主题餐厅租赁合同模板

PAGEPAGE1主题餐厅租赁合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“租赁场地”）的餐厅，并愿意出租给乙方使用；乙方希望租赁并经营该餐厅。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方将位于_______的餐厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地的具体位置和面积以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2乙方租赁场地的用途为开设主题餐厅，提供餐饮服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前15日内支付当季度的租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、装修及维修5.1乙方有权对租赁场地进行装修，但必须遵守甲方的装修规定，并经甲方书面同意。5.2租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维护和维修，甲方负责租赁场地的结构性维修。六、保险6.1乙方应在租赁期间为租赁场地及室内物品购买商业保险，保险金额不低于人民币____元整（大写：_________________________元整）。6.2乙方应将保险单副本提供给甲方。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、合同的变更和解除8.1本合同在租赁期间内不得随意变更或解除，如一方确需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-主题餐厅租赁合同模板目录一、合同双方基本信息二、租赁场地三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、装修及维修七、保险八、违约责任九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________二、租赁场地甲方将位于_______的餐厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地的具体位置和面积以附件一《租赁场地平面图》为准。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每季度支付一次。乙方应在每个季度开始前15日内支付当季度的租金。五、押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为押金。六、装修及维修乙方有权对租赁场地进行装修，但必须遵守甲方的装修规定，并经甲方书面同意。租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维护和维修，甲方负责租赁场地的结构性维修。七、保险乙方应在租赁期间为租赁场地及室内物品购买商业保险，保险金额不低于人民币____元整（大写：_________________________元整）。乙方应将保险单副本提供给甲方。八、违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、合同的变更和解除本合同在租赁期间内不得随意变更或解除，如一方确需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：附件一：租赁场地平面图附件二：装修规定附件三：商业保险单副本附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：装修规定3.附件三：商业保险单副本法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁场地的实际状况与平面图不符：在签订合同前，乙方应实地考察租赁场地，确保平面图的准确性。2.装修过程中的规定遵守：乙方在进行装修时，必须遵守甲方的装修规定，避免违反规定导致的法律责任。3.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如遇到特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通并说明原因。4.合同解除或变更：如乙方确需解除或变更合同，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致。解决办法：1.对于租赁场地实际状况与平面图不符的问题，乙方应在签订合同前进行实地考察，并与甲方确认平面图的准确性。2.乙方在进行装修时，应仔细阅读并遵守甲方的装修规定，如有疑问应及时与甲方沟通。3.对于租金支付延迟的问题，乙方应尽量按时支付租金，如遇到特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通并说明原因，争取甲方的理解和支持