2024商铺租赁合同标准版范本

2024商铺租赁合同标准版范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺交付日期：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________3.4租金调整：____________________第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺的使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施的正常使用。5.3甲方负责商铺及附属设施的维修，乙方需向甲方报告设施损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺及附属设施清单3.双方营业执照复印件4.双方法定代表人联系明复印件5.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。b.乙方负责安装和维护符合环保和消防要求的厨房设备，并承担相关费用。c.乙方需获得相关餐饮业经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量及消费者权益保护相关法律法规。b.乙方负责商铺内的商品陈列和库存管理，不得影响商铺整体形象。c.乙方需获得相关零售业经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，保证服务质量。b.乙方负责商铺内的服务设施和安全保障措施，确保顾客安全。c.乙方需获得相关服务业经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。4.商铺租赁用于办公用途增加条款：a.乙方需遵守办公场所相关法律法规，确保办公环境安全。b.乙方负责商铺内的办公设施和安全保障措施，确保员工和访客安全。c.乙方需获得相关办公用途的许可，并将许可证明复印件提供给甲方。5.商铺租赁用于教育培训机构增加条款：a.乙方需遵守教育培训行业相关法律法规，并保证教学质量。b.乙方负责商铺内的教学设施和安全保障措施，确保学生和教师的安全。c.乙方需获得相关教育培训机构的许可，并将许可证明复印件提供给甲方。详细的附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、准确的，能够清晰地展示商铺的布局和尺寸。2.商铺及附属设施清单要求：详细列出商铺内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等，并标明设施和设备的状态。3.双方营业执照复印件要求：必须是最新、有效的，能够证明双方的合法经营资格。4.双方法定代表人联系明复印件要求：必须是有效、清晰的联系或护照复印件。5.其他相关文件要求：根据具体情况而定，如租赁用途特殊需要的许可证明、商铺使用权证明等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁期限的延长解决办法：双方在租赁期满前进行沟通，如需延长租赁期限，应及时签订续租合同。2.租金支付问题解决办法：明确租金支付方式和时间，确保双方按时履行支付义务。3.商铺维修责任不明确解决办法：在合同中明确商铺维修的责任方和维护保养的具体要求。4.商铺用途变更解决办法：在合同中明确商铺用途，如需变更用途，需双方协商一致并签订补充协议。5.商铺返还问题解决办法：在合同中明确商铺返还的标准和要求，确保双方在租赁期满后按照约定返还商铺。6.商铺设施损坏或故障解决办法：在合同中约定设施损坏或故障的报告和维修流程，以及维修费用的承担方式。乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。7.租赁保证金退还问题解决办法：在合同中明确租赁保证金的退还条件和流程，以及可能扣除保证金的情形。租赁期满后，甲乙双方应对商铺进行共同检查，确认无损坏和欠费后，甲方应按时退还保证金。8.合同解除或终止条件不明确解决办法：在合同中详细列明合同解除或终止的条件和程序，包括违约解除和正常终止的情况。双方应遵守合同约定，提前通知对方，并按照规定程序办理相关手续。9.商铺租赁期间的税费问题解决办法：在合同中明确租赁期间产生的税费由谁承担，包括但不限于房产税、增值税等。双方应遵守税法规定，及时缴纳相关税费。10.商铺保险问题解决办法：在合同中约定商铺保险的责任方和保险范围。乙方可能需要为商铺及其内部财产购买保险，以防范火灾、盗窃等风险。11.商铺租赁期间的法律法规变化解决办法：在合同中约定如法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并协商修改合同相应条款。双方应保持对相关法律法规的关注，及时调整合同内容。12.商铺租赁期间的不可抗力事件解决办法：在合同中约定不可抗力事件的定义、处理方式和责任分担。双方应明确在不可抗力事件发生时的应对措施，以及如何减轻不可抗力事件对租赁关系的影响。13.商铺租赁期间的隐私和安全问题解决办法：在合同中约定乙方对商铺内客户隐私的保护措施，以及商铺安全防范的要求。乙方应采取措施确保客户信息和商铺安全。14.商铺租赁期间的装修和改造问题解决办法：在合同中约定装修和改造的审批流程、要求和标准。乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，并取得甲方同意。15.商铺租赁期间的广告和宣传问题解决办法：在合同