房屋建筑承包合同范本(多应用场景)

房屋建筑承包合同范本(多应用场景)房屋建筑承包合同范本(多应用场景)房屋建筑承包合同范本(多应用场景)房屋建筑承包合同范本(多应用场景)房屋建筑承包合同范本甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程面积：________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程承包方式2.1乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式承包本工程。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范及施工方案进行施工。三、工程价款及支付方式3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款，预付款为工程总价的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程进度款，进度款为工程总价的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款为工程总价的____%；（4）工程质保金为工程总价的____%，质保期满后，甲方支付乙方质保金。四、工程质量和安全4.1乙方应按照国家有关工程质量、安全的标准和规范进行施工，确保工程质量合格，并承担工程质量和安全的全部责任。4.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，消除安全隐患，确保施工安全。4.3乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。五、工程变更和违约责任5.1在施工过程中，如甲方要求变更工程设计，乙方应按照甲方的要求进行变更，并根据变更后的工程量调整工程价款。5.2乙方未按照合同约定的工期、质量、安全完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价的____%。5.3甲方未按照合同约定的支付工程价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付工程价款的____%。六、合同解除和终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按照合同约定的工期、质量、安全完成工程；（2）乙方发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失；（3）乙方违反合同约定，拒不整改。（1）甲方未按照合同约定的支付工程价款；（2）甲方违反合同约定，拒不整改。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日一、预付款1.1预付款的定义：预付款是指甲方在合同签订后，按照合同约定的比例支付给乙方的一笔款项，用于乙方提前准备施工所需的材料、设备和人力资源。1.2预付款的支付时间和比例：预付款的支付时间和比例由双方在合同中约定。一般情况下，预付款的比例为工程总价的一定比例，如10%、20%等。预付款的支付时间通常为合同签订后的若干个工作日内。1.3预付款的退还：在工程进度达到合同约定的比例后，甲方可以根据工程进度逐步扣减预付款。工程竣工验收合格后，预付款的剩余部分应退还给甲方。二、工程进度款2.1工程进度款的定义：工程进度款是指甲方根据乙方实际完成的工程量，按照合同约定的比例支付给乙方的款项。2.2工程进度款的支付时间和比例：工程进度款的支付时间和比例由双方在合同中约定。一般情况下，工程进度款的比例为工程总价的一定比例，如30%、50%等。工程进度款的支付时间通常为工程进度达到合同约定比例后的若干个工作日内。2.3工程进度款的支付条件：乙方在申请工程进度款时，应向甲方提供相应的工程量报表、工程进度照片等证明材料。甲方对乙方提供的证明材料进行审核，确认无误后支付工程进度款。三、工程尾款3.1工程尾款的定义：工程尾款是指甲方在工程竣工验收合格后，支付给乙方的一笔款项。3.2工程尾款的支付时间和比例：工程尾款的支付时间和比例由双方在合同中约定。一般情况下，工程尾款的比例为工程总价的一定比例，如10%、20%等。工程尾款的支付时间通常为工程竣工验收合格后的若干个工作日内。3.3工程尾款的支付条件：乙方在申请工程尾款时，应向甲方提供工程竣工验收报告、工程结算报告等证明材料。甲方对乙方提供的证明材料进行审核，确认无误后支付工程尾款。四、工程质保金4.1工程质保金的定义：工程质保金是指甲方在工程竣工验收合格后，扣留在乙方的一笔款项，用于保证乙方在工程质保期内履行质保责任。4.2工程质保金的扣留时间和比例：工程质保金的扣留时间和比例由双方在合同中约定。一般情况下，工程质保金的比例为工程总价的一定比例，如5%、10%等。工程质保金的扣留时间通常为工程竣工验收合格后的若干个工作日内。4.3工程质保金的退还：在工程质保期满后，乙方履行了质保责任，甲方应将工程质保金退还给乙方。如果乙方未履行质保责任，甲方有权扣除相应的款项后退还剩余部分。五、支付方式5.1支付方式的选择：双方在合同中应明确约定支付方式，如银行转账、支票等。5.2支付凭证：甲方支付工程价款时，应向乙方出具支付凭证，乙方应予以签收。支付凭证应详细记载支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.3税费承担：双方在合同中应明确约定工程价款的税费承担方式，如增值税、所得税等。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定的支付工程价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付工程价款的____%。6.2乙方未按照合同约定的工期、质量、安全完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价的____%。通过对工程价款的支付方式进行详细的补充和说明，有助于双方在合同执行过程中明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。同时，也有助于预防和解决因工程价款支付引起的纠纷，维护双方的合法权益。七、支付条件与工程进度7.1工程进度款的支付应与实际的工程进度相匹配。乙方应在每个支付周期内向甲方提供详细的工程进度报告，包括但不限于已完成的工作量、工程质量情况、现场照片等，以便甲方核实进度。7.2甲方在收到乙方提供的工程进度报告后，应在合同约定的时间内进行审核，并在确认无误后按时支付进度款。如果甲方无故拖延支付进度款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.3如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，甲方有权根据实际情况调整进度款的支付时间和金额。八、质保金的管理与退还8.1质保金应在甲乙双方共同指定的银行账户中存放，并按照约定的条件进行管理。乙方不得将质保金挪作他用。8.2在工程质保期内，如果甲方发现工程质量问题，乙方应在接到通知后立即进行修复。修复费用应由乙方承担，如果修复费用超出质保金，乙方应补足差额。8.3如果工程质保期内没有质量问题，或者所有质量问题均已得到妥善解决，甲方应在质保期满后按照合同约定的时间无息退还质保金给乙方。九、支付争议的解决9.1如果甲乙双方在工程价款的支付上发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提请合同约定的仲裁机构进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在支付争议解决期间，除争议部分外，甲方应继续按照合同约定支付其他无争议的工程款项。十、货币与汇率10.1如果合同中约定的货币不是甲乙双方所在国家的法定货币，双方应明确约定使用的货币种类，并约定汇率的确定方式。