公寓出租合同范本VIP

公寓出租合同范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、公寓基本情况1.1甲方出租公寓位于：______________________。1.2公寓面积为：______________________平方米。1.3公寓内设施包括：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、公寓的使用与维护5.1乙方应合理使用公寓及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方负责公寓及附属设施的日常维修，乙方应及时通知甲方维修事项。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但押金不予退还。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：公寓平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.长租公寓增加条款：a.长租优惠：如果乙方租赁期限超过一年，甲方给予租金优惠。b.租金调整：租赁期内，如市场租金变动超过10%，甲方可调整租金。c.续租优先权：租赁期满后，乙方享有优先续租权。2.商务公寓增加条款：a.商务支持：甲方提供商务中心、会议室等商务设施使用。b.宽带服务：甲方负责提供宽带接入服务，费用由乙方承担。c.商务活动：乙方可在公寓内举办小型商务活动，但需提前通知甲方。3.学生公寓增加条款：a.学期支付：乙方可以选择按学期支付租金。b.家长担保：学生乙方可由家长作为担保人签署合同。c.学习支持：甲方提供学习辅导、自习室等学习支持服务。4.分租公寓增加条款：a.分租许可：乙方需获得甲方书面同意后方可进行分租。b.分租管理费：乙方分租时，需向甲方支付额外的管理费。c.分租责任：乙方对分租客的行为及损坏承担责任。5.短租公寓增加条款：a.最短租期：乙方的最短租期为一个月。b.短租溢价：短租租金比长租租金高出20%。c.退房清洁费：乙方退房时，需支付一次性清洁费。详细附件列表及要求说明：附件一：公寓平面图要求：必须是最新、准确的平面图，标明房间尺寸、家具布局和设施位置。附件二：公寓设施清单要求：详细列出公寓内所有设施及其品牌、型号、数量等，包括电器、家具、装修等。附件三：租金支付凭证样本要求：提供租金支付的标准凭证样本，包括支付金额、支付方式和支付日期等信息。附件四：维修服务指南要求：明确维修服务的内容、响应时间、费用承担等事项。附件五：分租协议模板（如适用）要求：提供标准的分租协议模板，包括分租条件、租金分配、责任分配等。实际操作中的问题及解决办法：问题：租金支付逾期。解决办法：建立自动提醒系统，提前通知乙方支付租金，并明确滞纳金条款。问题：设施损坏责任不清。解决办法：定期检查设施，记录设施状况，明确损坏责任和维修责任。问题：分租不合规。解决办法：加强分租管理，要求分租协议必须经过甲方审批，并对分租行为进行监督。问题：租赁期满后不退押金。解决办法：明确押金退还条件和流程，租赁期满后及时进行公寓检查和费用结算。问题：合同条款解释争议。解决办法：在合同中设立争议解决条款，明确解决争议的程序和方法。问题：紧急维修响应不及时。解决办法：在合同中明确紧急维修的定义、响应时间和维修责任，同时提供甲方24小时紧急联系人的信息。问题：租客违反公寓管理规定。解决办法：在合同中详细列出公寓管理规定，包括噪音控制、宠物政策、访客规定等，并明确违反规定的后果。问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中设定租金调整的条件和程序，如提前通知期限、调整幅度限制等，确保双方对租金调整有明确的预期。问题：租客提前退租。解决办法：在合同中设定提前退租的通知期限和违约金条款，以保护甲方的利益，并给予乙方一定的灵活性。问题：合同文件丢失或损坏。解决办法：建议双方在签订合同时，同时创建电子版合同，并定期备份，以防止文件丢失或损坏。问题：租客对公寓条件不满意。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解公寓条件，并在合同中明确公寓的交付状态和乙方接受的标准。同时，甲方应确保公寓满足合同约定的条件。问题：法律法规变化导致合同条款失效。解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果法律法规的变化导致合同任何部分无效或不可执行，其他部分仍然有效，并且双方应协商修改受影响的条款。问题：租客个人信息泄露。解决办法：甲方应遵守相关隐私保护法律法规，采取措施保护乙方个人信息的安全，并在合同中明确个人信息的使用和保密条款。问题：自然灾害或意外事件导致公寓无法居住。解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确在自然灾害或意外事件发生时，双方