并支付违约金。3.产权调换房屋的交付：拆迁方应选择有良好信誉的开发商或房产中介机构，确保产权调换房屋的质量和交付时间。如有房屋质量问题，应及时进行维修或更换。4.合同变更和解除：双方在合同履行过程中如遇不可抗力等原因需变更或解除合同时，应及时签订书