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文档简介
本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页最高额担保合同合同编号:20xx年最高委字第号
担保人(甲方):
托付担保人(乙方):
乙方为解决经营资金短缺的困难,向甲方申请贷款担保。甲方依据乙方的申请及所附文件资料,同意为乙方向贷款人(含贷款人或托付人)供应担保。甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定,经协商全都,订立本合同,供甲、乙双方共同恪守:
(说明:“贷款人”指金融机构供应的担保贷款业务中的“金融机构”及、或托付贷款业务中的“托付人”,下同。)
第一条担保的范围、担保期间
一、本合同所担保的债权为自20xx年月日起至20xx年月日止乙方与贷款人之间已经订立或将要订立的一个或多个主合同项下的全部借款,本金余额不超过(含)人民币贰仟万元(大写)。
本合同贷款利率以详细各笔托付担保合同及各主合同(指贷款人与乙方签订的借款合同)商定为准。
二、担保金额:
甲方愿就上述期间内所发生的余额不超过人民币贰仟万元(大写)的借款本金及其利息、复息、罚息等为乙方向贷款人供应担保。
三、被担保债权的确定
本合同项下被担保债权在下列日期中最早发生之日确定:
1、本合同第一条第一款第一项商定的借款期限届满之日;
2、贷款人依据商定宣布主合同提前到期之日;
3、其他依法或依约能够确定债权之日。
四、甲方的担保期间为各主合同中商定的每笔债务履行期届满之日起两年。如主合同中商定的主债务为分期还款,则每期债务的担保期间为该期履行期限届满之日起两年。
有本条第三款情形的,甲方的担保期间为确定债权之日起两年。
其次条担保方式
一、甲方在其担保范围内担当连带清偿责任。如乙方在各主合同商定的债务履行期届满不能履行债务的,贷款人可以要求乙方履行债务,也可以要求甲方在本合同商定的担保范围、担保期间内代为清偿。
二、超出甲方的担保范围、担保期间的任何债务,甲方不担当担保责任。
三、甲方的担保责任随乙方履行主合同还款义务、甲方代为偿还或贷款人因乙方违反商定收回贷款等状况相应削减或解除。
第三条甲方代偿和垫付
一、乙方贷款到期未能准时清偿债务,甲方在根据本合同其次条的商定履行了担保义务代乙方清偿债务,取代债权人的地位后,甲方有权要求乙方归还代偿的全部款项和自代偿之日起的利息(按应偿还金额每日千分之一计算)。
二、乙方因经营缘由或不行抗力因素等造成资金临时周转困难,导致无法按期偿还分期应还贷款时,应提前三日通知甲方并向甲方申请临时垫付。甲方垫付后乙方应按垫付金额每日千分之一计付利息直至全部还清垫付款。
本条商定与主合同相关条款相抵触的,以本条商定为准。
第四条甲方的抗辩权
甲方依法享有乙方对债权人的抗辩权,乙方放弃对债务的抗辩权,甲方仍有权抗辩。
第五条乙方的义务
一、乙方应按商定向甲方支付担保费,并在主合同签订之前一次缴清。担保费按担保总额的肯定比率支付。详细以各期《托付担保合同》的商定为准。
二、在甲方依约向债权人支付完第三条商定的全部款项,并接到甲方书面还款通知后十五天内,乙方应向甲方清偿本合同第三条商定的全部款项。上述书面通知对乙方有法律约束力。超出十五日的,甲方有权依据本合同第八条第一款第三项之商定向乙方行使反担保权利。
三、必需担当主合同规定的各主债务履行期届满以后的逾期利息、罚息、复息及在贷款到期(含分期还款及宣布提前到期),且在甲方依约向债权人支付完第三条商定的全部款项后15天内,乙方未向甲方清偿借款的本金、利息、担保费时所产生的违约金、赔偿金及其他费用(包括但不限于诉讼费及律师费)等。
四、全部借款之用途必需符合主合同的规定,不得挪作它用。
五、根据主合同商定的还款方式、资金来源、时间、数额等严格执行还款方案。
