(特殊场景版)房屋租赁合同模板(通用)

房屋租赁合同模板（通用）甲方（出租人）：________________联系号：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：________________。1.4甲方保证出租的房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋的合法权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁房屋恢复原状，并结清所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状，并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁房屋的使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。甲方应在接到乙方报修后及时进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定维修租赁房屋的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁房屋平面图（如有）关于租赁房屋的使用。乙方作为承租人，应当按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。这是因为甲方出租房屋是基于乙方按照约定用途使用的预期，如果乙方擅自改变房屋结构和用途，可能会对房屋造成损坏，影响房屋的安全和使用寿命，甚至可能违反相关的法律法规。因此，乙方在使用租赁房屋时，应当遵守合同的约定，不得擅自改变房屋结构和用途。关于租赁房屋的维修。甲方作为出租人，负责租赁房屋及其附属设施的维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。这是因为甲方出租的房屋应当具备正常的使用功能，甲方有义务保证房屋及其附属设施的完好。然而，如果乙方的使用不当导致了房屋或附属设施的损坏，那么乙方应当承担修复或赔偿责任。这是因为乙方作为房屋的使用者，应当合理使用房屋，避免因自己的不当行为导致房屋或附属设施的损坏。关于租赁房屋的维修还有一个重要的细节，那就是甲方应在接到乙方报修后及时进行维修。这是因为如果房屋或附属设施出现损坏，可能会影响乙方的正常使用，甚至可能危及乙方的人身安全。因此，甲方应当在接到乙方的报修后，尽快进行维修，以保障乙方的正常使用和人身安全。总的来说，租赁房屋的使用及维修是租赁合同中非常重要的一部分，涉及到租赁双方的责任和义务。乙方应当按照约定的用途合理使用房屋，避免因自己的不当行为导致房屋或附属设施的损坏。甲方有义务保证房屋及其附属设施的完好，并在接到乙方的报修后及时进行维修。只有这样，才能保障租赁双方的权益，维护租赁合同的正常履行。1.维修责任的界定：在合同中应明确何种情况下由甲方负责维修，何种情况下由乙方负责。例如，自然损耗、老化或非乙方原因造成的损坏应由甲方负责，而乙方使用不当或疏忽造成的损坏则应由乙方负责。对于紧急维修，如水管破裂、电器故障等可能影响乙方正常生活或造成财产损失的情况，甲方应提供快速的响应和维修服务。2.维修费用的承担：合同中应明确维修费用的承担方式。一般来说，正常使用下的维修费用由甲方承担，而乙方使用不当造成的维修费用则由乙方承担。如果维修费用较高，可能需要第三方评估来确定责任方。3.维修时间的规定：合同中应规定甲方在接到乙方报修后应在多长时间内进行维修。这有助于保障乙方的生活质量，避免因维修延迟而造成的不便。4.维修期间的权利和义务：在维修期间，乙方可能需要暂时搬离租赁房屋。合同中应明确在这种情况下乙方的权利和义务，如甲方是否提供临时住宿，租金是否减免等。5.房屋及附属设施的检查：在租赁期间开始和结束时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，以确认房屋的初始状态和最终状态。这有助于避免在租赁结束后因房屋状态问题产生纠纷。6.房屋改善和装修：如果乙方希望在租赁期间对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方的同意，并在合同中明确装修的标准、范围和责任。同时，应考虑租赁期满后装修物的处理方式。7.房屋安全：甲方应确保租赁房屋符合当地的安全标准，不存在安全隐患。乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行修复。8.环保和卫生：乙方在使用租赁房屋时，应遵守环保和卫生法规，不