药店租赁合同样本

第页共页药店租赁合同样本药店租赁合同甲方：（出租人）地址：电话：乙方：（承租人）地址：电话：鉴于：甲方是一家合法经营的药店业主，拥有药店经营权；乙方经过充分了解并同意甲方的药店经营情况，有意租赁甲方药店进行经营活动；经甲乙双方协商，达成以下租赁合同，以兹共同遵守：第一条租赁的药店使用范围甲方同意出租位于【药店地址】的药店给乙方使用，并将药店内的设备、家具、库存药品等配件一并租给乙方。药店使用的范围包括营业场所和其他附属设施。第二条租赁期限本合同租赁期限为【起止日期】，共计【租赁年限】年。自合同签订之日起生效，至租赁期满或经双方协商提前解除为止。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每月支付租金【金额】，于每月【日期】前支付至甲方指定的银行账户；-季度支付租金【金额】，于每【季度日期】前支付至甲方指定的银行账户；-年度支付租金【金额】，于每【年度日期】前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方同意按时、足额支付租金，如未按时支付或未支付足额，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的【千分之几】。逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除本合同。第四条保证金1.乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付保证金【金额】，作为对本合同履行的保证。保证金将在本合同期满后确认无欠款及满足其他相关条件后，全部返还给乙方。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他租赁条款，甲方有权决定将保证金用于弥补损失。第五条使用权益1.乙方有权使用租赁的药店及其附属设施，从事合法的药店经营活动。2.甲方保证在本合同期限内不会再将药店的使用权出租给其他任何第三方。3.乙方不得将租赁的药店及其附属设施转租、出借、转让或以其他形式让与给任何第三方。第六条经营规范1.乙方承诺在经营药店的过程中，严格遵守国家药品管理法律法规，不经营违禁药品，不进行虚假宣传等违规行为。2.乙方自负责任并承担全部法律后果，如因其经营行为导致甲方承担连带责任的，乙方应承担赔偿责任。第七条维修和保养1.在租赁期间，甲方负责药店外部的维护、保养和修缮工作，包括药店外墙、屋顶、门窗、水电设备等。甲方负责支付上述维修工作的费用。2.乙方负责对租赁的药店及其附属设施进行日常保养和维护工作，并承担因乙方使用不当造成的损坏费用。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向另一方承担违约责任并承担相应的赔偿责任。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权将乙方违约的事实向相关行政部门进行报告。第九条合同解除1.在本合同期限届满前，任何一方不得擅自解除合同。如有必要解除合同，应提前【提前解除期限】向对方书面通知。2.甲方如需解除合同，应提前【提前解除期限】向乙方书面通知，并承担相应的赔偿责任。乙方如需解除合同，应提前【提前解除期限】向甲方书面通知，并赔偿甲方相关的直接损失。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交甲方所在地的人民法院解决。第十一条其他约定1.在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签署书面补充合同，作为本合同的组成部分。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并制成两份，甲乙双方各持一份。甲方（出租人）：