网吧租赁合同

PAGEPAGE1网吧租赁合同本合同由以下双方于2024年3月12日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有网吧（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方愿意租赁该网吧，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物1.1甲方同意将位于【地址】的网吧（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括网吧内的所有设施、设备、装饰等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自2024年4月1日起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，共计【总金额】元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付【金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分给第三方。5.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月12日2024带目录带附件详细版-网吧租赁合同目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁物的使用和维护七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租赁物1.1甲方同意将位于【地址】的网吧（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括网吧内的所有设施、设备、装饰等。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自2024年4月1日起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，共计【总金额】元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付【金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分给第三方。5.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。七、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况进行补充）附件一：租赁物设施设备清单附件二：租赁物装修改造要求附件三：租赁物维护保养规定甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月12日附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单2.附件二：租赁物装修改造要求3.附件三：租赁物维护保养规定法律名词及解释：1.出租方：指拥有网吧所有权或使用权，并将网吧出租给承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁网吧并支付租金的一方。3.租赁物：本合同中指位于特定地址的网吧，包括网吧内的所有设施、设备、装饰等。4.租赁期限：指合同规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。5.租金：指承租方为使用租赁物而向出租方支付的货币金额。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额，用于扣除承租方应付款项或赔偿损失。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障：承租方应立即通知出租方，并按照合同约定进行维修或更换。如因承租方使用不当导致的损坏，承租方需承担维修费用。2.租金支付逾期：承租方应尽快支付逾期租金，并承担相应的滞纳金。如承租方长期未支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.租赁期满后继续租赁：承租方需提前三个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后签订新的租赁合同。如承租方未提出申请或出租方不同意继续租赁，合同到期后应按照约定归还租赁物。4.合同解除：如合同履行过程中出现违约行为，守