(详尽重点关注)二手房交易代办合同范文精简版

二手房交易代办合同范文精简版甲方（委托人）：____________________联系号：_________________________联系方式：_________________________通讯地质：_________________________乙方（受托人）：____________________联系号：_________________________通讯地质：_________________________鉴于甲方拟出售/购买二手房，乙方愿意接受甲方的委托，协助甲方完成二手房交易的相关手续。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条委托事项（1）寻找合适的房源/买家；（2）协助甲方进行房屋实地考察；（3）协助甲方与对方进行价格谈判；（4）协助甲方签订房屋买卖合同；（5）协助甲方办理房屋过户、贷款、缴纳税费等手续；（6）其他与本次交易相关的事宜。第二条佣金2.1甲方同意支付乙方佣金，佣金标准为房屋成交总价的____%（具体比例由双方协商确定）。2.2乙方在合同约定的委托事项全部完成后，甲方应按照约定支付佣金。第三条权利与义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证书、联系件等相关资料，并保证所提供的资料真实有效。3.2乙方应积极履行委托事项，为甲方提供专业的服务，并确保甲方在交易过程中的合法权益。3.3乙方在办理委托事项过程中，应遵循相关法律法规，不得损害甲方的利益。第四条合同的解除与终止4.1双方协商一致，可以解除本合同。4.2在合同履行过程中，如甲方或乙方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：____________________签订日期：_________________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：_________________________附件：1.甲方联系复印件2.房屋权属证书复印件3.其他相关资料=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：跨国二手房交易增加条款：双方同意遵守国际法律及交易所在国的法律法规。甲方应提供合法的涉外购房资格证明。乙方应协助甲方处理外汇管制、税务规划等国际交易相关事宜。2.特殊应用场合：遗产房交易增加条款：甲方应提供合法的继承权证明文件。乙方应协助甲方办理遗产税等相关手续。乙方应确保交易过程中遵守相关继承法和遗产分配规定。3.特殊应用场合：法拍房交易增加条款：甲方应提供法院拍卖的相关文件和证明。乙方应协助甲方参与竞拍，并处理相关法律程序。乙方应确保甲方了解并遵守法拍房的交易规则和风险。4.特殊应用场合：受限房产交易增加条款：甲方应提供受限房产的具体情况说明。乙方应协助甲方了解并遵守受限房产的交易限制和条件。乙方应确保交易过程中不违反任何限制性规定。5.特殊应用场合：投资型二手房交易增加条款：甲方应提供投资目的的声明。乙方应提供市场分析报告，协助甲方做出投资决策。乙方应协助甲方进行房产评估，确保投资回报率。详细附件列表及要求说明：附件1：甲方联系复印件要求：必须是有效联系件的清晰复印件，以证明甲方身份的真实性。附件2：房屋权属证书复印件要求：必须是最新版的房屋权属证书，以证明甲方对房屋的所有权。附件3：房屋交易委托书要求：必须是经公证的委托书，明确甲方对乙方的授权范围和期限。附件4：房屋买卖合同要求：必须是双方签字盖章的正式合同，包含交易的具体条款。附件5：房屋评估报告（如有）要求：必须是权威机构出具的评估报告，以证明房屋的市场价值。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：房屋产权不清晰或有争议。解决办法：在签订合同前，乙方应进行详细的产权调查，确保房屋产权无争议。问题：交易过程中，市场价格波动导致一方反悔。解决办法：在合同中增加价格调整条款，约定在市场价格波动时的处理方式。问题：甲方提供的资料不完整或不真实。解决办法：在合同中明确甲方提供资料的责任，并约定相应的违约责任。问题：乙方未能按时完成委托事项。解决办法：在合同中约定明确的完成时间，并约定乙方未能按时完成的违约责任。问题：交易过程中出现政策变动，影响交易进程。解决办法：在合同中增加政策风险条款，约定在政策变动时的处理方式。继续问题描述中的实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：交易过程中，买方或卖方因个人原因无法继续交易。解决办法：在合同中设置解约条款，明确解约的条件和程序，以及可能涉及的违约金或赔偿。问题：房屋存在隐蔽缺陷，交易完成后才被发现。解决办法：在合同中包含房屋检查条款，要求交易前进行专业检查，并约定发现缺陷时的处理办法。问题：交易资金的安全问题，尤其是在大额交易中。解决办法：通过第三方托管服务来管理交易资金，确保资金在满足特定条件后才会释放给卖方。问题：税费计算和支付方面的争议。解决办法：在合同中详细列出由哪方承担哪些税费，并提供税费计算的详细说明，以避免后续争议。问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务，如办理过户手续等。解决办法：在合同中约定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，并明确违约时的解决途径。问题：合同条款的解释出现歧义。解决办法：在合同中设立争议解决条款，明确在出现条款解释分歧时应采取的解决方式，如协商、调解或仲裁。问题：房屋交付后的维修和保养责任不明确。解决办法：在合同中明确房屋交付后的维修和保养责任，以及相关费用的承担方式。问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的应对措施。问题：个人信息和隐私保护。解决办法：在合同中包含隐私保护条款，明确双方对个人信息的使用和保护责任，