重庆市住宅租赁合同范本

PAGEPAGE1重庆市住宅租赁合同范本甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：重庆市______区______路______号______室。1.2房屋结构及面积：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积约为______平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/其他（由甲乙双方协商确定）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如有一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________签订日期：______年______月______日乙方（承租人）：________________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-重庆市住宅租赁合同范本目录一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租赁双方身份证明复印件合同正文甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：重庆市______区______路______号______室。1.2房屋结构及面积：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积约为______平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/其他（由甲乙双方协商确定）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如有一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________签订日期：______年______月______日乙方（承租人）：________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租赁双方身份证明复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租赁双方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、抵押等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁合同未经登记备案，可能导致合同无效或权利受到侵害。解决办法：签订合同后及时到房产管理部门进行登记备案。2.租赁双方对房屋及附属设施的状况认定不一致，可能导致纠纷。解决办法：签订合同前对房屋及附属设施进行详细检查，拍照留存，并在合同中明确设施状况。3.租赁期间房屋维修责任不明确，可能导致维修不及时或责任推诿。解决办法：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务。4.租赁双方对租金支付方式及时间约定不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。5.合同解除或终止时，押金退还问