(重点条款版)门面房转让协议书范本(通用)

(重点条款版)门面房转让协议书范本(通用)(重点条款版)门面房转让协议书范本(通用)(重点条款版)门面房转让协议书范本(通用)(重点条款版)门面房转让协议书范本(通用)门面房转让协议书范本(通用)甲方（转让方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（受让方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方愿意将其拥有的门面房转让给乙方，乙方愿意购买该门面房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、门面房基本情况（1）门面房产权证号：【产权证号】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）土地使用证号：【土地使用证号】；（4）土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米；（5）该门面房目前处于【使用状态】。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该门面房的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。（1）本协议签订之日起【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【尾款支付日期】日前支付给甲方。三、门面房交付3.1甲方应于本协议签订之日起【交付日期】日内，将该门面房交付给乙方。（1）门面房产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）门面房交付时，甲方应将该门面房的钥匙、相关产权证书及其他相关资料一并交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对转让的门面房拥有完整的所有权，并保证该门面房不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证在本协议签订前，已将该门面房的所有租赁合同、物业管理合同等相关合同告知乙方，并保证乙方在购买该门面房后，享有与前手租赁合同、物业管理合同等相同的权利和义务。五、乙方保证5.1乙方保证其购买该门面房的资金来源合法，并保证按照本协议的约定支付转让价格。5.2乙方保证在购买该门面房后，按照国家法律法规和当地政府的规定，合法使用该门面房，并承担该门面房的使用、维修等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或无法实现协议目的，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照本协议的约定交付门面房，或者交付的门面房不符合本协议约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按照本协议的约定支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人】签订日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人】签订日期：【签订日期】附件：1.门面房产权证书复印件2.土地使用证复印件3.门面房租赁合同复印件4.物业管理合同复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业区门面房转让：增加条款：商业活动限制：明确乙方在使用门面房时，不得从事违反当地商业规定的活动。噪音控制：乙方需遵守当地关于噪音控制的规定，不得影响周围商户和居民。营业时间：乙方需遵守商业区的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。2.历史文化街区门面房转让：增加条款：保护要求：乙方需遵守历史文化街区的保护要求，不得改变门面房的外观和结构。活动限制：乙方在使用门面房时，不得从事可能破坏历史文化街区风貌的活动。维护责任：乙方需承担门面房的日常维护责任，确保其符合历史文化街区的保护标准。3.工业园区门面房转让：增加条款：环保要求：乙方在使用门面房时，需遵守工业园区的环保要求，不得排放污染物。安全生产：乙方需遵守工业园区的安全生产规定，确保门面房的使用安全。用途限制：乙方不得将门面房用于工业园区的禁止用途，如不得用于居住等。4.教育区域门面房转让：增加条款：用途限制：乙方不得将门面房用于教育区域禁止的用途，如不得开设娱乐场所等。噪音和环境影响：乙方需确保门面房的使用不会对周边学校的教学环境造成干扰。学生保护：乙方需采取措施确保门面房的安全，防止对学生造成伤害。5.旅游景点门面房转让：增加条款：旅游服务要求：乙方需遵守旅游景点的服务标准，提供符合旅游需求的服务。环境保护：乙方在使用门面房时，需注意保护旅游景点环境，不得乱扔垃圾等。旅游活动配合：乙方需配合旅游景点的活动安排，如节假日活动、旅游旺季等。详细附件列表及要求说明：1.门面房产权证书复印件：要求：必须是最新版本的产权证书，清晰显示门面房的产权信息。2.土地使用证复印件：要求：必须是最新版本的土地使用证，清晰显示土地使用权的详细信息。3.门面房租赁合同复印件：要求：如果门面房存在租赁关系，需提供租赁合同复印件，明确租赁期限和租金等条款。4.物业管理合同复印件：要求：如果门面房存在物业管理合同，需提供合同复印件，明确物业管理费用和责任等条款。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.产权纠纷：解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保门面房产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.租赁关系：解决办法：在签订合同前，核实门面房是否存在租赁关系，并在合同中明确租赁合同的处理方式。3.物业管理：解决办法：在签订合同前，了解门面房的物业管理情况，并在合同中明确物业管理费用的承担方。4.使用限制：解决办法：在签订合同前，了解当地政府对门面房使用的相关规定，并在合同中明确使用限制条款。5.环保要求：解决办法：在签订合同前，了解当地环保要求，并在合同中明确环保责任的承担方。6.维护责任：解决办法：在合同中明确乙方的维护责任，包括日常维护和紧急维修等。7.违约责任：解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围等。8.争议解决：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和机构，以减少后续争议解决的成本和不确定性。9.法律变更：解决办法：在合同中包含一个法律变更条款，规定如果合同执行期间相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律规定进行调整。10.税费负担：解决办法：在合同中明确转让过程中产生的税费由哪方承担，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。11.转让手续：解决办法：在合同中详细列出门面房转让所需办理的手续，以及双方在办理过程中的责任和义务，确保转让过程合法、顺利。12.产权过户：解决办法：在合同中约定产权过户的具体时间表和流程，以及因产权过户产生的费用负担问题。13.隐性债务：解决办法：在合同中加入乙方对甲方隐性债务的免责条款，或者在转让前进行债务调查，确保乙方不会因为甲方的隐性债务而受到损失。14.不可抗力：解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方的权利和义务应如何处理。15.合同解除：解决办法：在合同中约定合同解除的条件和程序，以及解除合同后双方的权利和义务。16.遗留问题处理：解决办法：在合同中明确如果门面房存在遗留问题（如建筑质量问题、安全隐患等），应由哪方负责解决。17.通知与通讯：解决办法：在合同中约定双方的通知方式和通讯地质，确保合同履行过程中的沟通畅通。18.第三方权利：解决办法：在合同中考虑可能涉及的第三方权利，如承租人的优先购买权等，并在合同中明确如何处理。19.合同转让：解决办法：在合同中约定乙方是否可以将合同权利和义务转让给第三方，以及转让的条件和程序。20.合同修