(增加多场景)房屋买卖合同纠纷案由有几种

合同编号：_______房屋买卖合同纠纷案由有几种甲方（卖方）：________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（买方）：________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于：2.乙方愿意购买并接受该房屋的产权；双方经友好协商，根据《合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2该房屋的土地使用权性质为国有出让，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括但不限于_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。a)乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元作为定金；b)乙方在_______年__月__日前，向甲方支付剩余的人民币（大写）_______元整（小写）_______元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________附件：1.甲方提供的房屋产权证复印件2.甲方提供的土地使用权证复印件3.双方确认的房屋附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：跨国房屋买卖增加的条款：a)双方同意本合同适用_______国法律，并约定由_______国法院管辖解决合同纠纷。b)甲方应提供该房屋的_______国官方认证的产权证明文件。c)双方应明确约定房屋买卖所涉及的货币种类及汇率风险承担方式。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加的条款：a)甲方应向乙方披露该房屋的租赁合同内容，包括租赁期限、租金等。b)双方应约定租赁合同在房屋买卖过程中的处理方式，如租赁合同转让或终止等。c)乙方同意在房屋交付后继续履行原租赁合同，并承担相应的租赁义务。3.特殊应用场合：房屋存在抵押或查封情况增加的条款：a)甲方应向乙方披露该房屋是否存在抵押或查封情况，并提供相关证明文件。b)双方应约定在房屋过户前解除抵押或查封的义务和责任。c)如因抵押或查封原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。4.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加的条款：a)甲方应向乙方提供房屋的质量保证书或质量检测报告。b)双方应约定在房屋交付前进行质量检查，如发现问题，甲方应在合理期限内修复。c)如甲方无法修复房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付相应的违约金。5.特殊应用场合：房屋为共有产权增加的条款：a)甲方应向乙方提供共有产权人的同意出售证明。b)双方应约定共有产权人在房屋买卖过程中的权利义务，如共有产权人需签字确认等。c)如因共有产权人原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。详细的附件列表及要求说明：1.甲方提供的房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的产权信息、面积、用途等。2.甲方提供的土地使用权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地的使用权性质、面积、使用期限等。3.双方确认的房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的种类、数量、品牌、型号等，并经双方签字确认。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确认房屋产权清晰无争议。如有争议，应暂停交易，待争议解决后再进行。2.问题：房屋过户手续复杂解决办法：双方应提前了解并准备齐全过户所需材料，共同配合办理过户手续。如有特殊要求，应及时沟通并解决。3.问题：房屋质量问题解决办法：在交付前进行质量检查，发现问题及时与甲方协商解决。如有必要，可以寻求专业机构进行质量鉴定。4.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不明确的地方，应与对方协商明确，并在合同中予以补充。5.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决争议，如协商不成，可以寻求专业律师的帮助，并根据合同约定选择合适的解决方式，如仲裁或诉讼。继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：6.问题：买方资金不足或贷款问题解决办法：在合同中明确买方的付款方式和时间，并约定如买方无法按时支付，应承担的违约责任。同时，买方应提前了解贷款政策和流程，确保能够按时获得贷款。7.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：合同中应明确房屋交付的时间和条件，以及卖方延迟交付时应承担的责任。如果卖方延迟交付，买方有权要求赔偿损失，或者根据合同约定解除合同。8.问题：房屋附属设施损坏或缺失解决办法：在交付前进行详细的房屋检查，列出附属设施的清单，并在合同中约定设施的状态和维修责任。如果发现损坏或缺失，应根据合同约定处理。9.问题：政策变化影响交易解决办法：在合同中约定如因政策变化导致交易无法进行，双方应如何处理。同时，双方应密切关注相关政策变化，及时调整交易计划。10.问题：合同文件遗失或损坏解决办法：合同签订后，双方应妥善保管合同文件。如发生遗失或损坏，应及时通知对方，并共同采取措施补救，如补发副本或重新签订合同。11.问题：一方违约或无法履行合同解决办法：在合同中明确违约责任和解决方式。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并按照合同约定的争议解决方式处理。12.问题：合同解除或终止解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件和程序。如需解除或终止合同，应按照约定的程序进行，并处理好相关事宜，如退款、赔偿等。注意