(详尽场景版)车库租赁合同经典

合同编号：_______车库租赁合同甲方（出租方）：________地质：________法定代表人：________联系方式：________乙方（承租方）：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于甲方愿意出租其拥有的车库，乙方愿意承租该车库，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租车库给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于________，车库编号为________。1.2车库面积为________平方米。1.3车库用途为乙方停放车辆，未经甲方书面同意，乙方不得改变车库用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方需按照甲方的要求将车库恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第四条车库的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的车库使用说明进行使用，并遵守甲方制定的有关车库使用的规定。4.2乙方应合理使用车库，不得损坏车库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应定期对车库进行检查和维护，确保车库的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__倍。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日附件：车库平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业车库租赁增加条款：1.1乙方需遵守甲方关于商业车库的营业时间规定。1.2乙方需在车库内设立明显的商业标识，并经甲方审核同意。1.3乙方需向甲方支付额外的商业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。2.地下车库租赁增加条款：2.1甲方负责提供地下车库的安全设施，包括但不限于消防设施、通风系统等。2.2乙方需遵守甲方关于地下车库的安全管理规定，确保车库内安全。2.3甲方负责地下车库的维修和保养工作，乙方需配合甲方的维修工作。3.车库转租增加条款：3.1乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将车库转租给第三方。3.2乙方需确保转租合同中包含本合同的所有条款，并承担转租合同履行过程中的所有责任。3.3乙方需向甲方支付转租管理费用，具体金额由双方另行协商确定。4.车库共享增加条款：4.1乙方需与其他共享方共同使用车库，并遵守甲方制定的共享规定。4.2乙方需与其他共享方共同承担车库的维护费用。4.3甲方负责协调解决共享方之间的纠纷。5.长期车库租赁增加条款：5.1乙方有权优先续租车库，但需提前一定时间向甲方提出书面申请。5.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一定时间通知乙方。5.3双方可另行协商确定租金递增的条款。附件列表及要求说明：附件1：车库平面图要求：详细标注车库的尺寸、出入口位置、车位分布等信息。附件2：车库使用说明要求：包括车库的安全操作规程、设备使用方法、注意事项等。附件3：租赁合同补充协议要求：针对特殊应用场合增加的条款，需双方签字确认。附件4：车库维修保养记录要求：记录车库的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、费用等。附件5：车库安全检查报告要求：定期进行车库安全检查，并记录检查结果和整改情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题1：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时与乙方进行沟通，催促乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。问题2：车库设施损坏解决办法：甲方应及时通知乙方进行维修，乙方应承担维修费用。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，并要求乙方支付相关费用。问题3：车库使用纠纷解决办法：甲方应积极协调解决纠纷，如无法解决，可向法院提起诉讼。问题4：车库转租或共享解决办法：甲方应事先明确转租或共享的条款，并要求乙方遵守。如乙方违反规定，甲方有权解除合同。问题5：租赁期满后车库的恢复解决办法：甲方应在租赁期满前通知乙方进行车库的恢复工作，并要求乙方按照甲方的要求进行。如乙方不履行恢复义务，甲方有权代为恢复，并要求乙方支付相关费用。问题6：租赁期间车库的安全管理解决办法：甲方应定期对车库进行安全检查，并确保车库的安全设施正常运行。乙方应遵守甲方的安全管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。问题7：租赁期间车库的清洁与维护解决办法：乙方应保持车库的清洁卫生，定期进行打扫。甲方负责车库的日常维护，确保车库设施的正常使用。如有特别维护需求，乙方应及时通知甲方，并配合甲方的维护工作。问题8：租赁期间车库的使用权争议解决办法：甲方应明确乙方的使用权范围，并在合同中约定。如发生使用权争议，甲方应协助乙方解决，必要时可寻求法律途径。问题9：租赁期间车库的扩建或改造解决办法：乙方如需对车库进行扩建或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。改造方案、费用及工期等细节应由双方协商确定，并形成书面协议。问题10：租赁期间车库的保险解决办法：甲方应确保车库有适当的保险覆盖，以防止意外事故导致的损失。乙方也应考虑为自己的车辆和其他财产投保，以保障自身利益。问题11：租赁期间甲方的提前解约解决办法：除非乙方严重违反合同条款，甲方不得随意提前解约。如甲方确需提前解约，应提前一定时间书面通知乙方，并按照合同约定支付相应的赔偿。问题12：租赁期间乙方的提前解约解决办法：乙方如需提前解约，应提前一定时间书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。甲方应在乙方履行完毕相关义务后，退还剩余租金。问题13：租赁期间车库的转让解决办法：甲方如欲转让车库，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。转让过程中，甲方应确保新业主继续履行本合同中的条款。问题14：租赁期间法律法规的变化解决办法：如租赁期间相关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，必要时修订合同条款，以符合新的法律法规要求。问题15：租赁期间的不可抗力事件解决办法：如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受