(多种情景)房屋装修合同范本标准版(通用)

房屋装修合同范本标准版(通用)甲方（委托方）：________________联系号：________________乙方（承接方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.房屋结构：________________4.装修面积：________________二、工程内容1.装修施工图纸及预算书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.乙方应按照施工图纸和甲方要求进行施工，主要包括：________________3.乙方应按照预算书报价进行施工，如有变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。三、工程期限1.工程开工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工程总工期：________________天四、工程费用1.工程总造价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。（2）工程进度过半，甲方支付乙方工程总造价的40%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的25%。（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保质期满后支付。五、材料供应1.乙方应按照施工图纸和甲方要求采购材料，并提供产品合格证明、环保检测报告等相关资料。2.甲方提供的材料，乙方应按照施工图纸和甲方要求进行验收，并负责保管和使用。六、工程变更1.工程施工过程中，如甲方要求变更设计，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，乙方按照变更后的设计进行施工。3.变更部分的工程费用按照实际发生情况另行计算，并纳入工程总造价。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方验收。2.甲方应在收到验收通知后及时组织验收，如有质量问题，乙方应负责整改至合格。3.工程验收合格后，甲乙双方签订工程验收单，乙方交付工程。八、工程保修1.工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为________________年。2.保修期内，乙方应按照国家有关规定和施工图纸、施工规范进行保修。3.保修期满后，乙方不再承担保修责任。九、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付逾期竣工金额的万分之五作为违约金。3.因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿返工，直至合格。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。2.协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承接方）：________________签订日期：________________附件：1.施工图纸2.预算书3.工程变更协议4.工程验收单5.质量保修书在上述房屋装修合同范本中，工程变更条款是需要重点关注的细节。工程变更是装修过程中常见的情况，它涉及到设计、费用、工期等多个方面，若处理不当，可能会导致合同纠纷，影响工程质量和双方合作关系。因此，对工程变更条款进行详细的补充和说明是非常必要的。一、工程变更的范围和内容工程变更包括但不限于设计变更、材料变更、施工方法变更等。设计变更可能包括空间布局调整、装饰风格改变、功能需求增加等；材料变更可能涉及品牌、规格、型号等的更换；施工方法变更可能包括施工工艺、施工顺序等的调整。所有变更都应以书面形式提出，并由甲乙双方共同确认。二、工程变更的提出和审批甲方或乙方均可提出工程变更。提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请，详细说明变更的原因、内容、影响等。另一方应在收到申请后及时审核，并在合理时间内给出同意或不同意的答复。若乙方提出变更，甲方有权要求乙方提供变更方案的详细说明和相应的费用报价。三、工程变更的费用和工期调整工程变更可能会引起合同总价款的调整。乙方应在提出变更申请时，同时提供变更部分的费用预算。甲方在批准变更后，双方应签订书面变更协议，明确变更后的费用和工期。若变更导致工期延长，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的竣工日期。四、工程变更的执行乙方在获得甲方批准的变更后，应按照变更协议进行施工。乙方应确保变更部分的质量符合合同约定的标准。若变更涉及已完成的工程部分，乙方应负责拆除、恢复或修改至符合新的设计要求。五、工程变更的记录和归档甲乙双方应妥善保管所有工程变更的书面文件，包括变更申请、审批文件、变更协议等。乙方应在工程竣工时，将所有变更文件整理归档，并随同竣工资料一并提交给甲方。六、工程变更的违约责任若乙方未经甲方同意擅自进行工程变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。若甲方未经乙方同意擅自要求变更，应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。通过上述详细的补充和说明，工程变更条款将更加明确和具体，有助于避免因变更引起的合同纠纷，确保装修工程的顺利进行。同时，这也体现了合同双方在工程变更问题上的诚意和合作精神，为建立长期稳定的合作关系打下良好基础。七、工程变更的验收对于工程变更部分，乙方完成后应按照合同约定的验收程序进行验收。甲方有权要求对变更部分进行单独验收或与整体工程一并验收。验收合格后，甲乙双方应签署验收单，确认变更部分的工程量、质量和费用。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格。八、工程变更的支付工程变更部分的款项支付应按照合同约定的付款方式和比例进行。乙方在完成变更工程并通过验收后，应向甲方提交变更部分的工程量和费用报告。甲方在核实无误后，按照合同约定的付款时间表支付相应的款项。九、工程变更的争议解决如果在工程变更过程中出现争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可按照合同中约定的争议解决条款，提请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、工程变更的保密对于工程变更过程中涉及的商业秘密和技术秘密，甲乙双方应承担保密义务。除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。通过上述补充和说明，工程变更条款的各个方面都