2024年房屋租赁合同(南昌)-(含多场景)

房屋租赁合同(南昌)-(含多场景)房屋租赁合同(南昌)-(含多场景)/房屋租赁合同(南昌)-(含多场景)房屋租赁合同(南昌)-(含多场景)房屋租赁合同(南昌)甲方(出租方)：____________________联系号：____________________乙方(承租方)：____________________联系号：____________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于南昌市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。1.3房屋附属设施包括：家具、家电、水、电、燃气、暖气、通讯、网络等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。5.3乙方使用房屋过程中如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）未按照约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，拒不赔偿；（3）利用房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，应按照乙方实际损失向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围进行商业活动，不得擅自改变。1.2乙方需在租赁期满后，将甲方提供的商业设施按照甲方要求恢复原状。1.3乙方需按照甲方要求，参加甲方组织的商业活动，并承担相应的费用。2.办公室租赁：特殊条款：2.1甲方应提供满足乙方办公需求的设施和服务，如网络、方式、会议室等。2.2乙方不得将办公室用于非法活动，不得损害甲方的声誉。2.3乙方需按照甲方的要求，配合甲方的安全检查和设施维护。3.长租公寓：特殊条款：3.1甲方应提供满足乙方居住需求的家具和家电。3.2乙方需按照甲方的要求，遵守公寓的管理规定，如噪音控制、垃圾分类等。3.3乙方需按照甲方的要求，配合甲方的维修和检查工作。4.短租公寓：特殊条款：4.1乙方需按照甲方的要求，遵守公寓的管理规定，如入住时间、退房时间等。4.2乙方需按照甲方的要求，支付额外的清洁费用和安全押金。4.3乙方不得将公寓用于非法活动，不得损害甲方的声誉。5.学生宿舍租赁：特殊条款：5.1甲方应提供满足乙方学习需求的设施，如书桌、床铺、网络等。5.2乙方需按照甲方的要求，遵守宿舍的管理规定，如晚归、访客等。5.3乙方需按照甲方的要求，配合甲方的安全检查和设施维护。详细附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，能够证明甲方对房屋的产权。2.甲方联系复印件：要求清晰、完整，能够证明甲方的身份信息。3.乙方联系复印件：要求清晰、完整，能够证明乙方的身份信息。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租赁双方的身份验证：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息，确保真实有效。2.房屋及附属设施的检查：在签订合同前，双方应对房屋及附属设施进行仔细检查，确保设施齐全、无损坏。3.租金及押金的支付：双方应明确租金及押金的支付方式和时间，避免出现纠纷。4.合同解除和违约责任：双方应明确合同解除的条件和违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。5.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.身份验证：双方可以要求对方提供联系明原件，并进行核实。2.房屋及附属设施检查：双方可以共同进行房屋及附属设施的检查，并记录下来，以便在合同解除时进行对比。3.租金及押金支付：双方可以明确约定租金及押金的支付方式和时间，并在合同中注明。4.合同解除和违约责任：双方可以在合同中明确约定合同解除的条件和违约责任，以防止一方违约。5.争议解决：双方可以在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。6.维修和维护责任：在合同中应明确双方对于房屋及其附属设施的维修和维护责任。甲方负责定期检查和维护房屋的主要结构和设施，而乙方负责日常使用中的合理维护。任何非正常损坏应由责任方承担维修费用。7.房屋保险：甲乙双方应讨论并决定是否需要为房屋投保，以及保险的责任和费用如何分担。如果决定投保，应在合同中明确保险的条款、范围和费用。8.装修和改造：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应在合同中明确装修的许可程序、要求以及可能产生的费用。同时，应规定租赁期满后装修物的处理方式。9.房屋转租：合同中应规定乙方是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。如果允许转租，应确保第三方遵守原合同条款。10.法律变更：合同中应包含一个条款，说明如果相关法律法规发生变更，影响合同的执行，双方应协商修订合同以符合新的法律规定。11.紧急情况处理：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施，如火灾、水灾等，确保双方能够在紧急情况下迅速采取行动。12.房屋使用目的：合同中应明确乙方租赁房屋的目的，确保乙方不会将房屋用于非法或未经甲方同意的用途。13.通知方式：合同中应明确双方通知的正式方式和时间，确保任何通知都能及时有效地传达给对方。14.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确如果因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方的责任和义务。15.合同终止后的交接：合同中应规定租赁期满或合同提前终止后，双方如何进行房屋和押金的交接，以及交接的程序和标准。附件要求说明：所有附件都应该是最新、有效的文件，如果有任何变更，应及时更新附件。联系复印件应该是双面复印，以确保身份信息的完整性。房屋产权证复印件应包含所有相关页面，特别是房屋平面图