房产抵押借款合同协议

第页共页房产抵押借款合同协议甲方：【借款人】（以下简称甲方）地址：身份证号码：乙方：【贷款机构】（以下简称乙方）地址：统一社会信用代码：鉴于：1.甲方是具备完全民事行为能力的自然人，拥有位于【房屋地址】的房产所有权；2.甲方因个人原因，需要向乙方进行借款，为此同意将自己名下的房屋进行抵押；3.乙方具备向甲方提供借款的资格、能力和意愿。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1房产：指甲方拥有并提供抵押的房屋，包括房屋主体、附属设施及相应的土地使用权。1.2抵押：指甲方将房产作为借款的担保，按照相关法律法规和乙方的要求，进行抵押手续。抵押手续以金融机构在该地区的法律、法规、政策规定为准。1.3借款：指乙方向甲方提供的现金贷款，具体金额为【借款金额】人民币。1.4合同：本合同及其补充协议，即甲乙双方达成共识的文件。第二条借款用途2.1甲方向乙方申请借款的用途是【借款用途】。2.2甲方承诺所借款项将仅用于上述借款用途，并保证所提供的用途与上述借款用途相符。第三条借款金额及利率3.1甲方向乙方借款金额为【借款金额】人民币。3.2借款利率为【借款利率】%。借款利率以乙方提供的最新贷款利率为准，如有调整，乙方应提前通知甲方。第四条还款方式4.1借款期限为【借款期限】个月，自借款日起计算，甲方应在还款到期日全额偿还借款本金及利息。4.2还款方式：本合同约定了以下还款方式，甲方可根据个人情况选择合适的方式：a)一次性还本付息：在借款到期日前，甲方需一次性偿还借款本金及利息。b)分期还款：甲方在借款到期日前，按约定的分期还款计划，分期偿还借款本金及利息。4.3若甲方选择分期还款方式，具体还款计划如下：还款日期\t\t\t\t还款金额（含本金及利息）【还款日期1】\t\t【还款金额1】【还款日期2】\t\t【还款金额2】【还款日期n】\t\t【还款金额n】具体还款计划将在本合同签订后，由双方协商并签订补充协议。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其提供的信息真实、准确、完整且合法有效，若因提供虚假信息而导致的任何纠纷或法律责任由甲方自行承担。5.2甲方保证所提供的抵押房产是其合法拥有并充分行使的，不存在任何抵押、查封、纠纷、争议或其他任何第三方权益。5.3甲方应妥善保管借款合同、抵押物证书、房地产权属证书等相关证件，不得擅自处置、变更或出借给他人。5.4甲方应按时还款，并按合同约定向乙方支付借款利息，不得逾期还款。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整且合法有效的贷款申请材料和相关证件。6.2乙方有权根据甲方的申请资料和抵押物情况，在法律允许范围内决定是否同意借款申请，并制定相关的贷款条件和要求。6.3乙方有权根据甲方的还款能力和信用状况，进行适当的风险评估，了解还款意愿和还款能力。6.4乙方有权要求甲方提供房地产权属证明、抵押物评估报告等相关材料，以便评估抵押物价值和风险程度。6.5乙方有权对甲方的还款行为进行监督和管理，包括但不限于提醒甲方还款、催促还款、采取法律措施追查甲方逾期行为等。第七条抵押物的担保7.1甲方将自己名下的房产作为借款的担保，按照法律和乙方要求进行抵押登记手续。7.2甲方同意并配合乙方进行房产抵押登记手续，并承担相应的费用与风险。7.3若甲方发生还款逾期等违约行为，乙方有权根据合同约定对抵押物进行处理，包括但不限于公开拍卖、变现等。第八条合同的变更和解除8.1本合同只能以书面形式进行变更和解除，并需经甲乙双方协商一致。8.2若因法律、政策、规章发生变动，导致本合同的部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.3任何一方如发生严重违约行为，皆有权单方解除本合同，同时赔偿守约方的损失。第九条法律适用和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的履行、解释与争议的解决应统一适用中华人民共和国法律，并提交乙方所在地的人民法院进行诉讼解决。第十条合同生效10.1本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：签字：日期：日期：附：甲方提供的相关材料清单1.个人身份证明材料：身份证复印件；2.房产证明材料：房地产权属证明、抵押物评估报告、房屋产权证复印件等；3.收入证明材料：个人银行流水、工资收入证明等；4.其他材料：根据乙方要求提供的其他相关