2024全新租赁合同体育场馆(带特殊条款)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条租赁物及用途1.2乙方租赁该体育场馆仅用于开展体育活动，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁物的用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年支付，每年度支付一次。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用要求。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定使用要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______附件一：体育场馆位置、面积等详细信息1.体育场馆位置：_______2.体育场馆面积：_______平方米3.体育场馆设施：_______特此证明。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.体育赛事举办增加条款：a.乙方有权在租赁期间举办体育赛事，甲方应提供必要的技术支持和设施保障。b.乙方举办体育赛事需提前两个月通知甲方，并提供赛事方案，甲方有权审核并要求乙方调整。c.乙方举办体育赛事期间，甲方应确保体育场馆及相关设施的安全性和适用性。2.商业活动举办增加条款：a.乙方有权在租赁期间举办商业活动，甲方应提供必要的设施和服务支持。b.乙方举办商业活动需提前一个月通知甲方，并提供活动方案，甲方有权审核并要求乙方调整。c.乙方举办商业活动期间，甲方应确保体育场馆及相关设施的安全性和适用性。3.培训课程举办增加条款：a.乙方有权在租赁期间举办培训课程，甲方应提供必要的设施和支持。b.乙方举办培训课程需提前一个月通知甲方，并提供课程方案，甲方有权审核并要求乙方调整。c.乙方举办培训课程期间，甲方应确保体育场馆及相关设施的安全性和适用性。4.健身房运营增加条款：a.乙方有权在租赁期间运营健身房，甲方应提供必要的健身设备和支持。b.乙方运营健身房需提前一个月通知甲方，并提供运营方案，甲方有权审核并要求乙方调整。c.乙方运营健身房期间，甲方应确保体育场馆及相关设施的安全性和适用性。5.竞技比赛举办增加条款：a.乙方有权在租赁期间举办竞技比赛，甲方应提供必要的设施和技术支持。b.乙方举办竞技比赛需提前两个月通知甲方，并提供比赛方案，甲方有权审核并要求乙方调整。c.乙方举办竞技比赛期间，甲方应确保体育场馆及相关设施的安全性和适用性。详细的附件列表及要求说明：1.附件一：体育场馆位置、面积等详细信息要求说明：附件一应详细描述体育场馆的位置、面积、设施等相关信息，以便乙方了解租赁物的具体情况。2.附件二：租赁物平面图要求说明：附件二应提供体育场馆的平面图，标注各区域的功能和尺寸，以便乙方进行布局和规划。3.附件三：租赁物设施清单要求说明：附件三应详细列出体育场馆的设施清单，包括设备名称、型号、数量等，以便乙方了解可使用的设施。4.附件四：租赁物维修保养记录要求说明：附件四应记录体育场馆的维修保养情况，包括维修时间、保养内容等，以便乙方了解租赁物的维护情况。5.附件五：租赁物安全检查报告要求说明：附件五应提供体育场馆的安全检查报告，包括检查时间、检查内容、安全状况等，以便乙方了解租赁物的安全性。实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法：1.租赁物维修保养责任不明确解决办法：在合同中明确甲方负责租赁物的维修和保养，并要求甲方定期提供维修保养记录。2.租赁物使用范围不明确解决办法：在合同中明确乙方租赁物的使用范围，如仅限于体育活动，并要求乙方遵守使用规定。3.租金支付方式和时间不明确解决办法：在合同中明确租金的支付方式和时间，如按年支付，每年度支付一次，并要求乙方按时支付租金。4.合同解除和续约条件不明确解决办法：在合同中明确合同解除和续约的条件，如乙方需提前通知甲方，并经甲方同意。5.争议解决方式不明确解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如通过友好协商解决，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.租赁物损坏或丢失的处理解决办法：在合同中明确如果租赁物在租赁期间损坏或丢失，应由哪方承担责任，以及赔偿的方式和标准。7.租赁期间保险责任解决办法：在合同中明确租赁期间的保险责任，包括租赁物和第三方责任保险，以及保险费用的承担方。8.租赁期间政策或法规变化解决办法：在合同中加入条款，规定如果租赁期间政策或法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商解决，或根据新的政策或法规调整合同内容。9.租赁期间的不可抗力事件解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确如果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方的责任和义务，以及解决方式。10.租赁物的改造或装修解决办法：在合同中明确如果乙方需要对租赁物进行改造或装修，应提前获得甲方的书面同意，并遵守相关的规定和标准。11.租赁物的交接和返还解决办法：在合同中明确租赁物的交接和返还程序，包括检查租赁物的状况，确认无损坏或丢失后，双方签署交接确认书。12.租赁期间的保密义务解决办法：在合同中加入保密条款，规定双方在租赁期间对于对方的商业机密和客户信息等保密信息负有保密义务。13.租赁期间的合作伙伴关系解决办法：在合同中明确双方在租赁期间的合作关系，包括合作范围、合作方式、利益分配等。14.租赁期间的知识产权问题解决办法：在合同中明确双方在租赁期间的知识产权归属和使用规定，以避免未来可能出现的知识产权纠纷。15.租赁期间的环保和安全标