(含多场景)标准版租房合同

标准版租房合同甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.4甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，乙方如接受新的租金，双方可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照实际租赁天数支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及小修。六、转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租他人。6.2乙方转租的，甲方有权解除本合同。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，本合同签订后，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2甲乙双方同意，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.双方商定的房屋附属设施清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商用设施，如停车场、电梯等。1.2甲方负责提供租赁房屋的必要商业许可和证照。1.3乙方在租赁期间应遵守甲方规定的营业时间。2.学生宿舍租赁：特殊条款：2.1乙方必须为学生身份，并提供有效学生证明。2.2甲方有权对乙方进行定期查寝，以确保安全和卫生。2.3乙方需遵守甲方制定的学生宿舍管理规定。3.短期租赁（如度假屋）：特殊条款：3.1乙方需在租赁开始前支付全部租金。3.2甲方提供一次性用品（如床单、毛巾）。3.3乙方需在租赁结束时按照甲方要求清理房屋。4.装修租赁：特殊条款：4.1甲方允许乙方对房屋进行装修，但需提交装修方案并获得甲方批准。4.2乙方负责装修工程的全部费用和拆除费用。4.3装修完成后，乙方需将房屋恢复原状或按照甲方要求进行修复。5.共享办公空间租赁：特殊条款：5.1甲方提供共享办公空间的基本设施，如Wi-Fi、打印机和会议室。5.2乙方有权使用公共区域，但需遵守甲方制定的共享办公规则。5.3甲方负责公共区域的维护和清洁。详细附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和甲方身份信息。2.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方的个人信息。3.双方商定的房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、电器等，并注明品牌、型号和数量。4.商业许可和证照（如适用）要求：如果是商业租赁，甲方需提供相关的商业许可和证照的复印件。5.学生证明（如适用）要求：如果是学生宿舍租赁，乙方需提供有效学生证明的复印件。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：建立明确的支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并在合同中约定滞纳金条款以作为约束。2.房屋损坏或维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，并提供维修费用的分摊原则。3.装修或改造限制：解决办法：在合同中明确装修或改造的限制和程序，要求乙方提交装修方案并获得甲方批准。4.房屋转租或分租：解决办法：在合同中明确规定是否允许转租或分租，以及相关的条件和程序。5.合同解除或续约争议：解决办法：在合同中详细说明合同解除或续约的条件和程序，以减少双方的误解和争议。6.房屋使用目的变更：解决办法：在合同中明确房屋的使用目的，若乙方需要变更使用目的，必须提前通知甲方并获得书面同意。同时，双方应就变更后的使用目的可能带来的影响（如租金调整、装修要求等）进行协商并签订补充协议。7.房屋保险问题：解决办法：在合同中约定房屋及个人财产的保险责任，明确是否由甲方或乙方购买保险，以及保险的范围和赔偿方式。同时，双方应保留保险合同的复印件作为合同附件。8.水电费、物业费等额外费用：解决办法：在合同中详细列明除租金外的其他费用（如水电费、物业费、网络费等）的支付责任和支付方式。可以约定这些费用是由甲方支付，还是由乙方按照实际使用情况支付，以及支付的时间和方式。9.房屋返还时的状态争议：解决办法：在合同中约定房屋返还时的标准状态，包括清洁程度、设施完好情况等。同时，可以约定返还前进行联合检查，并记录下房屋的状态，以避免返还时的争议。10.法律法规变化：解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果租赁期间相关法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同条款，以符合新的法律法规要求。11.紧急情况处理：解决办法：在合同中提供紧急联系人的信息，并约定在紧急情况下的处理程序，如火灾、水灾等不可抗力事件。12.合同终止后的物品处理：解决办法：在合同中约定，如果乙方在合同终止后遗留物品，甲方有权处理这些物品，并扣除相应的保管费或处置费。13.隐私和进入权：解决办法：在合同中明确甲方进入租赁房屋的条件和提前通知要求，以保护乙方的隐私权。同时，应约定在紧急情况或例行检查时，甲方有权进入房屋。14.合同文件的保管：解决办法：在合同中建议双方各自妥善保管合同副本及相关附件，以备不时之需。同时