个人房屋租赁合同模板范本

个人房屋租赁合同模板范本个人房屋租赁合同模板范本个人房屋租赁合同模板范本个人房屋租赁合同模板范本甲方（出租人）：________联系号：________乙方（承租人）：________联系号：________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________。1.2房屋产权证号：________。1.3房屋建筑面积：________平方米。1.4房屋结构及附属设施：________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账//支付等。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，并对乙方的人身安全负责。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方应履行本合同约定的各项义务。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。6.3甲方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。2.签订合同前，甲乙双方应充分了解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。3.签订合同后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。在上述个人房屋租赁合同模板范本中，需要特别关注的是房屋使用及维修这一条款。这一部分涉及到租赁期间房屋的保养、维修责任以及费用承担等问题，是租赁双方容易产生纠纷的部分。因此，对这一条款进行详细的补充和说明是非常必要的。关于房屋的使用，乙方作为承租人，应当合理使用房屋及其附属设施。合理使用包括但不限于：按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋设施，应遵守物业管理规定，维护公共卫生和公共秩序等。乙方在使用房屋过程中，应尽到善良管理人的注意义务，防止因使用不当导致房屋及设施损坏。关于房屋的维修责任，一般来说，房屋及其附属设施的正常维修费用由甲方承担。这里的正常维修指的是因自然损耗或非乙方原因导致的损坏维修。甲方作为出租人，有义务保证房屋在交付时符合约定的使用和安全标准，并在租赁期间保持房屋处于适宜居住的状态。如果房屋或设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后尽快安排维修。然而，如果房屋或设施的损坏是由于乙方使用不当造成的，那么维修费用应由乙方承担。使用不当包括但不限于：乙方擅自改动房屋结构，未按照设施使用说明操作导致损坏，未经甲方同意私拉乱接水电线路等。在这种情况下，甲方有权要求乙方支付维修费用，并赔偿因此造成的其他损失。甲方还应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，保障乙方的人身安全。这包括但不限于：房屋建筑结构安全，电气设施安全，消防设施齐全有效等。甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性能。如果因甲方疏于检查维护导致房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。在实际操作中，为了明确维修责任的界限，甲乙双方可以在签订合同时，对房屋的现有状况进行详细记录，并拍照留存。这样在租赁期满或合同解除时，可以对照记录和照片，判断房屋及设施的损坏情况，分清责任。在租赁期间，如果出现紧急维修情况，如水管爆裂、电路故障等影响乙方正常生活的维修需求，乙方应立即通知甲方，甲方应尽快安排维修。如果甲方未能及时维修，乙方有权自行维修并保留相关费用凭证，要求甲方报销。为了避免纠纷，甲乙双方在签订合同时，应就维修责任的界定、维修费用的承担、维修时间的要求等细节问题进行充分的沟通和协商，并在合同中明确约定。这样可以减少租赁期间因维修问题产生的矛盾，保障双方的合法权益。总之，房屋使用及维修是个人房屋租赁合同中需要重点关注的部分。通过详细补充和说明，明确双方的权利和义务，可以有效地预防和解决租赁期间可能出现的纠纷，维护租赁双方的合法权益。在个人房屋租赁合同中，除了上述提到的房屋使用及维修条款外，还有几个其他的关键细节需要重点关注，以确保合同的公平性和可执行性。押金条款押金是租赁合同中常见的保障措施，用于确保乙方在租赁期间妥善使用房屋及其设施，并在租赁期满后按照合同约定将房屋交还给甲方。押金的金额通常相当于一个月或几个月的租金，具体数额由双方协商确定。合同中应明确押金的用途、退还条件和程序。如果乙方在租赁期间损坏了房屋或设施，甲方有权从押金中扣除维修或赔偿费用。租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。租金支付条款租金支付条款是租赁合同中的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。租金金额应当明确，避免使用模糊的词语，如“面议”等。支付方式可以是现金、银行转账、电子支付等，双方应约定具体的支付方式和账户信息。支付时间通常为每月的固定日期，乙方应在约定的时间内支付租金，逾期支付可能需要支付滞纳金。合同解除条款合同解除条款规定了租赁双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后应如何处理。合同解除可能是因为一方违约，也可能是因为双方协商一致。无论何种情况，合同中都应明确解除合同的通知期限、违约金的计算方式和支付时间，以及合同解除后的房屋交还、押金退还等事宜。争议解决条款在租赁期间，可能会因为各种原因产生争议。争议解决条款规定了双方在发生争议时应如何解决。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应约定具体的争议解决机构或程序，以及解决争议的地点和适用法律。其他特殊条款根据实际情况，合同中可能还需要包含一些特殊条款，比如租赁房屋的装修、家具家电的维修责任、租赁期间的保险责任、房屋转租的约定等。这些特殊条款应当根据双方的具体需求和实际情况进行协商，并在合同中详细