合作建房协议书(完整范本)(带附件)

合作建房协议书(完整范本)甲方(出资方)：________乙方(施工方)：________一、合作范围1.1甲方负责提供地块、资金、设计图纸及相关手续，乙方负责施工、材料采购、工程管理等工作。1.2甲方负责办理土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续，并承担相应费用。1.3乙方按照甲方提供的设计图纸、施工方案及工程质量要求进行施工，确保工程质量和安全。二、合作期限2.1本合作协议自双方签订之日起生效，至房屋竣工验收合格并交付甲方之日终止。2.2如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决，并签订补充协议。三、合作费用3.1甲方按照乙方实际完成的工程量及约定的单价支付工程款。3.2乙方在施工过程中，如需采购材料、设备等，应按照甲方的要求进行采购，并承担相应费用。3.3甲方应按照国家相关规定，为乙方提供施工所需的临时设施、水电接入等条件。四、工程质量和验收4.1乙方应严格按照设计图纸、施工方案及工程质量要求进行施工，确保工程质量和安全。4.2工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收。如验收合格，甲方应按照约定支付工程款；如验收不合格，乙方应无条件返工至合格。4.3验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料、验收报告及保修卡。五、违约责任5.1如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.2如乙方未按约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致工程质量和安全出现问题，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1本合作协议附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、工程量清单、单价表等。7.2附件为本合作协议的组成部分，与本合作协议具有同等法律效力。八、其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________签订日期：________附件：1.设计图纸2.施工方案3.工程量清单4.单价表========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：合作建房涉及环保要求增加条款：a.乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效实施。b.乙方应负责处理施工过程中产生的废水、废气和固体废物，防止环境污染。c.乙方应使用环保材料和设备，减少对环境的影响。2.特殊应用场合：合作建房涉及文化遗产保护增加条款：a.乙方在进行施工前，应对地块进行文化遗产调查，确保施工不会破坏地下或周围的文化遗产。b.如在施工过程中发现文化遗产，乙方应立即停止施工，并与甲方协商处理。c.乙方应遵守相关文化遗产保护法规，确保施工活动不会对文化遗产造成损害。3.特殊应用场合：合作建房涉及土地使用权转让增加条款：a.甲方应在合作开始前，将土地使用权转让给乙方，并办理相关手续。b.土地使用权转让费用应由甲方承担，并在合同中明确约定。c.乙方在土地使用权转让后，应遵守土地使用权转让协议的约定，合法使用土地。4.特殊应用场合：合作建房涉及融资安排增加条款：a.甲方应提供融资方案，确保工程的资金需求得到满足。b.乙方应按照甲方提供的融资方案进行施工，并遵守融资协议的约定。c.如融资方案发生变化，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。5.特殊应用场合：合作建房涉及政府补贴或优惠政策增加条款：a.甲方应负责申请政府补贴或优惠政策，并提供相关证明材料。b.乙方应按照政府补贴或优惠政策的要求进行施工，并遵守相关政策法规。c.如政府补贴或优惠政策发生变化，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。附件列表及要求说明：1.设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。图纸应由具有资质的设计单位出具，并经过相关部门审核批准。图纸应详细标注建筑尺寸、材料、构造等信息。2.施工方案：包括施工方法、工艺流程、施工组织设计等。方案应由乙方制定，并经过甲方审核批准。方案应详细描述施工过程中的各个环节，确保施工质量和安全。3.工程量清单：列明工程所需的材料、设备、人工等工程量。清单应由乙方编制，并经过甲方审核批准。清单应详细列出各项工程量的数量、规格、型号等信息。4.单价表：列明各项工程量的单价。单价表应由乙方编制，并经过甲方审核批准。单价表应详细列出各项工程量的单价，包括材料费、人工费、机械费等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程延期解决办法：在合同中明确约定工程延期的情况下的处理方式，如支付违约金、延长工期等，并签订补充协议。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：在合同中明确约定工程质量的要求和验收标准，如验收不合格，乙方应无条件返工至合格。3.问题：工程款项支付争议解决办法：在合同中明确约定工程款项的支付方式和时间，如分期支付、验收合格后支付等，并保留支付凭证。4.问题：