(特殊场景附录)转租店面合同范本

(特殊场景附录)转租店面合同范本(特殊场景附录)转租店面合同范本(特殊场景附录)转租店面合同范本(特殊场景附录)转租店面合同范本合同编号：_______第一条店面基本情况1.1甲方将其租赁的店面转租给乙方，该店面位于：________________。1.2店面租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3店面租赁面积：____平方米。第二条店面租金及支付方式2.1租金标准：____元/平方米·月。2.2租金总额：____元/月。2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付当月租金。第三条租赁保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方租赁保证金。第四条店面使用及维修4.1乙方应按照甲方规定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应爱护店面及附属设施设备，并承担日常维修保养责任。4.3因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第五条转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转让给第三方。5.2乙方如需转租或转让店面，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租或转让产生的费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同的一方，应提前一个月书面通知对方。6.3提前解除合同的一方，应承担因提前解除合同而产生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________1.店面基本情况详细描述：店面地质应具体到街道、门牌号，以避免任何可能的误解。店面的租赁面积应明确，包括实际可用面积和公共区域面积，以及是否有额外的附属空间，如仓库、地下室等。补充说明：甲方应提供店面的产权证明或租赁权证明，以确保甲方有权转租。乙方应核实店面的合法性，包括是否符合当地商业用途的规定、是否有任何未决的法律纠纷等。2.店面租金及支付方式详细描述：租金标准应明确是按照店面总面积计算，还是仅按实际使用面积计算。租金的支付方式和时间应具体，如通过银行转账、现金支付等，以及具体的支付日期。补充说明：租金调整机制应在合同中有所体现，包括调整的条件、频率和方式。如果乙方逾期支付租金，应明确滞纳金的计算方法和收取标准。3.租赁保证金详细描述：租赁保证金的金额应与店面的价值、租金水平以及市场惯例相匹配。保证金的退还条件应明确，包括店面及附属设施设备应满足的条件。补充说明：保证金的使用范围应在合同中明确规定，如用于支付损坏修复费用、未支付租金等。同时，应约定甲方在退还保证金时的期限，以避免不必要的时间延误。4.店面使用及维修详细描述：乙方使用店面的具体用途应详细说明，以避免未来因用途不符而产生的纠纷。店面的维修责任分配应明确，包括日常保养和小修由谁负责，大修和结构性维修的责任归属。补充说明：甲方应保证店面在转租时符合安全、卫生和适用的法律法规要求。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.转租及转让详细描述：转租和转让的条件应明确，包括甲方是否需要同意、同意的条件和程序等。转让费用和转租收益的分配方式应在合同中有所体现。补充说明：如果乙方希望将店面转租或转让给第三方，应提前通知甲方，并按照约定的程序进行。甲方有权审查第三方的资质，以确保店面的合法合规使用。6.提前解除合同详细描述：提前解除合同的条款应明确，包括可以提前解除合同的条件、通知期限和解除后的责任分配。补充说明：如果一方因违约导致合同解除，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同解除后的店面返还、租金结算等事宜也应详细规定。7.违约责任详细描述：违约责任的承担方式应具体，包括违约金的计算方法和支付方式，以及因违约导致的合同解除后的责任分配。补充说明：合同中应明确列出甲乙双方的违约行为，以及相应的违约责任。同时，应约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.争议解决详细描述：争议解决的方式和地点应在合同中明确，以确保争议解决的效率和公正性。补充说明：如果甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议，并明确约定的仲裁机构或诉讼法院。9.其他约定详细描述：合同中的其他约定可能包括但不限于合同变更、续约、保险、税收、环保等事项。补充说明：甲乙双方应就合同变更和续约的条件、程序等达成一致。同时，应明确乙方是否需要为店面购买保险，以及相关的税收和环保责任。1.店面现状的确认详细描述：在合同中应附上店面的现状描述，包括装修情况、设备状况、结构完整性等，并作为合同附件。补充说明：甲乙双方在签订合同前应对店面进行实地检查，并在合同中记录店面的现状。乙方应在合同生效前确认店面的现状，以免日后对店面状况产生争议。2.合同的变更和终止详细描述：合同中应明确变更和终止合同的条件和程序，包括不可抗力因素导致的合同终止情况。补充说明：如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应按照相关法律法规和合同约定处理善后事宜。合同终止后，双方应按照约定办理店面交接手续。3.店面返还时的状态详细描述：合同中应规定乙方在合同到期或提前解除合同时，应将店面恢复至合同开始时的状态，或根据甲方的要求进行必要的整改。补充说明：甲方有权在合同到期或提前解除合同前对店面进行检查，乙方应配合甲方的检查，并按照甲方的要求进行整改。4.店面安全与保险详细描述：合同中应明确乙方在使用店面期间的安全责任，包括对店面的安全维护和保险购买。补充说明：乙方应确保店面在使用过程中的安全，遵守消防安全等法律法规。同时，乙方应考虑购买适当的保险，以保障店面及财产的安全。5.法律法规的遵守详细描述：合同中应明确乙方在使用店面期间必须遵守的法律法规，包括但不限于商业、税务、劳动法等。补充说明：乙方应自行了解并遵守所有适用的法律法规，甲方不承担因乙方违法行为而产生的任何责任。6.合同的解除和终止后的义务详细描述：合同中应规定合同解除或终止后，甲乙双方仍需承担的义务，如保密义务、不竞争义务等。补充说明：甲乙双方在合同解除或终止后，仍需遵守合同中的保密和不竞争条款，除非法律法规另有规定。7.合同的解释和适用法律详细描述：合同中应明确合同条款的解释规则和适用的法律。补充说明：合同条款的解释应依据双方的共同意图，如果无法达成一致，则应按照合同的文字表述进行解释。适用的法律通常是合同签订地的法律，但双方可以根据实际情况选择其他法律。8.合同的修改和补充详细描