(含附件)个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本甲方（出租人）：________________联系号：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________________。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋结构及附属设施：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账/其他（具体支付方式由双方协商确定）。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用；因房屋本身原因或不可抗力因素导致房屋损坏的，由甲方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方不再续租，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.2乙方未按约定支付租金或未按照约定使用房屋的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方逾期支付租金的，除按约定支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________1.房屋基本情况在合同中明确房屋的基本情况是非常重要的，包括地质、产权证号、建筑面积和房屋结构及附属设施。这些信息应与实际的房产证信息一致，以避免未来出现任何关于房屋权属或面积的争议。双方应在签订合同前核实这些信息，并在合同中详细列出。2.租赁期限租赁期限是合同中的关键条款，它规定了租赁关系的开始和结束时间。合同应明确指出租赁的具体开始和结束日期，以及租赁期满后的续租条件和程序。如果乙方希望续租，应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方应有权根据市场情况调整租金。3.租金及支付方式租金是租赁合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式和时间。租金金额应明确无误，支付方式可以是现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。合同还应规定逾期支付租金的滞纳金比例，以防止乙方拖延支付。4.押金押金是乙方为保证合同履行而支付给甲方的金额。合同中应明确押金的金额和支付时间，以及押金在合同终止后的退还条件和程序。押金通常用于抵扣乙方未付的租金、损坏赔偿或其他应付款项。在合同终止时，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.房屋使用及维修合同应明确乙方对房屋的使用要求和维修责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。甲方负责房屋主体结构的正常维修，而乙方负责房屋内部设施的日常维护。如果因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。6.合同的变更和解除合同应规定合同变更和解除的条件和程序。如果甲乙双方需要提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。甲方有权在租赁期满前通知乙方不再续租，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。7.违约责任合同应明确违约责任和违约金的计算方式。如果甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。如果乙方未按约定支付租金或未按照约定使用房屋，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.争议解决合同应规定争议解决的方式和地点。如果双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；如果协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定合同还应包括其他特殊约定，如租金调整、维修责任、保险责任等。这些约定应根据双方的具体情况和需求进行协商确定。在上述个人房屋租赁合同范本中，除了已经提到的重点细节外，还有一些其他的关键点需要进一步补充和说明：房屋交付和验收合同中应包含房屋交付的具体条件和验收程序。在租赁开始前，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行现场检查，并记录下任何已有的损坏或缺陷。双方确认后，应签订一份房屋交付清单，作为合同附件，以避免日后关于房屋状况的争议。租金调整条款如果合同期限较长，可能会遇到市场租金波动的情况。因此，合同中可以包含租金调整的条款，规定在特定条件下（如每隔一年或两年）根据市场租金水平对租金进行评估和调整。调整的方式可以是参照同地段类似房屋的租金水平，或者按照某个指数的增长率进行调整。维修和保养责任合同应详细说明甲乙双方的维修和保养责任。甲方作为房屋的所有者，负责房屋的结构性维修和重大设施的维护，而乙方作为承租人，负责日常使用中的小修小补。对于由正常磨损导致的损坏，乙方通常不承担责任，但对于由乙方疏忽或不当使用导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。保险条款合同应规定双方是否需要购买保险，以及保险的类型和范围。甲方作为房屋所有者，通常会有房屋保险来保护房屋免受火灾、自然灾害等意外损失。乙方作为承租人，可能需要购买租客保险来保护自己的个人财产。双方应明确保险的责任和义务，以避免发生损失时的纠纷。提前解除合同的条款合同中应包含提前解除合同的条款，明确在哪些情况下，甲乙双方可以提前解除合同，以及解除合同的具体程序和条件。例如，如果乙方违反了合同的条款，甲方有权提前解除合同。同样，如果甲方未能履行其维修责任，乙方也可能有权提前解除合同。隐私和进入权合同应规定甲方进入租赁房屋的条件。通常，甲方需要提前通知乙方，除非发生紧急情况，如水管破裂或火警。合同还应保护乙方的隐私权，禁止甲方无故干扰乙方的正常生活。法律适用和司法管辖合同应明确适用的法律和司法管辖地。在中国，通常适用的是合同签订地的法律，但如果双方同意，也可以选择其他法律。司法管辖地通常也是合同签订地，但如果双方协商一致，可以选择其他法院管辖。合同的修改和补充合同中应规定任何修改和补充必须以书面形