海南全岛房车营地旅游景区项目发展计划

海南全岛房车营地旅游景区工程开展方案爱尔兰中国合作理事会&海南卡拉万旅业2021.05房车旅游在欧美已经风行了超过150年，已经是人们生活的一局部，在美国每年房车销售超过30万辆美国佩托斯基果园房车公园法国“气流〞复古拖车公园一种时代发展的潮流巨大差距下的市场潜力中国房车保有量仅有8000辆，市场成熟度相对较低，具有较大的开发潜力目前上海、北京、江苏、浙江、福建等地都在大规模开展房车营地旅游，未来5到10年中国房车营地旅游将呈现井喷式开展。如同我国开始引进高尔夫一样，在国外房车旅游开展的根底上，结合中国的实际情况和文化元素，对国外营地的开展理念和模式进行升华，创造了有别于国外房车营地的盈利模式与开展模式。房车营地旅游将成为“高尔夫〞第二房车营地五大湖区爱尔兰俄罗斯两个国家,通力合作非洲澳洲〔中国&爱尔兰〕2021年10月2021年4月2021年5月罗保铭与埃亨先生共同推进！海南省委书记罗保铭会见了爱尔兰旅游部长里奥·瓦假设德卡和爱尔兰驻华大使康宝乐，双方进一步明确在房车旅游、合作教育、友好省等方面进行深入合作；海南省委书记罗保铭为房车营地旅游景区工程，委派省委常委孙新阳秘书长率团前往爱尔兰进行考察,并专访了CICC总部；CICC联席主席吕明秋、希普利安，以及卡拉万旅业格雷格陪同。2021年7月2021年7月2021年12月房车营地列入2015年省重点项目！埃亨先生在CICC驻中国海南办公室接受媒体记者专访；海南省委书记罗保铭为房车营地旅游景区工程，再次委派省长助理、省旅游委主任陆志远及相关各市县领导前往澳大利亚、加拿大、美国进考察调研，卡拉万旅业格雷格陪同。三大优势天时、地利、人和，为人类在北纬18°奉献出的世界级旅游度假胜地国内领先模式旅游度假胜地资源禀赋领先模式政府支持从国家到地方都大力支持房车营地旅游工程的开展，

翻开海南高端旅游度假产品创新时代！政府支持四季如春，风景宜人得天独厚的气候与环境资源国际旅游岛带来的海量游客资源2021年接待旅游过夜人数高达3672万人次，2021年到达4060万人次。其中岛外自驾车数量超过50万辆，按平均每辆3人计算，自驾游人数那么到达150万人。巨大的客源市场是开展房车露营旅游的重要保障旅游胜地，度假天堂房车营地+酒店效劳房车+旅游景区房车别墅+野趣活动国际房车旅游度假区独特的酒店客房体验；享受大自然与野趣体验升华升华升华创新定位————首次提出以“旅游景区〞的工程定位，很好的解决了房车营地合法取得用地的途径，解决了房车营地旅游景区工程的落地问题具有完备配套、优质效劳的度假区国内首创，以房车为主题的房车营地旅游景区！五大分区，七大配置，满足各类人群需求7大类50项活动筹划，体验式旅游效劳户外运动水上活动亲子活动养生保健低强度运动演绎活动时尚活动目所选地块均依托大型旅游景区建设；除了享受本工程相关效劳外，还可与周边景区形成联动，共享资源与周边景区的联动，多景区共享资源海口观澜湖三亚海棠湾乐东尖峰岭位置：博鳌迎宾大道，距博鳌论坛永久会址4公里面积：340亩用地现状：林地，规划建设土地营地类型：山地型营地〔B类〕有效建设工期：6个月营地定位：花海蝶谷琼海博鳌房车营地旅游景区案例展示根本概况周边其他景区联动门山园多河文化谷万泉河游览区龙寿洋万亩田野公园红色娘子军纪念园白石岭风景区博鳌东方文化苑博鳌亚洲论坛成立会址博鳌亚洲论坛永久会址景区项目所在地营地与琼海内各著名景区相互联动，旅游资源共享；入住营地即可享受周边景区景观资源独特的设计视角，将房车作为酒店客房琼海工程营位平面图琼海工程意向图五大保障全方位确实保工程合法、顺畅的运营与盈利运营保障管理保障建设保障合法性与权益保障盈利保障工程合法性与权益保障1工程合法性与权益保障2工程合法性与权益保障3工程合法性与权益保障4海口营地协议琼海营地协议白沙营地协议工程合法性与权益保障5政府的支持与共识政府同意工程按“旅游景区〞进行规划、立项和报建政府同意负责将水、电、路和通讯等根底设施接驳至工程红线1米处土地获取方式以土地流转控制核心土地资源，根据工程需求，规划、出让建设用地车身/营位广告汽车租赁婚庆会务营位出租会籍消费卡销售营位销售房车租售木屋/别墅销售资源占有土地增值住宿收入连锁集市门票电瓶车收费娱乐餐饮收入景区地产开发盈利模式保障全方位、多层次、立体的盈利模式；一营一平衡。低本钱占有升值潜力巨大的土地资源；为房车小镇开发奠定根底管理运营模式保障管理、人才、营销三手抓引入国际知名酒店管理公司进行管理和运营；校企合作，设立“房车营地旅游景区〞管理专业，储藏管理人才，为营地管理模式和人才输出奠定根底；建立O2O营销平台，利用互联网，实现推广与营销的最大化。经营管理团队保障：中外精英管理团队总经理—GregTrevors先生

