2024年-(增加多场景)标准版个人租房合同范本(通用)

标准版个人租房合同范本(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条房屋基本信息1.2该房屋产权证号：________________。1.3该房屋建筑面积：________________平方米。1.4该房屋租赁用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前，之后每期租金支付时间为每期开始日前5个工作日内。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除合同。如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，可提前解除合同。6.2如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任，赔偿甲方损失。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校证明或学生证复印件。家长同意：乙方如未满法定年龄，需提供家长同意租房的书面证明。学期租金调整：如乙方因学业结束提前退租，甲方应退还部分租金或押金。2.商务租房：商务用途：明确乙方租赁房屋用于商务办公，乙方需遵守相关商业法规。装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应提交装修方案并获得甲方书面同意。商业保险：乙方需为租赁房屋及内部设施购买商业保险。3.短期租赁（如rbnb）：最短租期：明确乙方租赁的最短租期，以及提前退租的违约责任。客户管理：乙方负责管理入住客户，确保遵守社区规定和甲方要求。清洁服务：乙方需在每次客户离开后对房屋进行专业清洁，保持房屋卫生。4.装修期租赁：装修保护：乙方在装修期间需对甲方房屋进行保护，避免损坏。装修验收：装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，并书面确认装修状况。装修拆除：乙方需在租赁期满后恢复房屋原状，或按照甲方要求拆除装修。5.分租转租：分租许可：甲方明确是否允许乙方将房屋分租给第三方。转租条款：如乙方需转租，应事先获得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同条款。转租记录：乙方需向甲方提供转租协议副本，并确保转租租金不得低于本合同租金。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权信息、房屋面积、用途等。2.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方个人信息、照片、联系号等。3.乙方学业证明或学生证复印件（学生租房场合）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、学校、专业等信息。4.家长同意租房的书面证明（学生租房场合）要求：必须是家长签字的书面文件，明确表示同意乙方租房。5.商务用途证明或营业执照复印件（商务租房场合）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方公司名称、注册地质等信息。6.装修方案及预算（商务租房、装修期租赁场合）要求：必须是详细的书面方案，包括装修设计、材料、预算等。7.商业保险单复印件（商务租房场合）要求：必须是原件的清晰复印件，显示保险覆盖范围和有效期。8.转租协议副本（分租转租场合）要求：必须是转租双方签字的书面协议，包含转租租金、租期等信息。实际操作相关问题及解决办法：1.租金支付延误：解决办法：合同中明确租金支付时间和违约金条款，乙方逾期支付可按约定收取违约金。2.房屋损坏或维修责任不明确：解决办法：合同中详细列明正常使用损坏和人为损坏的界定，以及维修责任和费用承担。3.租赁期满后房屋状况争议：解决办法：合同中约定租赁期满后的房屋验收程序，以及损坏赔偿的标准和流程。4.转租或分租未获许可：解决办法：合同中明确是否允许转租，如不允许，则约定相应的违约责任和解决方式。5.甲方提前解除合同：解决办法：合同中约定甲方提前解除合同的条件和程序，以及应给予乙方的补偿。6.乙方违反物业管理规定：解决办法：合同中约定乙方遵守物业管理的相关条款，以及违反规定的责任和后果。7.不可抗力导致的合同无法履行：解决办法：合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件下的合同解除和责任豁免。8.房屋使用不当造成的损坏：解决办法：合同中应详细描述房屋的正确使用方式，以及对于不当使用造成的损坏，乙方应承担的维修或赔偿责任。9.房屋设备故障或损坏：解决办法：合同中应明确甲方负责的房屋设备范围，以及设备故障或损坏时的维修责任和处理流程。10.房屋安全问题：解决办法：合同中应包含安全检查条款，确保房屋符合安全标准，并约定定期安全检查和紧急情况下的应对措施。11.房屋租金调整：解决办法：合同中应明确租金调整的条件和程序，如租金调整周期、依据的市场标准等。12.房屋出租许可问题：解决办法：合同中应确保甲方有权出租该房屋，并提供了相关的出租许可证明，以避免因非法出租导致的合同无效。13.房屋保险问题：解决办法：合同中应明确房屋保险的购买责任，以及保险覆盖的范围和保险理赔的程序。14.房屋改造或装修限制：解决办法：合同中应约定乙方对房屋进行改造或装修的限制条件，以及需要获得甲方书面同意的相关规定。15.房屋交接时的状况记录：解决办法：合同中应包含房屋交接时的状况记录条款，确保甲乙双方对房屋的初始状况有清晰的记录和共识。16.房屋退租时的清洁和恢复原状：解决办法：合同中应明确乙方在退租时需要对房屋进行清洁和恢复原状的要求，以及未履行该义务的后果。17.房屋租赁登记问题：解决办法：合同中应包含租赁登记的相关条款，确保租赁关系的合法性和有效性。18.法律法规变化对合同的影响：解决办法：合同中应包含法律法规变化条款，明确在法律法规变化时，合同如何适应新的法律规定。19.第三方介入导致的合同纠纷：解决