2024全新房屋出租承租方合同(多场合)

2024全新房屋出租承租方合同(多场合)2024全新房屋出租承租方合同(多场合)2024全新房屋出租承租方合同(多场合)2024全新房屋出租承租方合同名称：____________________地质：____________________联系人：____________________名称：____________________地质：____________________联系人：____________________第一条房屋信息1.1房屋地质：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4附属设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整。3.2乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方的指定账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护和保养的责任。5.2甲方负责房屋及其附属设施的维修和更换，但由乙方使用不当造成的损坏除外。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金的滞纳金。6.2如甲方未按照约定提供房屋或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.房屋平面图2.附属设施清单请注意，本合同仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方使用房屋进行商业活动，应遵守相关法律法规，并自行办理所需的营业执照等手续。1.2甲方应保证房屋符合乙方商业活动的消防、安全等要求。1.3乙方有权根据商业需要对房屋进行装修，但需提前获得甲方的书面同意，并承担相应的恢复原状费用。2.学生宿舍租赁特殊条款：2.1乙方应为在校大学生，并提供有效的学生证明。2.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保房屋的使用符合学生宿舍的规定。2.3乙方应遵守学生宿舍的规章制度，不得从事非法活动。3.短期租赁（如rbnb）特殊条款：3.1乙方有权将房屋用于短期租赁，但需遵守相关法律法规，并自行办理所需的经营许可等手续。3.2甲方有权对乙方的租赁活动进行监督，确保不影响邻居的正常生活。3.3乙方应承担因短期租赁活动产生的所有费用和责任。4.装修租赁特殊条款：4.1甲方同意乙方对房屋进行装修，并承担相应的装修费用。4.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋恢复原状，或按照甲方的要求支付相应的恢复费用。4.3乙方应确保装修材料和施工符合相关的环保和安全标准。5.分租租赁特殊条款：5.1乙方有权将房屋分租给他人，但需提前获得甲方的书面同意。5.2乙方应对分租的租户进行审核，并确保分租行为符合相关法律法规。5.3乙方应承担因分租行为产生的所有费用和责任。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、卫生间、厨房等。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的附属设施，如家具、电器、装修等，并注明其品牌、型号、数量等。3.租赁双方的联系明文件要求：提供有效的联系、户口本或其他联系明文件。4.学生证明（如适用）要求：提供有效的学生证、录取通知书或其他学生证明文件。5.营业执照或经营许可（如适用）要求：提供有效的营业执照或经营许可文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：明确租金支付方式和截止日期，并在合同中约定滞纳金的计算方式。2.房屋维修责任不明确解决办法：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用的承担方式。3.房屋使用不当解决办法：在合同中明确房屋的使用规定，并约定相应的违约责任。4.提前解除合同解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、程序和违约金等。5.争议解决解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，以减少后续争议解决的成本和不确定性。6.房屋损坏或丢失物品解决办法：在合同中明确物品损坏或丢失的责任归属，以及相应的赔偿方式。同时，建议在租赁开始前进行物品清单的核对和记录，以便于租赁结束时进行对比。7.房屋转租或分租限制解决办法：在合同中明确是否允许转租或分租，如果允许，需要甲方的事先同意，并可能需要乙方支付额外的费用或保证金。8.房屋保险解决办法：建议在合同中讨论房屋保险的问题，明确是否需要乙方购买租赁期间的保险，以及保险的范围和责任。9.法规变化解决办法：在合同中包含一个条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。10.紧急情况处理解决办法：在合同中提供紧急联系人的信息，并明确在紧急情况下的处理流程，如火灾、水灾等不可抗力情况。11.合同续约条款解决办法：在合同中包含续约的条款，明确续约的条件、程序和可能的新条款。12.宠物政策解决办法：如果乙方有宠物，应在合同中明确是否允许宠物入住，以及相关的规定和可能产生的额外费用。13.租赁期满后的交接解决办法：在合同中约定租赁期满后，双方如何进行房屋的检查和交接，包括清洁、维修等工作。14.租赁期间的变更解决办法：在合同中约定如果乙方需要变更租赁条款（如延长租期），应提前多久通知甲方，并需要甲方同意。15.房屋检查和维护解决办法：在合同中约定定期的房屋检查和维护，以及由谁负责这些工作，以保持房屋的良好状态。16.租赁广告和展示解决办法：如果甲方需要将房屋出租信息发布到广告平台或进行展示，应在合同中明确乙方的隐私权和同意程度。17.租赁登记解决办法：根据当地法律法规，可能需要将租赁合同进行登记，应在合同中明确登记的责任方和流程。18.合同终止后的押金退还解决办法：在合同中明确押金退还的条件、时间和方式，以及如果存在争议，如何处理。19.房屋增值或装修改善解决办法：如果乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改善，应在合同中明确这些增值部分的归属和处理方式。