大厦公寓及土地使用权出售合同合集3篇

大厦公寓及土地使用权出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。1.房屋出卖方：上海*****投资有限公司2.房屋买入方：*************3.房屋买卖标的：************甲方同意将上海“*******中心”大厦内第*****楼*****室公寓房屋*****套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计*******平方米。本买卖契约所涉之“*****”大厦地址为上海市*******路*****号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以*****万美元中标，获得五十年有偿使用权因此乙方购入的公寓房屋连同相应的*****平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和*****平方米的土地使用权截止期限为公元*****年**月**日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格本契约所规定的公寓房买卖价格为*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用“*****中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加**%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后******天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之**滞纳金。7.房屋修理本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费及赔偿损失。8.房产权和土地使用权转让和再转让乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让方法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.《上海“*****中心”用户手册》是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。附件甲方：*****上海*****投资有限公司法人代表签章：*********日期：*************地址：*************电话：*************乙方：*************法人代表签章：*********日期：*************地址：*************电话：*************大厦公寓及土地使用权出售合同(第二篇)大厦公寓及土地使用权出售合同合同编号：[编号]甲方：[卖方名称/个人姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方名称/个人姓名]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商一致，就大厦公寓及土地使用权的买卖事宜达成如下合同：一、合同摘要本合同约定了甲方将其拥有的位于[土地地址]的大厦公寓及土地使用权出售给乙方，双方在履行合同过程中的权利和责任。二、土地及大厦公寓情况介绍1.土地使用权：(1)土地使用权证号：[土地使用权证号](2)土地面积：[土地面积](3)土地使用期限：起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]2.大厦公寓：(1)公寓楼栋号：[楼栋号](2)户室号：[户室号](3)建筑面积：[建筑面积](4)房屋现状及装修情况：[房屋现状及装修情况]三、价格及付款方式1.出售价格：人民币[出售价格]元整（￥[出售价格]）2.付款方式：(1)甲方收到乙方支付的合同总价款后，应向乙方提供合法有效的土地使用权证书及大厦公寓产权证书；(2)乙方应在[付款方式的具体时间要求]内完成全款支付。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)保证所出售大厦公寓及土地使用权是符合国家法律、法规的合法所有权；(2)在约定的时间内提供土地使用权证书及大厦公寓产权证书给乙方；(3)协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利和义务：(1)在约定的时间内支付合同总价款；(2)对甲方提供的土地使用权证书及大厦公寓产权证书进行核查；(3)协助甲方办理过户手续；(4)对大厦公寓及土地使用权的相关税费负责。五、违约责任对于因一方违约给对方造成的损失，违约方应负相应赔偿责任。六、合同争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交[争议解决机构]进行仲裁。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方书面协议并签字生效。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：大厦公寓及土地使用权出售合同(第三篇)合同编号：XXXXX大厦公寓及土地使用权出售合同甲方：（卖方姓名或公司名称）地址：联系方式：乙方：（买方姓名或公司名称）地址：联系方式：鉴于甲方是大厦公寓及土地使用权的合法所有权人，并愿意将该物权出售给乙方；鉴于乙方同意购买上述大厦公寓及土地使用权，并愿意接受甲方的出售条件；双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条出售物权1.1甲方同意出售位于（大厦地址）的大厦公寓及相关土地使用权（以下简称“出售物权”）。1.2出售物权的详细描述、建筑面积、用途、权属证明等详细信息，在本合同附件中详细列明，并作为本合同的重要组成部分。第二条交付时间及方式2.1甲方承诺在本合同签署后（日期），于（日期）前将出售物权交付给乙方。2.2交付方式为交付公证或其他法律允许的方式，甲方承担因交付而产生的相关费用和责任。第三条交付条件3.1乙方应在交付时支付全部出售物权的购买价格。3.2乙方应在交付时向甲方提供付款凭证，并在（日期）前向甲方办理过户手续。第四条价格和支付方式4.1出售物权的总购买价格为人民币（金额）。4.2支付方式：乙方应在签订本合同后（日期）内一次性支付全部购买价格。第五条风险和责任转移5.1自交付之日起，乙方对出售物权的所有权、使用权和处分权享有完全的控制，由此产生的风险和责任也转移到乙方身上。5.2除非甲方出售物权时存在重大欺诈行为，否则甲方将不承担因出售物权所引发的任何纠纷和责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照约定时间、方式将出售物权交付给乙方，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。6.2若乙方未按照约定时间、方式支付购买价格，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方如发生争议应通过友好协商解决。