房屋委托物业管理合同(模板)(多场景)

房屋委托物业管理合同(模板)(多场景)-PAGE房屋委托物业管理合同(模板)(多场景)-PAGE房屋委托物业管理合同(模板)甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条物业管理事项1.1甲方委托乙方对其房屋进行物业管理，包括但不限于房屋的维修、保养、安全、清洁、绿化等事项。1.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关法律法规的规定，制定物业管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应按照甲方审批的物业管理方案，认真履行物业管理职责，确保房屋的正常使用和甲方权益的实现。第二条物业管理费用2.1甲方应按照乙方的报价和甲方审批的物业管理方案，向乙方支付物业管理费用。2.2物业管理费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.3乙方应按照甲方的要求和物业管理相关法律法规的规定，合理使用物业管理费用，不得挪作他用。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，并提出改进意见和建议。3.2甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，并配合乙方完成物业管理相关工作。3.3甲方应遵守物业管理相关法律法规的规定，不得损害乙方和其他业主的合法权益。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照甲方审批的物业管理方案，对房屋进行维修、保养、安全、清洁、绿化等物业管理事项。4.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关法律法规的规定，认真履行物业管理职责，确保房屋的正常使用和甲方权益的实现。4.3乙方应建立健全物业管理相关制度和档案，及时向甲方报告物业管理情况和费用使用情况。第五条合同的变更和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2在合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________签订日期：____年____月____日附件：物业管理方案========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理场合：适用于高档住宅小区或豪华公寓的物业管理。增加条款：个性化服务：乙方应提供定制化服务，如私人管家、礼宾服务等。安全保障：乙方应提供24小时安保服务，包括但不限于视频监控、门禁系统等。设施维护：乙方应定期检查和维护高端设施，如健身房、游泳池、SPA中心等。2.商业楼宇物业管理场合：适用于商业办公楼、购物中心等商业空间的物业管理。增加条款：租户管理：乙方应负责租户的筛选、签约、续约及违约处理等事宜。营销推广：乙方应协助甲方进行商业空间的营销推广活动，吸引更多租户和顾客。公共区域管理：乙方应确保公共区域的安全、清洁和舒适，包括电梯、大堂、走廊等。3.旅游区物业管理场合：适用于旅游景区、度假村的物业管理。增加条款：旅游服务：乙方应提供旅游咨询、预订、导游等服务，以满足游客需求。环境保护：乙方应负责景区的环境保护和垃圾处理，确保景区的可持续发展。应急处理：乙方应制定应急预案，应对自然灾害、事故等紧急情况。4.工业园区物业管理场合：适用于工业园区、科技园区的物业管理。增加条款：安全生产：乙方应负责园区内的安全生产管理，包括安全培训、设备检查等。环保要求：乙方应确保园区内企业的环保设施正常运行，符合环保法规要求。企业服务：乙方应提供企业注册、政策咨询、人才招聘等服务，支持企业发展。5.学校物业管理场合：适用于大学、中学、小学等教育机构的物业管理。增加条款：学生服务：乙方应为在校学生提供必要的生活和学习支持，如宿舍管理、食堂服务等。安全教育：乙方应定期开展安全教育，提高师生的安全意识和自我保护能力。设施维护：乙方应定期检查和维护教育设施，如教室、实验室、图书馆等。附件列表及要求说明：1.物业管理方案要求：详细列出物业管理的内容、服务标准、人员配置、工作时间等。2.物业管理费用报价单要求：明确物业管理费用的计算依据、支付方式和时间、费用包含的服务内容等。3.物业维修保养计划要求：列出房屋及设施的维修保养周期、方法、预计费用等。4.安全管理规章制度要求：包括安全培训、消防设施检查、应急预案等安全管理相关内容。5.绿化保洁服务标准要求：明确绿化保洁服务的内容、频率、质量标准等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.物业管理费用争议问题：甲方对物业管理费用的计算和支付有异议。解决办法：在合同中明确费用计算依据和支付方式，定期向甲方提供费用使用报告。2.服务质量不符合标准问题：乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准。解决办法：设立服务质量评估机制，定期对乙方进行评估，并根据评估结果进行调整。3.维修保养不及时问题：房屋及设施的维修保养工作未能及时完成。解决办法：在合同中明确维修保养的时间表和责任，对未能按时完成的工作进行追责。4.安全事故处理不当问题：发生安全事故时