(复合附录版)农贸市场承包经营合同范本(通用)

(复合附录版)农贸市场承包经营合同范本(通用)农贸市场承包经营合同范本（通用）一、合同双方甲方（承包方）：__________乙方（市场方）：__________二、市场基本情况1.市场名称：__________2.市场地质：__________3.市场面积：__________4.市场摊位数量：__________5.市场经营范围：__________三、承包期限1.本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期满后，如甲方需继续承包经营，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。四、承包费用及支付方式1.甲方应向乙方支付承包费，费用标准为：__________2.承包费用支付方式为：__________3.甲方应按照约定的时间和金额足额支付承包费，如逾期支付，应按照逾期部分支付每日千分之____的滞纳金。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定的经营范围在市场内从事经营活动。2.甲方应遵守国家法律法规和市场管理制度，不得从事违法经营活动。3.甲方应保证市场内经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。4.甲方应按约定支付承包费用及各项税费。5.甲方应合理使用市场设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。6.甲方应承担市场内经营活动的安全责任。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取承包费用。2.乙方应保证市场设施的正常运行，为甲方提供良好的经营环境。3.乙方应协助甲方办理相关证照，提供必要的经营指导。4.乙方应负责市场内的卫生、安全等管理工作。5.乙方应承担市场设施维修、更新等费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的____%。2.如甲方逾期支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。3.如甲方违反合同约定，从事违法经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（市场方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整。2.签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。4.如需修改合同条款，请双方协商一致，并在合同上注明修改内容，并由双方签字（或盖章）确认。一、违约情形的界定1.逾期支付承包费用：甲方未按照约定的支付方式和期限支付承包费用，即构成违约。2.违法经营：甲方在市场内从事违反国家法律法规的经营行为，或销售假冒伪劣商品。3.损害市场设施：甲方在使用市场设施过程中，因故意或过失导致设施损坏。4.不履行合同约定的其他义务：如甲方不遵守市场管理制度，影响市场秩序等。二、违约金的设定违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的一定金额作为经济补偿。违约金的设定应当合理，既不能过高以致于构成惩罚性质，也不能过低以致于失去约束力。通常，违约金的数额可以确定为承包费用的一定比例，例如本范本中提到的承包费用的____%。三、违约金与损害赔偿的关系违约金与损害赔偿是两种不同的违约责任形式。违约金是约定的，一旦违约即应支付；而损害赔偿是基于实际损失的计算。在合同中应当明确，违约金是否足以补偿守约方的全部损失。如果违约金不足以补偿损失，守约方有权要求违约方支付额外的损害赔偿。四、违约责任的免除与限制在某些情况下，违约方可能因为不可抗力等原因无法履行合同义务。合同中应当明确不可抗力的定义，以及因不可抗力导致违约时的责任免除。合同还可以约定在一定条件下，违约方的责任可以得到限制或减轻。五、违约解决机制当违约发生时，合同中应提供解决机制。守约方应向违约方发出书面通知，要求其在一定期限内纠正违约行为。如果违约方在规定期限内未能纠正，守约方有权根据合同约定采取进一步的行动，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。六、法律适用与争议解决合同中应明确适用的法律，以及争议解决的方式和地点。本范本中提到，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。还可以约定仲裁作为争议解决的方式。七、合同终止后的违约责任合同终止后，如果一方在合同履行期间存在违约行为，守约方仍有权追究其违约责任。合同中应明确合同终止后追究违约责任的有效期限。总结而言，违约责任是合同中的重要组成部分，它关系到合同双方的权益保护和合同的顺利履行。在制定合同时，应当充分考虑各种可能的违约情形，并明确相应的违约责任和处理机制。通过详细规定违约责任，可以有效地约束双方的行为，促进合同的诚信履行，减少合同纠纷，维护市场秩序和交易安全。八、违约通知合同中应明确，当一方认为对方存在违约行为时，应立即向对方发出书面违约通知。违约通知应详细说明违约的性质、发生的时间、违约方的行为以及守约方的要求。这样可以确保双方都有机会了解违约情况，并采取相应的措施。九、违约行为的纠正在收到违约通知后，违约方应尽快采取补救措施，纠正违约行为。合同中应规定违约方在收到违约通知后的一定期限内，如无法纠正违约行为，将承担何种后果。这有助于促使违约方及时履行合同义务，减少损失。十、合同的解除如果违约行为严重，守约方有权根据合同约定解除合同。合同中应明确何种情况下可以解除合同，以及解除合同的法律后果。例如，如果甲方逾期支付承包费用超过一定期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所有欠缴的承包费用及违约金。十一、合同的转让合同中应规定，未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。这是因为合同的转让可能会影响另一方履行合同的能力和意愿，因此需要双方协商一致。十二、合同的修改和终止合同中应规定，合同的任何修改或终止都必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。这样可以防止口头修改或终止合同带来的纠纷。十三、合同的解释如果合同中的任何条款被解释为无效或不可执行，这不应影响合同其他条款的效力。合同中应明确，无效或不可执行的条款应被视为从合同中删除，而其余条款仍具有完全的效力。十四、通知和通信合同中应规定，所有通知和通信必须以书面形式进行，并送达对方指定的地质。这样可以确保双方都能有明确的记录，以备不时之需。十五、适用法律和司法管辖合同中应明确适用的法律和司法管辖地。在本范本中，适用的是的法律，并且争议解决地为合同签订地人民法院。通过上述详细的补充和说