(多条款复杂版)房屋租赁转租合同

房屋租赁转租合同甲方（原出租人）：________________联系号：________________乙方（原承租人）：________________联系号：________________丙方（转租人）：________________联系号：________________第一条原租赁合同基本情况1.1甲方与乙方签订的原租赁合同编号为：________________。1.2原租赁合同约定的租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日。1.3原租赁合同约定的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4原租赁合同约定的租金支付方式为：________________。1.5原租赁合同约定的押金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条转租房屋基本情况2.1转租房屋位于：________________。2.2转租房屋的建筑面积为：____平方米。2.3转租房屋的户型为：________________。2.4转租房屋的装修情况为：________________。第三条转租期限3.1丙方租赁房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2转租期限届满后，如甲丙双方同意续租，应签订书面续租合同。否则，丙方应按照本合同约定的时间搬离转租房屋，并将房屋恢复原状或赔偿甲方因此而遭受的损失。第四条租金及押金4.1丙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2丙方应于每月____日前将当月租金支付给乙方。4.3丙方应向乙方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。押金用于保证丙方按照本合同的约定使用租赁房屋，并承担因丙方违反本合同约定而产生的损失和费用。第五条转租房屋的使用5.1丙方应按照原租赁合同的约定使用转租房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途、装修等。5.2丙方应合理使用转租房屋，并承担因丙方使用不当而导致的一切损失和费用。5.3丙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、网络等费用。第六条转租房屋的维修6.1转租房屋及其附属设施的自然损坏，由甲方负责维修。6.2丙方因使用不当导致的损坏，由丙方负责维修或赔偿甲方因此而遭受的损失。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此而遭受的损失。7.2丙方如未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3丙方如未按照本合同的约定搬离转租房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致解除原租赁合同，本转租合同亦自动解除。8.3在租赁期限内，如丙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方搬离转租房屋。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（原承租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（转租人）：________________签字（或盖章转租房屋的使用1.合理使用：丙方作为转租人，必须按照原租赁合同的约定和房屋的本来用途合理使用房屋。这意味着丙方不得将住宅用途的房屋用于商业目的，或者进行任何可能损害房屋结构完整性和安全性的活动。2.使用限制：丙方在使用房屋时，应遵守相关的法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动。丙方还应当遵守邻里和谐的原则，不得因使用房屋而干扰其他邻居的正常生活。3.费用承担：丙方在使用房屋过程中产生的相关费用，如水、电、燃气、网络、有线电视等，均由丙方承担。这些费用的支付方式和时间应在合同中明确规定，以避免日后产生纠纷。转租房屋的维修1.自然损坏的维修责任：对于房屋及其附属设施因自然老化或正常使用而发生的损坏，应由甲方作为房屋的所有者承担维修责任。甲方应及时对损坏进行修复，以保证丙方能够正常使用房屋。2.人为损坏的维修责任：如果房屋或设施因丙方的使用不当或故意损坏而需要维修，那么维修责任应由丙方承担。丙方还应赔偿因其行为给甲方造成的任何损失。3.维修时间和方式：合同中应明确维修的时间限制和维修的具体方式。例如，对于紧急维修，甲方应在接到丙方通知后的24小时内进行维修；对于非紧急维修，甲方应在合理时间内完成。4.维修费用的承担：如果是丙方原因导致的维修，丙方除了承担维修费用外，还可能需要支付因此给甲方带来的其他相关费用，如鉴定费、律师费等。注意事项合同明确性：为了减少纠纷，合同中对于使用和维护的具体条款应尽可能详细和明确。例如，对于“合理使用”的定义、对于“自然损坏”和“人为损坏”的区分标准等，都应在合同中有具体的描述。证据保留：在使用和维护过程中，甲丙双方都应保留好相关的证据，如维修记录、费用支付凭证等，以备不时之需。沟通协调：在出现使用或维护问题时，甲丙双方应及时沟通，协商解决。避免因沟通不畅导致的误解和纠纷。通过上述补充和说明，可以看出转租房屋的使用和维护责任是房屋租赁转租合同中需要重点关注的部分。这部分的明确约定不仅能够保护甲丙双方的合法权益，也有助于维护房屋租赁市场的秩序和稳定。合同的变更和解除1.合同变更：在租赁期限内，如果甲乙丙三方中的任何一方希望对合同内容进行变更，必须经过另外两方的书面同意。任何单方面的变更都视为无效。变更后的合同条款应取代原合同中的相应条款，并经三方签字或盖章确认。2.合同解除：合同的解除可以由甲乙双方协商一致进行，此时转租合同自动终止。丙方也可以根据合同中约定的条件解除合同，例如，如果甲方未能履行维修义务，导致房屋无法正常使用，丙方有权解除合同。合同解除后，丙方应按照约定的时间搬离房屋，并将房屋恢复至租赁时的状态。违约责任1.违约金：如果丙方未能按照合同约定支付租金，应向乙方支付违约金。违约金的数额应在合同中明确规定，通常是逾期租金的一定比例。如果丙方逾期未支付租金达到一定期限，甲方有权解除合同。2.损失赔偿：如果丙方因违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。这些损失可能包括维修费用、律师费、因无法及时找到新租客而产生的空置损失等。争议解决1.友好协商：在合同履行过程中，如果发生争议，甲乙丙三方应尝试通过友好协商解决问题。协商时应本着平等、自愿的原则，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应依法提供证据，维护自己的合法权益。其他约定1.合同副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。每份副本都具有同等法律效力。在签署合同时，各方应确保所有副本的内容完全一致。2.合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。这意味着，合同一旦签署，各方即受其条款的约束，并应