(详细解读版)83、房屋拆迁工程承包协议

83、房屋拆迁工程承包协议甲方（拆迁方）：________________乙方（承包方）：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁范围内的房屋拆迁工程承包事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程范围：________________4.工程内容：________________5.工程期限：________________6.工程质量：________________二、承包方式1.乙方采取包工、包料、包工期、包质量、包安全、包环保的承包方式。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范、质量标准及施工组织设计进行施工。3.乙方负责办理与工程有关的各项审批手续，并承担相关费用。三、工程价款及支付方式1.工程价款：________________2.支付方式：________________四、工期及进度1.工期：________________2.进度：________________五、工程质量1.乙方应按照国家、行业和地方的相关规定、标准和技术要求进行施工，确保工程质量。2.乙方应按照甲方的要求提供施工过程中的各种资料、记录、报告等，并接受甲方的检查和验收。3.工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至符合约定。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家、行业和地方的安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。2.乙方应制定安全生产管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设施和人员。3.发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家、行业和地方的规定进行处理。七、环境保护1.乙方应遵守国家、行业和地方的环保法律法规，采取有效措施防治污染。2.乙方应制定环境保护管理制度和应急预案，配备必要的环保设施和人员。3.发生环境污染事件，乙方应立即报告甲方，并按照国家、行业和地方的规定进行处理。八、违约责任1.乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________2.甲方未按照约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收合格、价款结清之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.工程施工图纸2.工程质量标准和技术规范3.工程安全生产管理制度和应急预案4.工程环境保护管理制度和应急预案=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市核心区房屋拆迁工程增加条款：a)交通管理：乙方负责与当地交通管理部门协调，确保施工期间的交通秩序和安全。b)噪音污染控制：乙方需采取有效措施，确保施工噪音控制在规定标准内，避免扰民。c)空气质量监测：乙方应定期监测施工期间的空气质量，并采取必要措施减少扬尘污染。2.特殊应用场合：历史文化街区房屋拆迁工程增加条款：a)文物保护：乙方在进行拆迁前，需进行文物普查，并与文物部门合作，确保文物得到妥善保护。b)建筑风格保留：乙方应尽量保留原有建筑的历史风貌，对具有历史价值的建筑进行修复或重建。c)社区参与：乙方需与当地社区合作，听取居民意见，尽量减少拆迁对居民生活的影响。3.特殊应用场合：地震灾区房屋拆迁工程增加条款：a)灾害风险评估：乙方在进行拆迁前，需进行详细的灾害风险评估，并制定相应的应急预案。b)安全拆除：乙方应采取特殊技术措施，确保在拆除过程中不会引发次生灾害。c)灾后重建规划：乙方需参与灾后重建的规划工作，确保拆迁与重建工作的顺利衔接。4.特殊应用场合：环保要求极高的房屋拆迁工程增加条款：a)绿色拆除：乙方应采用环保拆除技术，减少对环境的影响。b)废弃物处理：乙方需对拆除产生的废弃物进行分类处理，确保符合环保要求。c)生态补偿：乙方应参与生态补偿计划，对因拆迁造成的环境损害进行修复。5.特殊应用场合：涉及国际组织的房屋拆迁工程增加条款：a)国际标准遵守：乙方需遵守国际组织的相关规定和标准。b)语言沟通：乙方应提供专业的翻译服务，确保与外国专家的沟通顺畅。c)文化差异考虑：乙方在进行拆迁工作时，需考虑文化差异，尊重当地习俗。详细的附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是经过审批的正式施工图纸，包含详细的施工细节和技术参数。2.工程质量标准和技术规范要求：必须是最新版本的国家或行业标准，明确工程质量的要求和验收标准。3.工程安全生产管理制度和应急预案要求：包含安全生产的组织架构、责任分配、操作规程和应急响应流程。4.工程环境保护管理制度和应急预案要求：包含环境保护的措施、监测计划、污染防控措施和应急处理流程。5.工程拆迁许可文件要求：必须是政府部门颁发的有效拆迁许可，包含拆迁的范围、时间和条件。6.工程文物保护计划（如适用）要求：包含文物的识别、保护措施、修复方案和监测计划。7.工程交通管理计划（如适用）要求：包含施工期间交通组织的方案、交通标志设置和安全措施。8.工程噪音和空气质量控制计划（如适用）要求：包含噪音和空气质量的监测计划、控制措施和达标标准。9.工程废弃物处理计划要求：包含废弃物的分类、处理方法、减量和资源化利用方案。10.工程生态补偿计划（如适用）要求：包含生态补偿的目标、措施、实施计划和对补偿效果的评估。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中遇到不可预见的地下设施。解决办法：在合同中增加条款，规定乙方在遇到此类情况时，应及时通知甲方，并协商解决。同时，乙方应具备相应的地下设施探测和处理能力。2.问题：拆迁工程延期。解决办法：在合同中明确工期延期的条件和处理方式，包括工期延期的申请程序、审批流程和相应的违约责任。3.问题：拆迁工程中出现质量问题。解决办法：在合同中规定质量问题的处理程序，包括质量检查、整改措施、重新验收等环节，并明确质量问题的责任归属。4.问题：拆迁工程中的安全事故。解决办法：在合同中增加安全事故的处理条款，包括事故报告、调查处理、责任追究和赔偿事宜。5.问题：拆迁工程中的环保问题。解决办法：在合同中规定环保要求，包括环保设施的配置、环保标准的遵守、环保监测和违规处罚等。6.问题：拆迁工程中的居民安置问题。解决办法：在合同中增加居民安置条款，明确安置标准、安置程序、安置费用和安置责任。7.问题：拆迁工程中的资金支付问题。解决办法：在合同中详细规定工程价款的支付支付时间、支付方式、支付条件以及违约支付的责任，确保资金支付的安全和透明。8.问题：拆迁工程中的合同争议。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及争议解决的费用承担。9.问题：拆迁工程中的法律法规变化。解决办法：在合同中增加条款，规定如遇法律法规变化，双方应按照新的法律法规执行合同，并协商必要的合同变更。10.问题：拆迁工程中的第三方干预。解决办法：在合同中规定如遇第三方干预导致工程无法正常进行时，双方应如何协调解决，包