二手房中介看房完整协议简版修正

二手房中介看房完整协议简版修正二手房中介看房完整协议简版修正二手房中介看房完整协议简版修正协议编号：_______二手房中介看房完整协议简版修正甲方（卖方）：_______联系号码：_______乙方（买方）：_______联系号码：_______丙方（中介方）：_______法定代表人：_______地质：_______鉴于：2.乙方愿意通过丙方购买该房产；3.丙方是一家依法成立并取得相应资质的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供房产交易中介服务。甲乙丙三方经友好协商，就甲方出售房产、乙方购买房产及丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房产信息1.1房产地质：_______；1.2房产面积：_______平方米；1.3房产用途：_______；1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。二、看房安排2.1丙方负责安排乙方实地查看该房产，并提供相关房产信息；2.2乙方应在看房后_______日内向甲方提出购买意向，逾期未提出购买意向的，视为放弃购买该房产；2.3甲方应在收到乙方购买意向后_______日内回复是否同意出售，逾期未回复的，视为同意出售。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元（大写：_______元整）；3.2付款方式：乙方应于本协议签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为定金，剩余房款人民币_______元于办理房产过户手续当日一次性支付。四、房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、联系明等相关文件；4.2乙方应在房产过户手续办理完毕后_______日内向甲方支付剩余房款；4.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方，乙方享有该房产的所有权。五、中介服务费用5.1丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务，甲方应向丙方支付人民币_______元作为中介服务费；5.2丙方收取中介服务费后，应向甲方开具正规发票。六、保密条款6.1甲乙丙三方应对本协议内容及房产交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、违约责任7.1如甲方未能履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金人民币_______元；7.2如乙方未能履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金人民币_______元；7.3如丙方未能履行本协议约定的义务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；8.2如甲乙丙三方就本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（中介方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：房产证复印件、甲方联系明复印件、乙方联系明复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：a.甲方应提供租赁合同复印件，并说明租赁期限、租金及支付方式等；b.乙方购买房产后，如租赁合同尚未到期，乙方同意继续履行租赁合同，并与租户签订新的租赁合同；c.如租赁合同到期，乙方有权要求租户搬离，租户应按照租赁合同约定的时间搬离。2.特殊应用场合：房产存在抵押或查封等权利瑕疵增加条款：a.甲方应在签订本协议前解除房产的抵押或查封等权利瑕疵，并提供相关证明文件；b.如甲方未能解除房产的权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；c.如甲方解除房产的权利瑕疵，乙方同意继续履行本协议。3.特殊应用场合：房产存在共有权人增加条款：a.甲方应提供共有权人的联系明及同意出售房产的书面文件；b.乙方同意共有权人按照甲方所持有的份额享有相应的权益；c.如共有权人不同意出售房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.特殊应用场合：房产涉及遗产继承增加条款：a.甲方应提供遗产继承公证书等相关证明文件；b.乙方同意按照遗产继承公证书所载明的份额购买房产；c.如遗产继承存在争议，甲方应在解决争议后继续履行本协议。5.特殊应用场合：房产涉及离婚财产分割增加条款：a.甲方应提供离婚协议书或法院判决书等相关证明文件；b.乙方同意按照离婚协议书或法院判决书所载明的份额购买房产；c.如离婚财产分割存在争议，甲方应在解决争议后继续履行本协议。详细的附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，显示房产的地质、面积、用途等信息；2.甲方联系明复印件：要求清晰、完整，显示甲方的姓名、联系号码等信息；3.乙方联系明复印件：要求清晰、完整，显示乙方的姓名、联系号码等信息；4.租赁合同复印件（如适用）：要求清晰、完整，显示租赁期限、租金及支付方式等信息；5.抵押或查封等权利瑕疵的解除证明文件（如适用）：要求清晰、完整，显示权利瑕疵已解除；6.共有权人联系明及同意出售房产的书面文件（如适用）：要求清晰、完整，显示共有权人的姓名、联系号码等信息；7.遗产继承公证书（如适用）：要求清晰、完整，显示遗产继承的相关信息；8.离婚协议书或法院判决书（如适用）：要求清晰、完整，显示离婚财产分割的相关信息。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏解决办法：甲方应及时向房产登记机构申请补办或更换房产证，并提供相关证明材料。2.问题：甲方未能解除房产的权利瑕疵解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。同时，乙方有权要求丙方退还已支付的中介服务费。3.问题：共有权人不同意出售房产解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。同时，乙方有权要求丙方退还已支付的中介服务费。4.问题：遗产继承存在争议解决办法：甲方应在解决争议后继续履行本协议。如甲方未能解决争议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.问题：离婚财产分割存在争议解决办法：甲方应在解决争议后继续履行本协议。如甲方未能解决争议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.问题：房产实际状况与描述不符解决办法：乙方在看房时应仔细检查房产的实际状况，并与甲方或丙方确认所有细节。如果发现不符，乙方有权要求甲方提供真实信息，或者根据实际情况调整交易价格，甚至解除协议。如果丙方未能提供真实信息，乙方有权要求丙方承担相应的责任。7.问题：乙方无法按时支付房款解决办法：如果乙方因故无法按时支付房款，应及时通知甲方和丙方，并说明原因。双方可根据实际情况协商延长支付时间，或者乙方支付相应的滞纳金。如果乙方长时间无法支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。8.问题：房产过户过程中出现障碍解决办法：如果房产过户过程中出现法律障碍，如发现房产有未知的权利负担或法律规定的变化，双方应共同协商解决。必要时，可以寻求法律援助，以确保房产能够顺利过户。9.问题：中介服务不到位解决办法：如果丙方未能提供合同约定的中介服务，甲方或乙方有权要求丙方履行合同义务，或者根据损失情况要求赔偿。如果丙方无法履行或赔偿，甲方或乙方可以寻求法律途径解决。10.问题：合同条款解释发生争议解决办法：如果双方对合同条款的解释发生争议，应尝试通过协商解决。如果协商无果，可以寻求专业的法律咨询，或者根据合同中的争议解决条款，提交仲裁或诉讼解决。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应充分了解合同内