房屋买卖担保协议书

PAGEPAGE1房屋买卖担保协议书本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将以下房屋出售给乙方，并愿意提供担保；乙方愿意购买该房屋，并接受甲方的担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋位于：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋产权证号：____________________二、交易价格1.双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.乙方应按照本协议的约定支付房屋款项。三、支付方式1.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金。2.乙方应在定金支付后__个工作日内，向甲方支付剩余的房屋款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。四、交付与过户1.甲方应在收到全部房屋款项后__个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应在交付房屋后__个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、担保条款1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买的因素。2.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋的产权证明文件，并保证该文件的真实性和有效性。3.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋的评估报告，并保证该报告的真实性和有效性。六、违约责任1.如果甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付房屋款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖担保协议书目录一、房屋信息二、交易价格三、支付方式四、交付与过户五、担保条款六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件正文鉴于甲方愿意将以下房屋出售给乙方，并愿意提供担保；乙方愿意购买该房屋，并接受甲方的担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋位于：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋产权证号：____________________二、交易价格1.双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.乙方应按照本协议的约定支付房屋款项。三、支付方式1.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金。2.乙方应在定金支付后__个工作日内，向甲方支付剩余的房屋款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。四、交付与过户1.甲方应在收到全部房屋款项后__个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应在交付房屋后__个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、担保条款1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买的因素。2.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋的产权证明文件，并保证该文件的真实性和有效性。3.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋的评估报告，并保证该报告的真实性和有效性。六、违约责任1.如果甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付房屋款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及其附属权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面存在的争议或纠纷。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易顺利进行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权不清：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。3.支付款项问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付款项，卖方应在收到款项后按时交付房屋。4.过户手续问题：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。5.违约责任问题：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。解决办法：1.对于房屋产权不清的问题，可以通过查询不动产登记簿、询问相关部门等方式进行核实。2.对于房屋质量问题，双方可以约定在交付房屋前进行专业机构的检测，确保房屋质量符合要求。3.对于支付款项问题，双方应严格按照合同约定的方式和时间进行支付，如有变更，应及时通知对方并协商解决。4.对于过户手续问题，卖方应积极配合买方办理相关手续，如有需要，可以委托专业机构协助办理。5.对于违约责任问题，双方应明确违约责任，并在合同中约定相应的违约金或赔偿金，以