XXX房地产与学校办学合同20240707(多应用版)

合同编号：X20240707甲方（房地产方）：X房地产开发有限公司乙方（学校方）：X学校鉴于甲方拥有位于X地区的房地产项目，乙方拥有丰富的教育资源和办学经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供房地产用于乙方办学事宜，达成如下合同：第一条房地产项目概况1.1甲方拥有的房地产项目位于X地区，占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，包括教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、操场等设施。1.2甲方保证该房地产项目符合国家相关法律法规和建设标准，具备办学所需的各项条件。第二条学校办学内容2.1乙方在该房地产项目内举办X学校，包括小学、初中、高中等教育阶段。2.2乙方应保证教育教学质量，遵守国家教育法律法规，提供优质的教育服务。第三条合同期限3.1本合同自2024年7月7日起生效，有效期为10年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前6个月签订续约合同。第四条房地产使用和维护4.1甲方将房地产无偿提供给乙方使用，乙方负责日常维护和管理。4.2乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得改变房地产用途、结构、设施等。4.3乙方在使用房地产过程中，如需进行装修、改造等工程，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条费用承担5.1乙方在使用房地产过程中，应承担水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方应按照国家相关规定，按时足额支付教职工工资、社会保险等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如乙方违反国家教育法律法规，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产方）：X房地产开发有限公司乙方（学校方）：X学校甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：________________1.房地产的无偿使用：甲方将房地产无偿提供给乙方使用，这意味着乙方不需要支付租金，但同时也意味着乙方需要承担更多的责任和义务。乙方需要确保房地产的安全、整洁和正常使用，避免造成任何损害或损失。2.日常维护和管理：乙方负责房地产的日常维护和管理，这包括对教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、操场等设施进行定期检查、维修和保养。乙方需要制定详细的维护计划和管理制度，并确保执行到位。3.房地产用途、结构、设施的保护：乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得改变房地产的用途、结构、设施等。这是为了确保房地产的安全和完整性，防止乙方进行任何可能损害房地产的行为。4.装修、改造工程的申请和审批：如果乙方需要进行装修、改造等工程，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。这是为了确保乙方在进行工程时符合甲方的要求和标准，避免乙方进行任何可能损害房地产的行为。1.维护和管理的具体内容：乙方除了负责日常的清洁、保养和安全管理外，还应包括对设施设备进行定期的检查和维护，以确保其处于良好的工作状态。这包括但不限于供暖、通风、空调、电力、供水、排水、消防等系统的正常运行。乙方应建立一套完善的管理体系，包括制定应急预案，以应对可能发生的突发事件，如火灾、自然灾害等。2.维护和管理的费用承担：虽然甲方提供房地产无偿使用，但乙方应承担所有与房地产使用和维护相关的费用。这些费用包括但不限于物业管理费、维修费、保险费、安全保卫费等。双方应在合同中明确费用的承担方式和支付时间，以避免后续的纠纷。3.房地产的改善和升级：随着教育需求的变化和技术的发展，乙方可能需要对房地产进行改善或升级。在这种情况下，乙方应提前向甲方提交详细的改善或升级计划，包括预算、施工方案、时间表等。甲方有权审查并批准或拒绝这些计划。如果批准，双方应就改善或升级的费用分担达成一致。4.房地产的检查和评估：为了确保乙方按照约定的标准维护和管理房地产，甲方有权定期或不定期对房地产进行检查和评估。乙方应配合甲方的检查，提供必要的协助和支持。如果甲方发现乙方未能妥善维护房地产，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。5.合同期满后的交接：合同期满或提前解除合同时，乙方应将房地产恢复至合同签订时的状态，或者按照甲方的要求进行恢复。如果乙方进行了任何不可逆的改变或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.环保和安全要求：乙方在使用房地产过程中，应遵守国家环保和安全的相关法律法规，确保办学活动不对环境和社区造成负面影响。乙方应采取必要措施，如垃圾分类、噪音控制、安全隐患排查等，以维护房地产的环保和安全标准。通