高层商住项目销售协议书合集3篇

高层商住项目销售协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****上海*****置业进展有限公司乙方：***************上海“******广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“******广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路***号的“***广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积******平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米**元人民币，总金额为****元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至***年***月***日止。在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。四、包销房款的支付：********************五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过***天，乙方按逾期应付款的***%向甲方支付违约金，合同连续履行；若逾期超过***天的，合同终止，乙方按逾期应付款的***%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方根据本协议商定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1.甲方应于***年***月***日前取得******广场商业用房项目的《预售许可证》。2.甲方应当在***年***月***日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起***日内告知乙方的；(2)依据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过***个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过***日，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议连续履行；逾期超过***日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起***日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的***日内，将办理权属(包括契约证、房屋全部权证和土地使用权证)登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的***%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的***%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议商定的应付款项；2.乙方自行负责商业用房的物业管理并担当相关费用；3.乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自转变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。乙方不得擅自转变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的隐秘信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充商定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：*****上海***置业进展有限公司授权代表：***********日期：*************乙方：*************授权代表：***********日期：*************高层商住项目销售协议书(第二篇)高层商住项目销售协议书摘要：本合同由乙方（以下简称"开发商"）与甲方（以下简称"购房人"）签订，旨在约定双方在高层商住项目销售过程中的权益和义务。购房人需详细阅读合同内容，理解并同意其中的条款。1.买卖房屋标的1.1根据国家有关法律法规，购房人购买开发商在高层商住项目中建造的房屋（以下简称"房屋"），具体详见附件一。2.购房款支付2.1购房人应按照附件二的规定，以指定方式和时间向开发商支付购房款。具体款项及支付方式详见附件二。2.2购房人未按时足额支付购房款的，应按照约定支付逾期利息。3.交房标准3.1开发商应按合同约定的时间，按质按量交付房屋，并提供相关的产权证书和房屋使用证明文件。3.2购房人应在收到房屋后，按规定验收，如发现质量问题，应及时向开发商提出书面通知。4.税费及其他费用4.1购房人应按照国家和地方税收法规规定承担相应的税费。4.2除购房款外，购房人还需承担房屋过户费用、物业费、水电燃气等相关费用。4.3开发商应向购房人提供相关证明文件，并配合其办理相关手续。5.保修期及维修责任5.1开发商应对所售房屋在交付的一定期限内提供维修保障，并承担由于材料、设计、施工等问题导致的质量问题的维修责任。5.2购房人应在发现质量问题后及时通知开发商，并提供相关证据。6.违约责任6.1任何一方未履行合同约定的义务，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担索赔责任等。6.2如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担责任，但应尽快通知对方。7.合同解除7.1合同解除应经双方协商一致，并达成书面协议。7.2一方违反合同约定致使对方提出解除合同的，违约方应赔偿对方的损失。8.争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应首先友好协商解决，如无法达成一致，应提交相关仲裁机构进行仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。附件：附件一-房屋标的附件二-购房款支付方式本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的所有义务为止。本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：___________________开发商（乙方）：___________________日期：___________________高层商住项目销售协议书(第三篇)高层商住项目销售协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购房人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于，甲方是一家合法注册的开发商，拥有高层商住项目的开发权益；乙方是一名合法并具备购买能力的购房人；双方本着自愿平等的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本信息1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地址：[项目地址]1.3项目建筑规模：[项目建筑规模]1.4项目开发阶段：[项目开发阶段]第二条房屋销售信息2.1房屋类型：[房屋类型]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋单价：[房屋单价]2.4房屋总价：[房屋总价]2.5付款方式：[付款方式]2.6首期付款金额：[首期付款金额]2.7分期付款计划：[分期付款计划]第三条交付标准3.1建筑物结构：[建筑物结构]3.2装修标准：[装修标准]3.3交付时间：[交付时间]3.4交付条件：[交付条件]第四条合同履行和解决争议4.1合同的履行地：[履行地]4.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议的附件包括但不限于下列文件：[附件清单]5.2本协议的任何修改、补充、终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章生效。第六条合同生效6.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，