加拿大人，酒店管理专业，曾任美国皇家加勒比海国际游轮公司经理，翡翠岛房车营地开发有限公司总经理，多年来在爱尔兰参与过多家房车营地的规划设计、建造及运营管理，在旅游管理领域具有丰富的国际化经验外方董事—CyprianBrady

爱尔兰前总理助理，爱尔兰国会议员，CICC联席主席，搭建海南与爱尔兰的合作桥梁，海南全岛房车营地旅游景区项目的发起人之一独立董事—曹锡仁先生教授，国务院特殊津贴专家。中共海南省委决策咨询小组成员，省政府咨询顾问。海南省社会科学界联合会副主席。海南国际旅游岛建设的倡导者和发起人首席顾问—ConQuill先生

爱尔兰房车营地理事会主席，欧洲露营联合会前任主席，现为组织管理委员会成员。引导欧洲房车文化和先进的管理理念进入海南，中国海南全岛房车旅游景区项目的发起人之一投资顾问—施继孝先生高级工程师，曾任海南开发建设总公司副总经理，上市公司海虹企业控股股份有限公司总经理、董事长等职务。擅长企业经营管理、企业上市和资本运作市场总监—杨越山先生经济师，在雅居乐任职多年，负责中山雅居乐花园、广州雅居乐花园、花都雅居乐花园项目的营销策划和市场推广，拥有丰富的营销策划、组织能力和领导能力运营总监—马翎女士曾在南京金陵饭店和珠海银都酒店任职，在雅居乐集团酒店管理中心任副总经理，在三亚假日酒店任总经理，在酒店运营、管理有25年以上经验开发与工程总监—王鹏斌先生

熟悉土地级开发，在鲁能集团任职8年，全面负责开发事业部管理，参与过多家酒店、地产项目的现场施工管理，在土地运作与工程管理有着丰富和成功的经验。设计总监—绪宪亮先生曾任新西兰克虏伯（中国）投资集团策划总监、美国加州圣达戈州立大学城市发展与战略中心中国专案运营官。兼任中国汽车运动联合会汽车露营协会总规划师、亚洲艺术基金会中国艺术总监设计副总监—曹贲先生建筑学专业，曾参与云南西双版纳野象谷旅游景区规划，西安渭滨公园景区规划、三亚数学论坛景观设计，海口三公里高尔夫规划设计等。在规划设计及景观设计面具有丰富的经验资源与建设保障建设六个一工程：一个房车营地管理专业一个房车营地管理公司一个房车营地云博物馆一套房车营地专业丛书一套房车营地管理软件一系列房车主题的电影整合多方面资源：爱中合作理事会爱尔兰房车协会欧洲露营者协会校企合作，订单培养专业人才专家学者和现有的职业经理人十大理由之一：低本钱占有优质资源低本钱占有优质旅游资源，控制核心土地资源，升值空间巨大；以批复、协议方式锁定工程，根据自身需求规划和出让获取建设用地，巧妙地实现优质土地资源的独占性。十大理由之二：工程合法落地十大理由之三：一营一平衡在海口、三亚、陵水、万宁、保亭等地10个旅游热点地区建造房车主题小镇；以海口营地为例，可规划200亩建设用地，按1.5容积率可开发20万平米房车小镇，可产生约30亿的销售收入，利润约11.75亿。十大理由之七：全岛布局、差异化经营、会聚人气独特资源和气候条件，全天候经营；完善的交通网络，全岛布局；一营一品，突出主题、差异化经营；十大理由之八：旅游业态转型升级房车营地旅游作为新兴业态，填补国际旅游岛旅游业态的空白；契合国际旅游岛旅游业态转型升级的需要，占领行业先机优势；十大理由之九：强大的市场和坚强的媒体做后盾2021年海南旅游过夜人数超过4000万；岛外自驾车50万辆，岛外自驾游人数150万人/年；旅游卫视、海南日报、天涯社区、南海网等新闻、网络媒体作为坚强的宣传推广后盾；十大理由之十：连锁经营、资本运作房车营地的新业态，契合未来20年经济开展；规模化连锁经营，资本市场的认可度高。10+10开发战略按照区域资源和市场条件不同，将20个营地分为A、B、C三类营地；按照“10+10〞的开发战略，将地处在海南旅游热点地区的10个营地即A类和B类营地植入房车小镇地产工程，如海口营地占地500亩，其中200亩用作房车小镇地产开发；其余分布在中西部地区的10个营地按纯旅游景区进行建设，打造主题式的房车营地旅游景区，如以足球等体育运动为主题的冬训基地。第一期第二期第三期6个7个7个11.5亿元11.7亿元10.2亿元海口观澜湖总部营地、琼海中原镇、白沙农场、三亚海棠湾、保亭保城镇、昌江昌化镇陵水黎安港、万宁万城镇、三亚崖城镇、乐东尖峰岭、屯昌枫木镇、文昌东阁镇、儋州鹅曼镇定安黄竹镇、万宁札纪镇、文昌铺前镇、乐东莺歌海镇、东方新街镇、琼中营根镇、五指山毛阳镇分期建设营地数工程地点各工程相关进展20个工程选址5大房车生产厂家开展商务洽谈与三亚琼州学院进行校企合作与省排名前5的旅行社进行合作观澜湖营地琼海中原房车营地白沙房车营地工程用地面积约340亩，已完成土地租用，办理了土地流转手续和林权证变更，完成工程的勘查、规划设计、施工单位已进场搭建邻舍和完成了“三通一平〞，具备了开工条件。工程开发的相关工作均已完成到位，包括立项、选址、与其他重点厂商的合作洽谈等均已完