六、未经甲方同意不得处分已向甲方:(一)抵押的抵押物;(二)质押的质物;(三)质押的质权。
七、应甲方要求定期或随时向甲方报送反映本企业生产经营状况、债权债务状况、借款使用状况、项目进度状况等财务报表及文件材料并保证其真实性、合法性;乐观协作甲方进行定期或随时检查和监督。否则,由此发生的各种费用由乙方担当。
八、乙方应将自己对资金的需求状况准时告知甲方,如需在甲方之外获得其他担保机构及甲方推举的合作银行之外的银行贷款,应事先取得甲方的书面同意。否则,应视为乙方违约,乙方应提前归还甲方担保的贷款。
第六条违约责任
经甲、乙双方共同确认,如乙方未履行或未完全履行本合同第五条商定的义务,甲方有权解除担保责任并(或在担当担保责任后)要求乙方支付担保金额5%的违约金。若因此给甲方造成其他损失且违约金不足以赔偿的,乙方应支付相应的赔偿金。
第七条反担保
一、抵押
1、对于本合同项下的乙方全部义务和责任由乙方依法有权处分的位于××市×××区48502.34平方米土地[土地使用权证号:××市国用(20xx)第××号]及地上建筑物向甲方供应反担保,并由甲方与乙方签订《最高额抵押反担保合同》。
2、对于本合同项下的乙方全部义务和责任由××和××依法有权处分的位于××市××××235号765.16平方米土地[土地使用权证号:××市国用(20xx)第××号]及其地上建筑面积为444.75平方米房屋(房权证:××字第HK××号)向甲方供应反担保,并由甲方与和××、××签订《最高额抵押反担保合同》。
3、对于本合同项下的乙方全部义务和责任由××依法有权处分的位于××××大道××广场A幢首层××商铺向甲方供应反担保,并由甲方与××签订《最高额抵押反担保合同》,并留置购房合同和发票原件。
二、个人连带责任保证
对于本合同项下的乙方全部义务和责任由××、××、××向甲方供应个人无限连带责任保证。
三、其他
甲方可视乙方详细贷款金额,并经乙方认可后相应增加反担保;新增的反担保有关事项详细以各期《托付担保合同》的商定为准。
第八条反担保的实现
一、在各主合同商定的还款(包括分期还款)期限内乙方未归还借款本息或未能履行本合同第五条应尽义务,甲方在供应相应书面确凿证据的情形下,认为足以损害自身利益时,有权解除担保责任或建议贷款人不予发放后续贷款、宣布借款全部提前到期。
有充分的证据证明,抵押人的行为足以使抵押物价值削减,而抵押人未恢复抵押物价值,也未供应相应的担保,甲方有权要求乙方提前清偿债务。
在贷款到期(含分期还款及宣布提前到期),且在甲方依约向债权人支付完第三条商定的全部款项后15天内,乙方未向甲方清偿借款的本金、利息、担保费,甲方可自行依照法律规定的形式包括直接向法院申请对本合同第七条商定的抵(质)押物进行处置,以所得价款优先受偿,或要求连带责任人担当担保责任(包括处置连带责任人全部的财产)。
二、甲方就上述反担保措施实现债权时,甲方有权自行选择行使权利的挨次,自主打算就其中一项或几项措施优先实现权利。
实行以上措施仍不足以清偿的,甲方有权就不足部分连续向乙方追偿。
第九条义务和责任的连续性。
本合同项下甲、乙双方义务与责任不因任何一方上级单位的任何指令或其地位、财力状况转变或任何一方与其它单位签定任何协议、合同、文件的无效等情形而免除。本合同双方当事人如发生合并、分立或变更等情形时,由变更后的当事人担当或分别担当本合同项下的义务与责任。
第十条争议的解决方式
本合同发生争议或纠纷时,甲、乙双方当事人可以通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条合同的效力
本合同附件《借款人声明书》是本合同不行分割的组成部分。本合同由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字(或盖章)并加盖公章后成立,并在另行签订的反担保合同生
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